商品房認(rèn)購協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房認(rèn)購協(xié)議模板本合同目錄一覽1.認(rèn)購商品房的基本情況1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房類型1.4商品房面積1.5商品房價格2.認(rèn)購人的基本信息2.1認(rèn)購人姓名2.2認(rèn)購人性別2.3認(rèn)購人國籍2.4認(rèn)購人身份證號碼2.5認(rèn)購人聯(lián)系方式3.認(rèn)購商品房的付款方式及金額3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時間4.認(rèn)購商品房的交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.商品房的產(chǎn)權(quán)及辦理產(chǎn)權(quán)證的時間5.1商品房產(chǎn)權(quán)5.2辦理產(chǎn)權(quán)證的時間6.認(rèn)購人的權(quán)利和義務(wù)6.1認(rèn)購人的權(quán)利6.2認(rèn)購人的義務(wù)7.開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)7.1開發(fā)商的權(quán)利7.2開發(fā)商的義務(wù)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1認(rèn)購人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容13.合同的附件13.1附件內(nèi)容14.合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.認(rèn)購商品房的基本情況1.1商品房名稱：花園1.2商品房位置：市區(qū)路1.3商品房類型：住宅1.4商品房面積：120平方米1.5商品房價格：人民幣1,200,000元2.認(rèn)購人的基本信息2.1認(rèn)購人姓名：2.2認(rèn)購人性別：男2.3認(rèn)購人國籍：中國2.4認(rèn)購人身份證號碼：3.認(rèn)購商品房的付款方式及金額3.1付款方式：首付30%，余款在辦理房產(chǎn)證時支付3.2付款金額：首付款人民幣360,000元，余款人民幣840,000元3.3付款時間：簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)支付首付款4.認(rèn)購商品房的交付時間及條件4.1交付時間：商品房交付日期為2023年12月31日4.2交付條件：商品房按約定日期交付，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.商品房的產(chǎn)權(quán)及辦理產(chǎn)權(quán)證的時間5.1商品房產(chǎn)權(quán)：所認(rèn)購的商品房產(chǎn)權(quán)為70年5.2辦理產(chǎn)權(quán)證的時間：開發(fā)商應(yīng)在交付商品房后6個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證6.認(rèn)購人的權(quán)利和義務(wù)6.1認(rèn)購人的權(quán)利：按照本協(xié)議的約定取得所認(rèn)購的商品房；按照約定的時間和條件支付款項；按照本協(xié)議的約定獲得商品房的產(chǎn)權(quán)6.2認(rèn)購人的義務(wù)：按照本協(xié)議的約定支付款項；按照約定的時間接受商品房的交付；按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)7.開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)7.1開發(fā)商的權(quán)利：按照本協(xié)議的約定取得認(rèn)購人的款項；按照本協(xié)議的約定交付商品房；按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權(quán)證7.2開發(fā)商的義務(wù)：保證商品房的質(zhì)量符合國家的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；按照約定的時間交付商品房；按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)證；按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)8.合同的變更和解除8.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；（2）遇不可抗力因素，影響合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更或解除。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）遇不可抗力因素，影響合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）認(rèn)購人未能按照約定的時間和條件支付款項，開發(fā)商有權(quán)解除合同；（4）開發(fā)商未能按照約定的時間和條件交付商品房，認(rèn)購人有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1認(rèn)購人違約責(zé)任：（1）認(rèn)購人未能按照約定的時間和條件支付款項，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；（2）認(rèn)購人未能按照約定的時間接受商品房的交付，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為房價的1%；（3）認(rèn)購人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2開發(fā)商違約責(zé)任：（1）開發(fā)商未能按照約定的時間和條件交付商品房，應(yīng)向認(rèn)購人支付違約金，違約金為房價的1%；（2）開發(fā)商未能按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向認(rèn)購人支付違約金，違約金為房價的1%；（3）開發(fā)商違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同解除條件：本合同在履行過程中，遇有不可抗力因素或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況，可以解除。12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容：（1）商品房銷售許可證復(fù)印件；（2）商品房規(guī)劃圖、設(shè)計圖、地理位置圖；（3）認(rèn)購人身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同于2023年4月10日簽訂。14.2簽字蓋章：甲方（開發(fā)商）：____________乙方（認(rèn)購人）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方范圍：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的，參與商品房買賣過程的，具有獨立法律地位的單位或個人。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方介入時，甲乙雙方仍有權(quán)按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款修正17.1付款方式及金額：如第三方參與貸款或擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行或擔(dān)保公司的要求，調(diào)整付款方式及金額。17.2交付時間及條件：如第三方參與物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)公司的實際交付情況，調(diào)整交付時間及條件。17.3商品房的產(chǎn)權(quán)及辦理產(chǎn)權(quán)證的時間：如第三方參與產(chǎn)權(quán)證辦理，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的時間表和程序，調(diào)整辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額有約定的，從其約定。沒有約定或約定不明確的，第三方應(yīng)承擔(dān)與其過錯相適應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時效、信息安全等方面。第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的權(quán)益保護19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，同時應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害第三方的權(quán)益。19.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入合同之便，損害甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2如第三方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)第三方之間的爭議責(zé)任。21.第三方介入的合同變更和解除21.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對涉及第三方介入的合同內(nèi)容進行變更；21.2如遇不可抗力因素，影響合同的履行，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以對涉及第三方介入的合同進行變更或解除。22.附件的補充22.1本合同附件中應(yīng)包括與第三方有關(guān)的協(xié)議、合同、證明等文件；22.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方要求，提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。23.簽字蓋章23.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；23.2甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房銷售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：許可證復(fù)印件需清晰可見，且需為最新有效證件。附件2：商品房規(guī)劃圖、設(shè)計圖、地理位置圖詳細(xì)要求：圖紙需為官方發(fā)布，內(nèi)容清晰，能夠準(zhǔn)確反映商品房情況。附件3：認(rèn)購人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，且需為有效證件。附件4：貸款銀行協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：協(xié)議需為正式文本，且需包含貸款金額、還款方式、利率等信息。附件5：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：協(xié)議需為正式文本，且需包含擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等信息。附件6：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：協(xié)議需為正式文本，且需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等信息。附件7：產(chǎn)權(quán)證辦理申請表詳細(xì)要求：申請表需完整填寫，且需包含甲乙雙方及第三方信息。附件8：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方實際需要，可附加相關(guān)合同、協(xié)議、證明等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.認(rèn)購人未能按照約定的時間和條件支付款項；2.認(rèn)購人未能按照約定的時間接受商品房的交付；3.開發(fā)商未能按照約定的時間和條件交付商品房；4.開發(fā)商未能按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)證；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵；6.甲乙雙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)。違