昆明不動產(chǎn)抵押合同范例

昆明不動產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同當(dāng)事人

1.抵押人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

2.抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

3.住所地位于____________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）。

二、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物坐落：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物權(quán)屬證書號：____________________

5.抵押物土地使用權(quán)類型：____________________

6.抵押物土地使用權(quán)期限：____________________

7.抵押物他項(xiàng)權(quán)利：____________________

三、抵押擔(dān)保的主債權(quán)

1.主債權(quán)金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.主債權(quán)用途：____________________

3.主債權(quán)利率：____________________

4.主債權(quán)還款期限：____________________

四、抵押擔(dān)保的范圍

1.乙方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）主債權(quán)本金；

（2）主債權(quán)利息；

（3）違約金；

（4）損害賠償金；

（5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（6）其他因履行主債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、抵押物的保全

1.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不受侵害，并承擔(dān)抵押物保全責(zé)任。

2.甲方應(yīng)保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自處分抵押物。

3.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

六、抵押物的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

2.甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方的主債權(quán)。

七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：____________________

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：____________________

3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的通知：甲方應(yīng)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前____________________日內(nèi)通知乙方。

八、其他約定

1.甲方應(yīng)保證抵押物合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附件

1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

抵押人（甲方）：____________________

抵押權(quán)人（乙方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

1.抵押人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

2.抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

3.第三方擔(dān)保人（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物坐落：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物權(quán)屬證書號：____________________

5.抵押物土地使用權(quán)類型：____________________

6.抵押物土地使用權(quán)期限：____________________

7.抵押物他項(xiàng)權(quán)利：____________________

三、抵押擔(dān)保的主債權(quán)

1.主債權(quán)金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.主債權(quán)用途：____________________

3.主債權(quán)利率：____________________

4.主債權(quán)還款期限：____________________

四、抵押擔(dān)保的范圍

1.乙方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）主債權(quán)本金；

（2）主債權(quán)利息；

（3）違約金；

（4）損害賠償金；

（5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（6）其他因履行主債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同項(xiàng)下的主債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方在主債權(quán)到期前提供相應(yīng)的還款保障措施。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，以便對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)在主債權(quán)到期前要求乙方提供還款保障措施，以確保其權(quán)益不受損害。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前提前通知，以便甲方采取必要措施。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，否則視為違約，甲方有權(quán)要求解除合同。

2.乙方在抵押期間不得要求提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，除非甲方同意或出現(xiàn)合同約定的違約情形。

3.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方的多種利益條款

1.甲方在抵押期間，如抵押物價值上漲，甲方有權(quán)要求乙方按比例提高抵押擔(dān)保金額。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對抵押物進(jìn)行定期評估，并報告評估結(jié)果。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保抵押物價值不降低。

九、第三方擔(dān)保人的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證書、評估報告等。

2.丙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

3.丙方有權(quán)要求甲方在主債權(quán)到期前提供相應(yīng)的還款保障措施。

十、總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保人，旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方權(quán)益不受損害。通過明確各方的責(zé)權(quán)利，甲方在抵押期間享有更多權(quán)益，同時乙方和丙方的違約及限制條款也確保了甲方的利益得到充分保護(hù)。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方擔(dān)保人的加入，為甲方提供了額外的安全保障，降低了甲方承擔(dān)的主債權(quán)風(fēng)險。

2.第三方擔(dān)保人的存在，有助于維護(hù)抵押物的價值，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在抵押期間維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在抵押期間能夠得到充分保障，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

1.抵押人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

2.抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

3.第三方擔(dān)保人（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物坐落：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物權(quán)屬證書號：____________________

5.抵押物土地使用權(quán)類型：____________________

6.抵押物土地使用權(quán)期限：____________________

7.抵押物他項(xiàng)權(quán)利：____________________

三、抵押擔(dān)保的主債權(quán)

1.主債權(quán)金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.主債權(quán)用途：____________________

3.主債權(quán)利率：____________________

4.主債權(quán)還款期限：____________________

四、抵押擔(dān)保的范圍

1.乙方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）主債權(quán)本金；

（2）主債權(quán)利息；

（3）違約金；

（4）損害賠償金；

（5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（6）其他因履行主債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同項(xiàng)下的主債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方在主債權(quán)到期前提供相應(yīng)的還款保障措施。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，以便對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物，以保證抵押物的完整性。

2.乙方有權(quán)要求甲方在主債權(quán)到期前提供還款保障措施，以確保債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

3.乙方有權(quán)要求對抵押物進(jìn)行定期評估，以監(jiān)控抵押物的價值變化。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，否則視為違約。

2.甲方在抵押期間不得以抵押物為其他債務(wù)提供擔(dān)保，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、乙方的多種利益條款

1.乙方在抵押期間，如抵押物價值下降，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的抵押物或增加擔(dān)保金額。

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間對抵押物進(jìn)行維護(hù)，以保持抵押物的價值。

3.乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前提前通知，以便乙方采取必要措施。

九、總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保人，旨在為乙方提供更加全面的保障，確保乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。通過明確各方的責(zé)權(quán)利，乙方在抵押期間享有更多權(quán)益，同