2024年度二手房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)分割1.3共有權(quán)人第二條：共有權(quán)比例分配2.1共有權(quán)比例2.2分配方式2.3分配時(shí)間第三條：分割后房產(chǎn)的管理3.1管理責(zé)任3.2管理費(fèi)用3.3管理決策第四條：分割后房產(chǎn)的使用4.1使用原則4.2使用安排4.3使用變更第五條：共有權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.1共有權(quán)變更5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3變更與轉(zhuǎn)讓程序第六條：共有權(quán)分割的登記6.1登記責(zé)任6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用第七條：共有權(quán)分割的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解程序7.3法律適用第八條：合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改與補(bǔ)充的效力第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任10.2監(jiān)督機(jī)制10.3違約處理第十一條：合同的解釋與適用法律11.1解釋權(quán)歸屬11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序12.3備案費(fèi)用第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件的補(bǔ)充與修改第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議14.3附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【面積】，共有【共有人數(shù)量】位共有人。1.2共有權(quán)分割根據(jù)本協(xié)議，共有人【共有人姓名】同意按照本協(xié)議的條款將上述房產(chǎn)進(jìn)行共有權(quán)分割。1.3共有權(quán)人本協(xié)議簽訂時(shí)，房產(chǎn)的共同所有人為【共有人姓名】。除非本協(xié)議另有約定，共有人應(yīng)享有房產(chǎn)的共有權(quán)，并按照本協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二條：共有權(quán)比例分配2.1共有權(quán)比例【比例】%2.2分配方式共有權(quán)分割采取實(shí)物分割方式，共有人按照本協(xié)議約定的比例分得房產(chǎn)的一部分。2.3分配時(shí)間本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】，共有人【共有人姓名】應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分得房產(chǎn)的一部分。第三條：分割后房產(chǎn)的管理3.1管理責(zé)任分割后，每位共有人對(duì)其分得的房產(chǎn)部分負(fù)責(zé)管理。3.2管理費(fèi)用3.3管理決策共有人【共有人姓名】就管理事項(xiàng)作出決策，需經(jīng)過(guò)【決策方式】決定。第四條：分割后房產(chǎn)的使用4.1使用原則共有人【共有人姓名】應(yīng)合理使用其分得的房產(chǎn)部分，不得損害其他共有人的利益。4.2使用安排4.3使用變更共有人【共有人姓名】如需變更使用安排，應(yīng)提前【提前時(shí)間】通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人同意。第五條：共有權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.1共有權(quán)變更共有人【共有人姓名】同意在本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將其共有權(quán)份額變更給【受讓人姓名】。5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓共有人【共有人姓名】同意將其共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給【受讓人姓名】，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】。5.3變更與轉(zhuǎn)讓程序第六條：共有權(quán)分割的登記6.1登記責(zé)任共有人【共有人姓名】應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理共有權(quán)分割的登記手續(xù)。6.2登記時(shí)間共有權(quán)分割的登記手續(xù)應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成。6.3登記費(fèi)用辦理共有權(quán)分割登記所需的費(fèi)用由共有人【共有人姓名】承擔(dān)。第八條：合同的生效與終止8.1生效條件本協(xié)議自共有人【共有人姓名】簽字或者蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）共有人【共有人姓名】按照本協(xié)議約定分割完畢房產(chǎn)；（2）共有人【共有人姓名】協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理本協(xié)議終止后，共有人【共有人姓名】應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)共有人【共有人姓名】協(xié)商一致。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)共有人【共有人姓名】協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3修改與補(bǔ)充的效力本協(xié)議的修改與補(bǔ)充具有同等效力，并與本協(xié)議一并執(zhí)行。第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任共有人【共有人姓名】應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2監(jiān)督機(jī)制共有人【共有人姓名】建立監(jiān)督機(jī)制，監(jiān)督房產(chǎn)分割協(xié)議的履行情況。10.3違約處理共有人【共有人姓名】違反本協(xié)議的，其他共有人有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸共有人【共有人姓名】。11.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十二條：合同的簽署與備案12.1簽署程序本協(xié)議經(jīng)共有人【共有人姓名】簽字或者蓋章后生效。12.2備案程序本協(xié)議簽訂后，共有人【共有人姓名】應(yīng)按照法律規(guī)定將本協(xié)議備案。12.3備案費(fèi)用本協(xié)議備案所需的費(fèi)用由共有人【共有人姓名】承擔(dān)。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：【附件內(nèi)容】。13.2附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。13.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改需經(jīng)共有人【共有人姓名】協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條：其他約定14.1其他條款本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，共有人【共有人姓名】可另行約定。14.2附加協(xié)議共有人【共有人姓名】就本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)簽訂的附加協(xié)議，需經(jīng)全體共有人同意。14.3附錄本協(xié)議附錄包括：【附錄內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或調(diào)解爭(zhēng)議；（2）提供法律意見(jiàn)或代理甲乙雙方處理法律事務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的委托進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的處理結(jié)果進(jìn)行審核；（4）第三方將處理結(jié)果反饋給甲乙雙方。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，勤勉、謹(jǐn)慎地處理相關(guān)事務(wù)，并對(duì)其處理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托行事，并對(duì)其處理結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方獨(dú)立性第三方在處理事務(wù)時(shí)應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。