2024年房產(chǎn)買賣合同（過戶階段暫停）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同（過戶階段暫停）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號2.2買方姓名及身份證號第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行3.5剩余房款支付時間及方式第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2過戶時間第五條房屋過戶費用5.1過戶費用承擔方5.2過戶費用具體金額第六條房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔方6.2稅費具體金額第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1裝修及家具家電處理11.2物業(yè)管理費及水電氣費用結(jié)算11.3戶口遷移第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房屋買賣合同草稿第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號：賣方姓名：X身份證號：2.2買方姓名及身份證號：買方姓名：X身份證號：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣元（大寫：元整）3.2定金金額及支付時間：定金金額為人民幣元，買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方3.3首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣元，買方應于年月日前支付給賣方3.4貸款金額及銀行：買方貸款金額為人民幣元，貸款銀行為銀行3.5剩余房款支付時間及方式：剩余房款人民幣元，買方應于過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給賣方第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：年月日4.2過戶時間：年月日前第五條房屋過戶費用5.1過戶費用承擔方：買方5.2過戶費用具體金額：人民幣元第六條房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，稅費由買方承擔6.2稅費具體金額：根據(jù)實際產(chǎn)生金額計算，具體金額以稅務部門出具的正式發(fā)票為準第七條違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買方違約責任：如買方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同的生效以買方支付定金、首付款和其他應付款項為條件。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電處理：賣方應保證房屋內(nèi)的裝修和家具家電處于正常使用狀態(tài)。交易完成后，賣方應將房屋內(nèi)的裝修、家具和家電移除，并承擔相關(guān)費用。11.2物業(yè)管理費及水電氣費用結(jié)算：賣方應向買方出示物業(yè)管理費、水電氣等費用的繳納憑證，并將未付清的費用結(jié)清。交易完成后，買方應按期支付物業(yè)管理費和水電氣等費用。11.3戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將戶口遷出，否則應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）：代理人（甲方）：購買人（乙方）：代理人（乙方）：簽訂日期：年月日第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：13.2買賣雙方身份證復印件：13.3房屋買賣合同草稿：第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務部門、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序及責任2.1中介方介入：中介方負責促成買賣雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。中介方的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的義務，不包括因房屋本身問題導致的損失。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負責為買方提供貸款服務，其責任限于貸款審批、發(fā)放及回收。貸款銀行應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。2.4稅務部門介入：稅務部門負責征收房屋交易過程中的稅費，其責任限于依法征收稅費，確保稅收政策的執(zhí)行。2.5過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)，其責任限于按照法律法規(guī)及流程要求，及時高效地完成過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對買賣雙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。3.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、房屋本身質(zhì)量問題、買賣雙方自身原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方權(quán)益保護：第三方在履行合同過程中，有權(quán)依法保護自己的合法權(quán)益，包括但不限于收取服務費用、追償損失等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務提供方，與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方不參與甲方、乙方之間的交易，僅提供服務。4.2第三方獨立責任：第三方對甲方、乙方之間的交易結(jié)果不承擔責任，除非第三方存在過錯。4.3甲方、乙方對第三方的義務：甲方、乙方應按照合同約定，履行對第三方的義務，包括但不限于支付服務費用、配合辦理手續(xù)等。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如合同履行過程中，第三方提出變更請求，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方變更責任：第三方應就變更事項承擔相應責任，包括但不限于承擔額外費用、賠償損失等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的身份信息、服務內(nèi)容和相關(guān)資質(zhì)證明。第三方應如實提供，并在合同約定的范圍內(nèi)履行義務。第八條第三方服務費用的支付8.1第三方服務費用支付：甲方、乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。如未按約定支付，第三方有權(quán)解除合同，并追究相應責任。第九條第三方服務內(nèi)容的履行9.1第三方服務內(nèi)容履行：第三方應按照合同約定，全面、及時、準確地履行服務內(nèi)容。如第三方未能履行或履行不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。如第三方違反保密義務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方退出合同11.1第三方退出合同：如第三方在合同履行過程中因特殊原因需退出合同，應提前通知甲方、乙方，并按照合同約定承擔相應責任。第十二條第三方違約責任12.1第三方違約責任：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓13.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在合同履行過程中，不得將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方無關(guān)人員。如第三方違反本條規(guī)定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方介入的其他事項：本合同未涉及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋坐落、面積、所有權(quán)證號等。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示買賣雙方的有效身份證件，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容要求：展示房屋買賣合同的草稿內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。附件4：房屋評估報告復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示房屋評估報告的內(nèi)容，包括房屋的評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件5：貸款批準函復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示貸款銀行的貸款批準函內(nèi)容，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件6：稅務部門出具的稅費繳納憑證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示稅務部門出具的稅費繳納憑證，包括稅費金額、繳納日期、繳納方式等信息。附件7：過戶手續(xù)完成的證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示過戶手續(xù)完成的證明，包括過戶日期、過戶機構(gòu)等信息。附件8：裝修及家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細列明房屋內(nèi)的裝修、家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件9：物業(yè)管理費及水電氣費用結(jié)算單附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示物業(yè)管理費、水電氣費用的結(jié)算單，包括費用金額、結(jié)算日期等信息。附件10：戶口遷移證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示戶口遷移證明的內(nèi)容，包括遷移人的姓名、遷移日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金、首付款或其他應付款項。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或提供必要的文件。3.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費、水電氣費用等。4.乙方未按約定時間支付貸款款項或履行還款義務。5.乙方未按約定時間遷出戶口或未提供遷移證明。6.第三方未按約定提供服務或履行相關(guān)義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同總金額的1%至5%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的守約方的直接損失，包括但不限于費用增加、利潤損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的10%至30%作為賠償。