深圳2024年度公寓租賃合同for短期住宅租賃服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳2024年度公寓租賃合同for短期住宅租賃服務(wù)本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.使用及管理4.1物業(yè)使用4.2禁止行為4.3物業(yè)管理5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約后果8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設(shè)施使用11.3寵物管理12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為深圳市X區(qū)X街道X號公寓，公寓為一室一廳，建筑面積為X平方米，公寓內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、基本生活用品等。1.2租賃期限租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計12個月。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X，戶名：X。3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)支付人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為押金。3.2押金退還租賃期滿或提前解約后，物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗外，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。4.使用及管理4.1物業(yè)使用承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2禁止行為承租人不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害他人權(quán)益，不得飼養(yǎng)寵物。4.3物業(yè)管理物業(yè)的管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維護和修理，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如家電故障、家具損壞等。6.保險6.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的物品保險，以保障自身利益。6.2出租人保險出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，以保障物業(yè)不受損失。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進行賠償。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進行賠償。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市租賃糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付清單詳見附件一，房屋交付清單。11.2附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施包括但不限于電梯、水電、燃?xì)獾?，承租人?yīng)合理使用，并按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費用。11.3寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.附件12.1物業(yè)照片詳見附件二，物業(yè)照片。12.2租賃合同補充協(xié)議詳見附件三，租賃合同補充協(xié)議。13.簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項的，應(yīng)向甲方和乙方明示其身份及職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任以其承諾的職責(zé)范圍為限。16.第三方服務(wù)16.1選擇權(quán)甲方和乙方有權(quán)選擇第三方的服務(wù)，但需確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.2服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于物業(yè)維護、維修、管理、保險等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件四，第三方服務(wù)清單。17.第三方費用17.1費用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。除非甲方和乙方另有約定，否則第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。17.2支付方式第三方費用的支付方式與租金支付方式相同，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X，戶名：X。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，除非另有約定，否則賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。18.2第三方責(zé)任限制第三方對甲方和乙方造成的損失，賠償責(zé)任不得超過甲方和乙方實際損失的金額。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方未能履行其服務(wù)約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進行賠償。19.2第三方違約處理第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方解除合同20.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，一方解除合同的，需提前三日通知對方。20.2解除合同的原因甲方和乙方有權(quán)解除與第三方簽訂的服務(wù)合同，如第三方未能履行合同義務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。21.第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。22.第三方信息披露第三方在提供服務(wù)過程中，如需披露甲方和乙方個人信息的，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。23.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。24.第三方合規(guī)性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄物業(yè)交付時的狀態(tài)，包括家具、家電、基本生活用品等的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)照片提供物業(yè)內(nèi)外部照片，清晰展示物業(yè)現(xiàn)狀。附件三：租賃合同補充協(xié)議包括租賃期限延長、租金調(diào)整等合同變更事項的協(xié)議。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用等信息。附件五：物業(yè)保險單證明出租人已購買物業(yè)保險的保險單復(fù)印件。附件六：承租人保險單證明承租人已購買物品保險的保險單復(fù)印件。附件七：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件八：租金支付記錄記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件九：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的項目、時間、費用等信息。附件十：物業(yè)管理費用記錄記錄物業(yè)管理的費用及其支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能履行合同約定的物業(yè)維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人遭受損失。2.承租人未能按照合同約定支付租金，逾期支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未能按照合同約定履行寵物管理義務(wù)，造成物業(yè)損壞或他人損害。5.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為涉及費用支付的，違約方應(yīng)支付逾期費用。3.違約行為涉及物業(yè)使用的，違約方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀或支付修理費用。4.違約行為涉及第三方服務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合