4.3第三方與其他方的劃分第三方與甲乙雙方以及其他方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任與權(quán)益，避免利益沖突。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方變更甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新簽訂委托協(xié)議。5.2第三方終止第三方在處理完委托事務(wù)后，本協(xié)議涉及的第三方介入即告終止。5.3第三方終止后的處理第三方終止后，應(yīng)將處理結(jié)果和相關(guān)文件交付甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方介入的額外條款與說(shuō)明6.1額外條款（1）第三方的選擇、職責(zé)與權(quán)利；（2）第三方介入的程序與時(shí)間安排；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方與甲乙雙方的關(guān)系；（5）第三方介入的變更與終止。6.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)分割協(xié)議的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并與其簽訂明確的委托協(xié)議，以保障雙方利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)分割方案附件四：共有權(quán)分割協(xié)議書(shū)附件五：委托第三方介入的協(xié)議書(shū)附件六：第三方介入事務(wù)清單附件七：第三方介入費(fèi)用明細(xì)附件八：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)附件九：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明復(fù)印件附件十：共有權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)附件十一：共有權(quán)變更登記證明復(fù)印件附件十二：房產(chǎn)管理協(xié)議附件十三：房產(chǎn)使用協(xié)議附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含共有權(quán)人的身份證復(fù)印件，以證明共有權(quán)人的身份。附件三：房產(chǎn)分割方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的方案，包括分割的方式、分割后的房產(chǎn)面積、分割后的房產(chǎn)位置等。附件四：共有權(quán)分割協(xié)議書(shū)本附件是甲乙雙方簽訂的共有權(quán)分割協(xié)議書(shū)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：委托第三方介入的協(xié)議書(shū)本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)與權(quán)利。附件六：第三方介入事務(wù)清單本附件列出了第三方需要介入的事務(wù)，包括房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解爭(zhēng)議等。附件七：第三方介入費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了第三方介入所需的費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)本附件是甲乙雙方提交的房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明復(fù)印件本附件是房產(chǎn)過(guò)戶登記證明的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶登記已完成。附件十：共有權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)本附件是甲乙雙方提交的共有權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)，用于辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。附件十一：共有權(quán)變更登記證明復(fù)印件本附件是共有權(quán)變更登記證明的復(fù)印件，用于證明共有權(quán)變更登記已完成。附件十二：房產(chǎn)管理協(xié)議本附件是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)管理協(xié)議，明確了雙方對(duì)分割后房產(chǎn)的管理責(zé)任。附件十三：房產(chǎn)使用協(xié)議本附件是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)使用協(xié)議，明確了雙方對(duì)分割后房產(chǎn)的使用安排。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割；2.甲乙雙方未按照約定比例分配房產(chǎn)；3.甲乙雙方未按照約定履行管理責(zé)任；4.甲乙雙方未按照約定使用房產(chǎn)；5.甲乙雙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用；6.第三方未按照約定完成委托事務(wù)；7.第三方未按照約定保密甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；8.第三方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲乙雙方未按照約定比例分配房產(chǎn)的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲乙雙方未按照約定履行管理責(zé)任的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲乙雙方未按照約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；5.甲乙雙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方未按照約定完成委托事務(wù)的，應(yīng)按照委托協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.第三方未按照約定保密甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)按照委托協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.第三方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果的，應(yīng)按照委托協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)分割1.3共有權(quán)人1.4房產(chǎn)分割第二條：房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及聯(lián)系方式2.2共有權(quán)人份額比例第三條：共有權(quán)分割原則3.1分割依據(jù)3.2分割比例3.3分割方式第四條：分割后的房產(chǎn)管理4.1管理責(zé)任4.2使用權(quán)益4.3維護(hù)費(fèi)用第五條：共有權(quán)分割的辦理流程5.1申請(qǐng)材料5.2辦理程序5.3辦理時(shí)限第六條：共有權(quán)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付方式第七條：分割后的房產(chǎn)交易7.1交易限制7.2交易程序7.3交易稅費(fèi)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l：合同的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2共有權(quán)人會(huì)議12.3信息保密第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)分割1.3共有權(quán)人1.4房產(chǎn)分割第二條：房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及聯(lián)系方式2.2共有權(quán)人份額比例第三條：共有權(quán)分割原則3.1分割依據(jù)3.2分割比例3.3分割方式第四條：分割后的房產(chǎn)管理4.1管理責(zé)任4.2使用權(quán)益4.3維護(hù)費(fèi)用第五條：共有權(quán)分割的辦理流程5.1申請(qǐng)材料5.2辦理程序5.3辦理時(shí)限第六條：共有權(quán)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付方式第七條：分割后的房產(chǎn)交易7.1交易限制7.2交易程序7.3交易稅費(fèi)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l：合同的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2共有權(quán)人會(huì)議12.3信息保密第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l：合同的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2共有權(quán)人會(huì)議12.3信息保密第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、交易協(xié)助等。