4.額外費用：因違約行為導致的額外費用由違約方承擔。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的10%作為賠償。2.如果乙方未按約定時間支付貸款款項，貸款銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方支付貸款金額的1%至5%作為違約金。3.如果第三方未按約定提供服務，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付服務費用的1倍至3倍作為賠償。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同（過戶階段暫停）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息（如有）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1總成交價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條支付方式4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款辦理及尾款支付方式第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶辦理時間及流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條購房資格及限購政策6.1買方購房資格6.2限購政策遵守第七條稅費承擔7.1交易稅費7.2過戶稅費7.3其他稅費第八條房屋交付及驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收及問題處理第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條附加條款13.1補充事項13.2特別約定13.3附件（如有）第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××賣方身份證號：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××買方身份證號：×××1.3見證方信息（如有）見證方名稱：×××見證方地址：×××見證方聯(lián)系方式：×××見證方身份證號：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××房產(chǎn)證號：×××房產(chǎn)面積：×××平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：×××第三條交易價格3.1總成交價格：×××元定金：×××元首付款：×××元貸款金額：×××元尾款：×××元3.2定金支付時間及方式：買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3首付款支付時間及方式：買方應在本合同簽訂后××個月內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4貸款辦理及尾款支付方式：買方應按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準后七個工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條支付方式4.1定金支付時間及方式：買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2首付款支付時間及方式：買方應在本合同簽訂后××個月內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3貸款辦理及尾款支付方式：買方應按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準后七個工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料：買賣雙方應按照法律規(guī)定，提供相應的過戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。5.2過戶辦理時間及流程：雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心，按照中心的流程辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應在簽訂合同后××個月內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條購房資格及限購政策6.1買方購房資格：買方應具備購房資格，如不具備，應由買方承擔相應法律責任。6.2限購政策遵守：買賣雙方應遵守國家和地方的限購政策，如違反限購政策導致合同無效，應由違反方承擔相應法律責任。第八條房屋交付及驗收8.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后××個月內(nèi)，將房屋交付給買方。8.3驗收及問題處理：買方應在交付后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，買方應書面通知賣方，賣方應在接到通知后××日內(nèi)解決。如賣方未解決或買方未通知，則視為交付無問題。第九條違約責任9.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金。9.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失，并支付違約金。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照本合同總成交價格的××%計算。第十條爭議解決10.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，訴訟管轄法院為×××人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件及后果：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實際情況承擔相應的責任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約泄露后果：如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條附加條款13.1補充事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面簽署。13.2特別約定：雙方對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，方為有效。13.3附件（如有）：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件、貸款合同等。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：××年××月××日14.2簽署地點：×××14.3簽署人：賣方：×××買方：×××見證方（如有）：×××第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.4第三方介入：本合同在履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行等。除非本合同另有約定，第三方介入不應影響甲乙雙方的權(quán)益和責任。第三方責任限額的明確：14.5第三方責任限額：第三方介入本合同的過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。但甲乙雙方同意，第三方的責任限額不超過其服務費用總額。第三方與其他各方的劃分說明：14.6第三方與其他各方：第三方介入本合同的過程中，應獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方任何形式的間接損失。第三方與甲乙雙方之間不存在任何雇傭、代理或合伙關(guān)系。中介方介入的詳細附加說明條款：14.7中介方職責：中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等。14.8中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取中介費，中介費的金額和支付方式應在合同中明確。14.9中介方義務：中介方應如實向甲乙雙方披露房源信息，不得故意隱瞞或歪曲房源的實際情況。中介方應在合同約定的范圍內(nèi)提供服務，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.10中介方責任：中介方未按照約定提供服務，或因中介方的過錯導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的違約責任。中介方對本合同的履行承擔連帶責任。評估機構(gòu)介入的詳細附加說明條款：14.11評估機構(gòu)職責：評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并出具評估報告。14.12評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取評估費，評估費的金額和支付方式應在合同中明確。14.13評估機構(gòu)義務：評估機構(gòu)應客觀、公正地進行評估，不得故意隱瞞或歪曲房屋的實際情況。評估機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告。14.14評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)未按照約定提供服務，或因評估機構(gòu)的過錯導致甲乙雙方遭受損失的，評估機構(gòu)應承擔相應的違約責任。評估機構(gòu)對本合同的履行承擔連帶責任。貸款銀行介入的詳細附加說明條款：14.15貸款銀行職責：貸款銀行應根據(jù)甲乙雙方的要求，辦理貸款手續(xù)，并按照約定的時間和金額發(fā)放貸款。14.16貸款銀行權(quán)利：貸款銀行有權(quán)按照貸款合同的約定收取利息和其他費用。14.17貸款銀行義務：貸款銀行應按時發(fā)放貸款，并提供約定的貸款服務。貸款銀行應在合同約定的時間內(nèi)完成貸款審批。14.18貸款銀行責任：貸款銀行未按照約定提供服務，或因貸款銀行的過錯導致甲乙雙方遭受損失的，貸款銀行應承擔相應的違約責任。貸款銀行對本合同的履行承擔連帶責任。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：14.19甲乙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，第三方不應影響甲乙雙方的權(quán)益和責任。14.20甲乙方應審慎選擇第三方，并明確第三方的職責和義務。甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保合同的順利履行。14.21甲乙方應按照本合同的約定支付第三方費用。甲乙方未按照約定支付費用，導致第三方未能提供服務的，甲乙方應承擔相應的責任。14.22甲乙方應遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供必要的文件和信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。14.23甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證說明：