2024年度二手房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策合同（含退稅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策合同（含退稅）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3稅收優(yōu)惠政策1.4退稅政策2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1甲方應(yīng)享受的稅收優(yōu)惠政策3.2乙方應(yīng)享受的稅收優(yōu)惠政策3.3稅收優(yōu)惠政策的有效期限4.退稅政策內(nèi)容4.1退稅條件4.2退稅流程4.3退稅金額計算方法4.4退稅時間及方式5.合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的文件和資料5.2乙方應(yīng)提供的文件和資料5.3雙方應(yīng)遵守的義務(wù)和責(zé)任6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2保密信息的范圍和期限10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的翻譯11.2合同的副本11.3通知和送達12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明12.2稅收優(yōu)惠政策文件12.3退稅政策文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有者，姓名/名稱：________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________，地址：________________。1.2乙方（買方）是指具有完全民事行為能力的個人/企業(yè)，姓名/名稱：________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________，地址：________________。1.3稅收優(yōu)惠政策是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對二手房產(chǎn)交易過程中應(yīng)納稅額給予的減免或優(yōu)惠。1.4退稅政策是指在符合國家稅收法律法規(guī)及本合同規(guī)定的情況下，對已繳納的稅款予以退還的政策。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置位于________________，具體地址為________________。2.2房產(chǎn)面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)類型為________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，編號為________________。3.稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1甲方應(yīng)享受的稅收優(yōu)惠政策如下：3.1.1依據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于個人出售住房有關(guān)稅收政策的通知》，甲方出售房產(chǎn)應(yīng)納稅額可享受減免稅政策。3.1.2其他可能的稅收優(yōu)惠政策，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)享受的稅收優(yōu)惠政策如下：3.2.1依據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于個人購買住房有關(guān)稅收政策的通知》，乙方購買房產(chǎn)應(yīng)納稅額可享受減免稅政策。3.2.2其他可能的稅收優(yōu)惠政策，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。3.3稅收優(yōu)惠政策的有效期限自合同簽訂之日起至________________日止。4.退稅政策內(nèi)容4.1退稅條件：4.1.1乙方按合同約定購買甲方房產(chǎn)，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2乙方所購買房產(chǎn)符合國家稅收優(yōu)惠政策規(guī)定的條件。4.1.3乙方按照本合同約定的退稅流程申請退稅。4.2退稅流程：4.2.1乙方在符合退稅條件后，應(yīng)向甲方提交退稅申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2.2甲方在收到乙方提交的退稅申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退稅手續(xù)。4.2.3雙方應(yīng)共同前往稅務(wù)機關(guān)辦理退稅相關(guān)事宜。4.3退稅金額計算方法：4.3.1退稅金額根據(jù)乙方已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅款計算，具體計算方式按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.4退稅時間及方式：4.4.1稅務(wù)機關(guān)審批通過后，退稅金額將退至乙方原支付稅款的賬戶。4.4.2退稅時間按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的文件和資料：5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。5.1.2房產(chǎn)相關(guān)稅費支付憑證。5.1.3甲方身份證明文件。5.2乙方應(yīng)提供的文件和資料：5.2.1購買房產(chǎn)的相關(guān)支付憑證。5.2.2乙方身份證明文件。5.3雙方應(yīng)遵守的義務(wù)和責(zé)任：5.3.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定購買房產(chǎn)，并按期支付購房款。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件：6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2合同終止的條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2合同有效期內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可提交至________________進行調(diào)解。7.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同修改條件：8.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2合同有效期內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密：9.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的任何非公開信息予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾領(lǐng)域的信息或雙方在履行合同過程中已合法公開的信息。9.2保密信息的范圍和期限：9.2.1保密信息范圍包括合同條款、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2.2保密期限自合同簽字蓋章之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律：10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，雙方可提交至________________進行調(diào)解。10.2.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的翻譯：11.2合同的副本：11.2.1雙方均保留本合同的正本副本，副本具有同等法律效力。11.3通知和送達：11.3.1雙方應(yīng)以書面形式相互送達通知、文件等，送達地址為合同中雙方約定的地址。12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：12.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，作為合同附件。12.2稅收優(yōu)惠政策文件：12.2.1甲方應(yīng)提供與稅收優(yōu)惠政策相關(guān)的文件，作為合同附件。12.3退稅政策文件：12.3.1甲方應(yīng)提供與退稅政策相關(guān)的文件，作為合同附件。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.1.1甲方代表（簽名人）：________________13.1.2簽字日期：________________13.2乙方簽字蓋章：13.2.1乙方代表（簽名人）：________________13.2.2簽字日期：________________14.合同簽訂日期14.1本合同于________________簽訂，并以書面形式保存于雙方指定的地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、調(diào)解機構(gòu)、法院等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于雙方協(xié)商不成或需要專業(yè)判斷等原因，第三方參與解決爭議或提供服務(wù)的行為。