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更合同。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如無(wú)過(guò)錯(cuò)，不承擔(dān)任何責(zé)任。第十九條：第三方介入的程序與手續(xù)19.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)及相關(guān)證明文件。19.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)將本合同相關(guān)條款納入第三方合同中。第二十條：第三方退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜，確保合同的正常履行。20.3第三方退出不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第二十一條：第三方介入的變更與終止21.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2第三方在接到變更或終止通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)。21.3變更或終止第三方服務(wù)不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二十二條：第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。22.2甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：其他約定24.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。24.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更合同。24.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：交易咨詢協(xié)議附件五：法律服務(wù)協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：房產(chǎn)分割協(xié)議附件八：房產(chǎn)共有權(quán)人會(huì)議紀(jì)要附件九：信息保密協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。共有權(quán)人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：共有權(quán)人身份證復(fù)印件說(shuō)明：共有權(quán)人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。共有權(quán)人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：交易咨詢協(xié)議說(shuō)明：交易咨詢協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。第三方應(yīng)按照協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五：法律服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明法律服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。第三方律師應(yīng)按照協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的法律服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件六：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。中介方應(yīng)按照協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的中介服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件七：房產(chǎn)分割協(xié)議說(shuō)明：房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的方案、分割比例、分割方式等信息。共有權(quán)人應(yīng)按照協(xié)議分割房產(chǎn)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件八：房產(chǎn)共有權(quán)人會(huì)議紀(jì)要說(shuō)明：房產(chǎn)共有權(quán)人會(huì)議紀(jì)要應(yīng)詳細(xì)記錄會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論內(nèi)容等信息。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由參會(huì)人員簽字確認(rèn)，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件九：信息保密協(xié)議說(shuō)明：信息保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等信息。各方應(yīng)按照協(xié)議保密，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)貸款合同、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)支付憑證等。各方應(yīng)確保文件的的真實(shí)、完整，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)，如甲乙方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，第三方未按約定提供服務(wù)。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符。3.未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，如中介方未在約定時(shí)間內(nèi)促成房產(chǎn)交易。4.未按照約定方式分割房產(chǎn)，如房產(chǎn)分割方案與房產(chǎn)分割協(xié)議不符。5.泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲乙方未按期支付第三方的中介服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)中介方因此產(chǎn)生的損失。如第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失，如重新評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用。如中介方未在約定時(shí)間內(nèi)促成房產(chǎn)交易，構(gòu)成違約。根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定，中介方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因交易延遲產(chǎn)生的損失。如房產(chǎn)分割方案與房產(chǎn)分割協(xié)議不符，構(gòu)成違約。根據(jù)房產(chǎn)分割協(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如重新分割產(chǎn)生的費(fèi)用。如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。