徐匯區(qū)出租寫字樓合同范例

徐匯區(qū)出租寫字樓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租位于徐匯區(qū)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于徐匯區(qū)的寫字樓，具體地址為：____________________。

1.2該寫字樓面積共計(jì)_________平方米，租賃用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________元（大寫：____________________），支付方式為：_________。

三、租賃費(fèi)用及支付

3.1乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，在每月_________日前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及國(guó)家政策調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整前_________日內(nèi)通知乙方。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用該寫字樓，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該寫字樓進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

4.3乙方在租賃期間，如有需要，應(yīng)征得甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前_________日內(nèi)，將該寫字樓交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付該寫字樓后_________日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付該寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。

（2）甲方擅自改變租賃用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行違法建設(shè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的_________%。

（2）乙方擅自改變租賃用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.附屬設(shè)施清單

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租位于徐匯區(qū)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及第三方服務(wù)

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于徐匯區(qū)的寫字樓，具體地址為：____________________。

1.2該寫字樓面積共計(jì)_________平方米，租賃用途為：____________________。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等綜合服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________元（大寫：____________________），支付方式為：_________。

三、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付

3.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫：____________________），支付方式為：_________。

3.2乙方應(yīng)在每月_________日前支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該寫字樓的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。

4.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

4.3甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該寫字樓。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變租賃用途。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的_________%。

6.2乙方擅自改變租賃用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、第三方丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

7.2丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，并對(duì)乙方違反約定行為進(jìn)行制止。

7.3丙方有權(quán)在乙方違反約定時(shí)，要求甲方采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在通過第三方丙方的介入，為乙方提供更全面、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的權(quán)益及責(zé)任，確保自身利益不受損害。乙方作為承租方，在享有使用寫字樓權(quán)益的同時(shí)，需遵守合同約定，履行相應(yīng)責(zé)任。丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常使用該寫字樓。三方共同維護(hù)合同關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益：甲方通過設(shè)定明確的權(quán)益及責(zé)任，維護(hù)自身利益，防止乙方違約行為損害甲方權(quán)益。

2.提升服務(wù)質(zhì)量：甲方通過引入第三方丙方，提高物業(yè)管理水平，為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：甲方通過設(shè)定違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三方介入的意義和目的：

1.提供專業(yè)服務(wù)：丙方作為第三方，提供專業(yè)化的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等服務(wù)，提升乙方使用體驗(yàn)。

2.降低租賃風(fēng)險(xiǎn)：第三方丙方的介入，有助于降低甲方和乙方之間的租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障合同履行。

3.促進(jìn)合作共贏：三方共同維護(hù)合同關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏，推動(dòng)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租位于徐匯區(qū)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理及增值服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及第三方服務(wù)

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于徐匯區(qū)的寫字樓，具體地址為：____________________。

1.2該寫字樓面積共計(jì)_________平方米，租賃用途為：____________________。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等綜合服務(wù)，并在此基礎(chǔ)上提供增值服務(wù)，如市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系管理等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________元（大寫：____________________），支付方式為：_________。

三、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付

3.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫：____________________），支付方式為：_________。

3.2乙方應(yīng)在每月_________日前支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保寫字樓的安全、清潔、舒適。

4.2乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)市場(chǎng)需求提供增值服務(wù)，以提升乙方企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保寫字樓的安全、清潔、舒適。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整增值服務(wù)內(nèi)容，以更好地滿足乙方的需求。

5.3丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并對(duì)乙方違反約定行為進(jìn)行制止。

六、甲方的責(zé)任及權(quán)利

6.1甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

6.2甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

6.3甲方應(yīng)確保租賃物的合法合規(guī)，不得擅自改變租賃用途。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。

7.2甲方擅自改變租賃用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行違法建設(shè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方權(quán)益：乙方作為承租方，通過設(shè)定明確的權(quán)益及責(zé)任，確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提升服務(wù)質(zhì)量：乙方通過要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理及增值服務(wù)