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方協(xié)商不成，無法通過直接溝通解決爭議。16.1.2需要第三方的專業(yè)判斷或服務(wù)，以協(xié)助解決問題。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商一致選擇合適的第三方。16.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議進行介入，提供判斷或服務(wù)。16.2.4第三方提出的解決方案需得到雙方認(rèn)可。17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)保持中立，公正無私地提供服務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照約定時間和方式提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。17.4第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中的失誤、疏忽或違法行為。18.3第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或方式計算。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供關(guān)系。19.2第三方不對甲乙方的任何決策或行為負(fù)責(zé)，甲乙方也不對第三方的決策或行為負(fù)責(zé)。19.3第三方提供的服務(wù)或判斷，甲乙方有權(quán)不接受，并有權(quán)尋求其他解決方案。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在書面協(xié)議中明確。20.2雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方費用。20.3第三方費用的支付不影響甲乙雙方對第三方的責(zé)任限額的約定。21.第三方介入的終止21.1.1第三方完成約定的服務(wù)或判斷。21.1.2雙方達成一致，決定終止第三方介入。21.1.3合同終止或雙方另有約定。22.爭議解決中的第三方介入22.1在爭議解決過程中，第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照爭議解決機構(gòu)的程序和規(guī)則進行。22.3雙方應(yīng)對第三方在爭議解決中的工作予以尊重，并積極配合。23.第三方介入的書面協(xié)議23.1雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。23.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的主要職責(zé)、介入程序、責(zé)任限額、費用支付等條款。23.3雙方應(yīng)在書面協(xié)議上簽字蓋章，并保存副本。24.合同的變更和解除不影響第三方介入的效力24.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生合同變更或解除，不影響第三方介入的效力。24.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行與第三方簽訂的書面協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。25.其他相關(guān)事項25.1雙方在合同中約定的其他與第三方介入相關(guān)的事項。25.2雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的其他事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：稅收優(yōu)惠政策文件附件3：退稅政策文件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：爭議解決機構(gòu)文件附件6：費用支付憑證附件7：其他相關(guān)文件和資料附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。證明文件應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假記載。甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件在有效期內(nèi)，并有權(quán)行使房產(chǎn)所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說明：稅收優(yōu)惠政策文件應(yīng)為國家相關(guān)法律法規(guī)、政策文件，包括但不限于稅收減免政策、退稅政策等。文件應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過程中可享受的稅收優(yōu)惠政策。甲方應(yīng)提供最新有效的稅收優(yōu)惠政策文件，并負(fù)責(zé)解釋和說明相關(guān)政策。附件3的詳細(xì)要求和說明：退稅政策文件應(yīng)為國家相關(guān)法律法規(guī)、政策文件，包括但不限于退稅條件、退稅流程、退稅金額計算方法等。文件應(yīng)明確甲乙雙方在符合條件下的退稅權(quán)益。甲方應(yīng)提供最新有效的退稅政策文件，并負(fù)責(zé)解釋和說明相關(guān)政策。附件4的詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的主要職責(zé)、介入程序、責(zé)任限額、費用支付等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件5的詳細(xì)要求和說明：爭議解決機構(gòu)文件應(yīng)為國家相關(guān)法律法規(guī)、政策文件，包括但不限于調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。文件應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時可選用的爭議解決機構(gòu)。甲方應(yīng)提供最新有效的爭議解決機構(gòu)文件，并負(fù)責(zé)解釋和說明相關(guān)機構(gòu)的選擇和程序。附件6的詳細(xì)要求和說明：費用支付憑證應(yīng)包括支付給第三方的費用憑證、支付給爭議解決機構(gòu)的費用憑證等。憑證應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假記載。甲方應(yīng)保存有效的費用支付憑證，并按照約定時間和方式支付相關(guān)費用。附件7的詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會議紀(jì)要、補充協(xié)議等。文件和資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假記載。甲方應(yīng)妥善保管其他相關(guān)文件和資料，并在必要時提供給乙方查閱或復(fù)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件不真實、不準(zhǔn)確、不完整。3.乙方未按照合同約定支付購房款。4.乙方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方未按照合同約定提供退稅政策文件。6.甲方未按照合同約定提供第三方介入?yún)f(xié)議。7.雙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為甲方應(yīng)承擔(dān)因未能提供證明文件而導(dǎo)致的乙方損失，如乙方因此購房手續(xù)而產(chǎn)生的費用等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策合同（含退稅）1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房產(chǎn)1.3稅收優(yōu)惠政策1.4退稅2.合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)資格確認(rèn)3.2交易金額3.3交易時間4.稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容4.1稅收減免4.2稅收抵扣4.3其他稅收優(yōu)惠5.退稅條件及流程5.1退稅條件5.2退稅流程6.合同的有效期6.1起始日期6.2終止日期7.合同的履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.附錄13.1房產(chǎn)證明文件13.2稅收優(yōu)惠政策文件14.其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：指具有合法身份的二手房產(chǎn)出售方，即房產(chǎn)的所有者或其合法代理人。乙方：指具有合法身份的二手房產(chǎn)購買方，即合同約定的房產(chǎn)購買者。1.2二手房產(chǎn)指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，且不屬于新建房產(chǎn)。1.3稅收優(yōu)惠政策指國家為了促進二手房產(chǎn)市場發(fā)展，提高房地產(chǎn)資源利用率，而給予的稅收減免、稅收抵扣等優(yōu)惠措施。1.4退稅指在符合國家稅收優(yōu)惠政策規(guī)定的情況下，乙方在購買二手房產(chǎn)時所支付的稅款，按照相關(guān)政策規(guī)定，可以向稅務(wù)機關(guān)申請部分退還。2.合同主體2.1甲方權(quán)益甲方享有按照稅收優(yōu)惠政策進行交易的權(quán)益，以及在合同有效期內(nèi)要求乙方履行合同的權(quán)利。