根據(jù)信息保密協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失，如支付律師費(fèi)、賠償金等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)分割1.3共有權(quán)人第二條：共有權(quán)分割的原則2.1分割依據(jù)2.2分割比例2.3分割方式第三條：房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2共有權(quán)登記3.3分割后的使用權(quán)第四條：分割后的財(cái)務(wù)管理4.1管理責(zé)任分配4.2共有部分維護(hù)費(fèi)用4.3分割部分維護(hù)費(fèi)用第五條：分割后的物業(yè)使用5.1共有部分使用5.2分割部分使用5.3使用規(guī)則制定第六條：共有權(quán)分割的生效條件6.1雙方同意分割6.2完成法律手續(xù)6.3取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)第七條：合同的履行期限7.1權(quán)利分割期限7.2權(quán)屬變更期限7.3管理責(zé)任履行期限第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的生效12.1簽署生效12.2生效條件12.3生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)分割后的保險(xiǎn)事宜13.2共有權(quán)分割的后續(xù)手續(xù)13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方見(jiàn)證人簽字14.4蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，土地使用權(quán)面積為【具體面積】平方米。1.1.2房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2共有權(quán)分割1.2.1雙方按照【分割比例】對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行共有權(quán)分割，分割后各自擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1.2.2共有權(quán)分割應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3共有權(quán)人1.3.1甲方：【甲方姓名】1.3.2乙方：【乙方姓名】第二條：共有權(quán)分割的原則2.1分割依據(jù)2.1.1本協(xié)議是雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)分割的唯一依據(jù)，除非雙方另有約定，本協(xié)議的內(nèi)容優(yōu)先于任何其他書(shū)面或口頭協(xié)議。2.2分割比例2.2.1雙方按照【分割比例】對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行共有權(quán)分割，分割后各自擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。2.3分割方式2.3.1房產(chǎn)的分割方式為物理分割，即將房產(chǎn)劃分為兩個(gè)獨(dú)立的部分，各自部分的具體劃分由雙方協(xié)商確定。第三條：房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1雙方同意按照分割比例，將分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至各自名下。3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2共有權(quán)登記3.2.1雙方應(yīng)在分割后共同辦理共有權(quán)登記，將分割后的房產(chǎn)分別登記至各自名下。3.3分割后的使用權(quán)3.3.1雙方按照分割比例享有分割后房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第四條：分割后的財(cái)務(wù)管理4.1管理責(zé)任分配4.1.1雙方按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。4.2共有部分維護(hù)費(fèi)用4.2.1共有部分的維護(hù)費(fèi)用由雙方按照分割比例分擔(dān)。4.3分割部分維護(hù)費(fèi)用4.3.1分割部分的維護(hù)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第五條：分割后的物業(yè)使用5.1共有部分使用5.1.1雙方應(yīng)合理使用共有部分，并按照分割比例承擔(dān)共有部分的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.2分割部分使用5.2.1雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)使用權(quán)合理使用分割部分，不得干涉對(duì)方的正常使用。5.3使用規(guī)則制定5.3.1雙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)使用規(guī)則，并按照規(guī)則使用房產(chǎn)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用、賠償金等。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，以貨幣方式賠償損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2終止條件10.2.1.1雙方協(xié)商一致終止；10.2.1.2依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3變更與終止的程序10.3.1協(xié)議變更或終止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效12.1簽署生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1.1雙方簽字或蓋章；12.2.1.2依法應(yīng)當(dāng)具備的其他條件。12.3生效時(shí)間12.3.1本協(xié)議自簽字或蓋章之日起【具體日期】正式生效。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)分割后的保險(xiǎn)事宜13.1.1雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)價(jià)值，各自購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2共有權(quán)分割的后續(xù)手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理共有權(quán)分割的后續(xù)手續(xù)。13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.3.1如雙方認(rèn)為有必要，可以在本協(xié)議中增加其他約定。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方見(jiàn)證人簽字14.4蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1本合同履行過(guò)程中，如需中介方協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。2.2律師見(jiàn)證2.2.1本合同履行過(guò)程中，甲方和乙方可以選擇律師作為見(jiàn)證人，見(jiàn)證雙方履行合同過(guò)程。2.3其他第三方介入2.3.1如本合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，甲方和乙方應(yīng)確保該第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其造成甲方和乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方介入的程序5.1第三方選擇5.1.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1甲方和乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方履行合同5.3.1第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出7.1.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出合同履行過(guò)程。7.2第三方退出后的處理7.2.1第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)合同履行方案。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系8.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分8.2.1第三方在履行合同過(guò)程中的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行劃分。第九條：第三方介入的合同修改9.1第三方介入后的合同修改9.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容