私人住宅合同模板

私人住宅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其私有住宅出售給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的住宅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金，該定金不計(jì)入房款總額。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方自辦理完標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起，取得標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，標(biāo)的物的過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)憑證。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的物的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物的平面圖、裝修清單等；

（3）雙方簽字（或蓋章）的付款憑證；

（4）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其私有住宅出售給乙方，并由丙方提供相關(guān)金融服務(wù)的事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的住宅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金，該定金不計(jì)入房款總額。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣__________元整，丙方代為保管該款項(xiàng)。

2.4乙方在丙方的協(xié)助下，申請辦理貸款，貸款金額為人民幣__________元整，用于支付剩余房款。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為金融服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理貸款事宜，并保證貸款申請的合規(guī)性。

3.2丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)資料。

3.3丙方在貸款期限內(nèi)，對貸款資金的用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于購房。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取必要的法律措施，包括但不限于催收貸款、處置抵押物等。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并享有標(biāo)的物的所有權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)提供必要的金融服務(wù)，并保證貸款資金的安全。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持良好的信用記錄，不得惡意拖欠貸款。

4.4甲方在標(biāo)的物過戶后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并保證貸款資金的用途合法。

5.2乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.3乙方如需提前償還貸款，應(yīng)提前向丙方提出申請，并按照丙方規(guī)定的程序辦理。

5.4乙方如未按約定支付房款或貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

6.3乙方未按約定支付房款或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標(biāo)的物的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物的平面圖、裝修清單等；

（3）雙方簽字（或蓋章）的付款憑證；

（4）丙方出具的貸款服務(wù)協(xié)議；

（5）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了金融服務(wù)，降低了乙方的資金壓力，同時(shí)也為甲方提供了資金安全保障。丙方的參與有助于提高交易的效率和安全性，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為交易的主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，確保了自身的權(quán)益不受侵害。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及嚴(yán)格的違約和限制條款，保障了交易的安全性和收益性。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方私有住宅，并由丁方提供相關(guān)金融服務(wù)的事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的住宅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金，該定金不計(jì)入房款總額。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向丁方支付首付款人民幣__________元整，丁方代為保管該款項(xiàng)。

2.4乙方在丁方的協(xié)助下，申請辦理貸款，貸款金額為人民幣__________元整，用于支付剩余房款。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方作為金融服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理貸款事宜，并保證貸款申請的合規(guī)性。

3.2丁方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)資料。

3.3丁方在貸款期限內(nèi)，對貸款資金的用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于購房。

3.4丁方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取必要的法律措施，包括但不限于催收貸款、處置抵押物等。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物的所有權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求丁方在貸款期限內(nèi)提供必要的金融服務(wù)，并保證貸款資金的安全。

4.3乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求丁方協(xié)助其優(yōu)化貸款方案，降低貸款成本。

4.4乙方在支付定金和首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件交付給乙方。

5.2甲方在標(biāo)的物過戶后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。

5.3甲方如未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.4甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期獲得貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

6.3乙方未按約定支付房款或貸款的，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標(biāo)的物的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物的平面圖、裝修清單等；

（3）雙方簽字（或蓋章）的付款憑證；

（4）丁方出具的貸款服務(wù)協(xié)議；

（5）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同的主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利