2.2乙方權(quán)益乙方享有按照稅收優(yōu)惠政策購買二手房產(chǎn)的權(quán)益，以及在合同有效期內(nèi)要求甲方履行合同的權(quán)利。3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)資格確認(rèn)甲方應(yīng)保證所出售的二手房產(chǎn)符合國家稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定，具備二手房產(chǎn)交易資格。3.2交易金額二手房產(chǎn)的交易金額應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、稅費等，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3交易時間雙方應(yīng)按照稅收優(yōu)惠政策的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。4.稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容4.1稅收減免乙方購買二手房產(chǎn)所應(yīng)繳納的契稅，按照稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定予以減免。4.2稅收抵扣乙方購買二手房產(chǎn)所應(yīng)繳納的個人所得稅，按照稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定予以抵扣。4.3其他稅收優(yōu)惠根據(jù)國家稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定，乙方在購買二手房產(chǎn)時還可以享受其他稅收優(yōu)惠。5.退稅條件及流程5.1退稅條件乙方在符合國家稅收優(yōu)惠政策規(guī)定的情況下，可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款。5.2退稅流程乙方按照稅務(wù)機關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，經(jīng)審核符合條件的，稅務(wù)機關(guān)將予以退稅。6.合同的有效期6.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止日期本合同在乙方完成退稅手續(xù)后終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付賠償金，并賠償因此造成的一切損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。12.合同的變更與解除12.1變更條件合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2解除條件合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。13.附錄13.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅憑證等。13.2稅收優(yōu)惠政策文件稅收優(yōu)惠政策文件包括國家相關(guān)部門發(fā)布的稅收優(yōu)惠政策文件、通知等。14.其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽字蓋章合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)其在合同中的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取合同約定的費用、獲取合同相關(guān)信息等。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易，包括尋找合適的房產(chǎn)、提供市場信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方的費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入16.3稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)對二手房產(chǎn)交易的稅收進行征收和管理。甲方和乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，按時足額繳納稅款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其在合同中的職責(zé)、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)履行合同職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诔袚?dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任后，不再向甲方和乙方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助方，與甲方、乙方保持獨立的關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間根據(jù)其在合同中的職責(zé)，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方爭議解決第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲方、乙方爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照本合同爭議解決條款進行解決。20.第三方介入后的其他條款20.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等信息。20.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)。20.3第三方權(quán)利行使第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)行使合同約定的權(quán)利。21.第三方介入后的生效日期本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅憑證等，用于證明甲方所出售房產(chǎn)的法律地位和合法性。附件二：稅收優(yōu)惠政策文件包含國家相關(guān)部門發(fā)布的稅收優(yōu)惠政策文件、通知等，用于證明雙方在合同中享受的稅收優(yōu)惠政策。附件三：房產(chǎn)評估報告由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。附件四：交易雙方身份證明詳細(xì)包含甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、公司營業(yè)執(zhí)照等。附件五：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介方的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件六：退稅相關(guān)文件如涉及退稅，應(yīng)提供相關(guān)退稅政策和申請流程的文件。附件七：爭議解決協(xié)議如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可提供與此相關(guān)的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供符合稅收優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法享受稅收優(yōu)惠。2.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同無法按時履行。3.乙方未按照約定支付交易金額，導(dǎo)致合同無法正常進行。4.乙方未按照約定時間完成退稅手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常終止。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供符合稅收優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法享受稅收優(yōu)惠，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的稅款損失。具體賠償金額根據(jù)乙方實際應(yīng)繳納的稅款金額確定。全文完。2024年度二手房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策合同（含退稅）2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2二手房產(chǎn)1.3稅收優(yōu)惠政策1.4退稅2.合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益3.稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易稅3.2契稅3.3個人所得稅3.4土地增值稅3.5其他相關(guān)稅費4.退稅條件與流程4.1退稅條件4.2退稅流程4.3退稅資料4.4退稅時限5.合同的有效期5.1起始日期5.2終止日期6.合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.合同的變更7.1變更條件7.2變更流程8.