體育場(chǎng)館物業(yè)招投標(biāo)注意事項(xiàng)

體育場(chǎng)館物業(yè)招投標(biāo)注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為體育場(chǎng)館的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常物業(yè)管理，包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)，確保體育場(chǎng)館的安全、舒適、整潔。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平。四、費(fèi)用結(jié)算4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)方案3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.安全保衛(wèi)管理制度6.綠化養(yǎng)護(hù)管理制度7.客戶服務(wù)規(guī)范8.合同履行情況記錄表9.違約行為認(rèn)定及處理辦法10.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方遲延履行合同義務(wù)，未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作的，視為違約。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。4.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。5.甲方未按照約定提供體育場(chǎng)館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，視為違約。6.雙方其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指體育場(chǎng)館的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)管理：指對(duì)體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等管理工作。4.服務(wù)期限：指本合同的有效期，自雙方簽字蓋章之日起至合同期滿之日止。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方遲延履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為體育場(chǎng)館的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，需要尋找具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，希望獲得體育場(chǎng)館的物業(yè)管理合同，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.雙方需要明