合同的解除8.1解除條件8.2解除流程9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3例外情況13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件13.3生效時間14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修訂版第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2二手房產(chǎn)本合同所稱二手房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.3稅收優(yōu)惠政策稅收優(yōu)惠政策是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，為鼓勵二手房產(chǎn)交易，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，給予購房者在交易過程中減免或退還部分稅費的優(yōu)惠政策。1.4退稅退稅是指在符合國家稅收優(yōu)惠政策的前提下，購房者按照相關(guān)程序和要求，將已繳納的部分稅費退還給購房者的行為。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益（1）按照約定的價格和時間購買乙方持有的二手房產(chǎn)；（2）在符合國家稅收優(yōu)惠政策的前提下，申請退稅；（3）要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（5）法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的其他權(quán)益。2.2乙方權(quán)益（1）按照約定的價格和時間出售二手房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在符合國家稅收優(yōu)惠政策的前提下，申請退稅；（4）要求甲方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（5）法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的其他權(quán)益。第三條稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易稅房產(chǎn)交易稅是指在二手房產(chǎn)交易過程中，購房者需要繳納的契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。具體稅率根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.2契稅契稅是指購房者按照房產(chǎn)交易價格的一定比例繳納的稅費。具體稅率根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.3個人所得稅個人所得稅是指在二手房產(chǎn)交易過程中，購房者按照房產(chǎn)交易價格的一定比例繳納的稅費。具體稅率根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.4土地增值稅土地增值稅是指在二手房產(chǎn)交易過程中，購房者需要繳納的土地增值部分的稅費。具體稅率根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.5其他相關(guān)稅費其他相關(guān)稅費包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。具體收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。第四條退稅條件與流程4.1退稅條件（1）所購房產(chǎn)符合國家稅收優(yōu)惠政策；（2）按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供完整、真實的退稅資料；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定。4.2退稅流程退稅流程如下：（1）購房者向稅務(wù)部門提出退稅申請；（2）稅務(wù)部門對申請資料進行審核；（3）審核通過后，稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)；（4）購房者收到退稅款項。4.3退稅資料購房者需要提供的退稅資料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）房產(chǎn)交易合同；（6）房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；（7）其他必要的證明材料。4.4退稅時限購房者應(yīng)在符合退稅條件的前提下，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起1年內(nèi)申請退稅。逾期視為自動放棄退稅權(quán)利。第五條合同的有效期5.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)（1）按照約定的價格和時間購買乙方持有的二手房產(chǎn)；（2）提供完整的身份證明材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照約定時間支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定。6.2乙方義務(wù)（1）保證所持有的二手房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照第八條合同的變更8.1變更條件（1）國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（2）政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。8.2變更流程（1）雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；（2）簽訂《合同變更協(xié)議》，明確變更事項；（3）雙方按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同的解除9.1解除條件（1）甲方明確表示不再購買乙方房產(chǎn)；（2）乙方明確表示不再出售房產(chǎn)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情況。9.2解除流程（1）雙方協(xié)商一致，確定解除合同；（2）簽訂《合同解除協(xié)議》，明確解除事項；（3）雙方按照解除后的合同內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)；（4）解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約（1）支付乙方違約金，違約金為合同總價的2%；（2）賠償乙方因違約造成的其他損失；（3）按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金為合同總價的2%；（2）賠償甲方因違約造成的其他損失；（3）按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況下，不受本保密條款的限制。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。本合同目錄一覽及內(nèi)容共計約2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)；（2）對房產(chǎn)進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易稅費征收和退稅的稅務(wù)部門；（5）其他參與合同履行過程的單位和個人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)；（4）甲方和乙方對第三方的履行情況進行監(jiān)督和評價。2.2第三方責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）依法合規(guī)行事，保障甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)進行設(shè)定，具體限額由甲方和乙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的過錯行為，包括但不限于：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、失誤；（3）故意損害甲方和乙方利益；（4）違反法律法規(guī)和合同規(guī)定。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容而定，第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容而定，第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確保各方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方履行合同義務(wù)第三方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利實施。5.2甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，要求第三方依法合規(guī)行事，保障雙方合法權(quán)益。5.3第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方及第三方之間的爭議第三方與甲方、乙方及第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方明確表