物業(yè)與小區(qū)合同范例

物業(yè)與小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)與小區(qū)合同

甲方（物業(yè)方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（小區(qū)方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有并經(jīng)營(yíng)位于__________________的物業(yè)，乙方擁有并使用上述物業(yè)內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)上述物業(yè)的管理和維護(hù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和清潔；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維修；

（5）物業(yè)的停車管理；

（6）物業(yè)的消防、防雷等安全設(shè)施的管理。

1.2乙方承諾按照甲方的要求，合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

第二條物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)維修基金；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。

第三條物業(yè)維修基金

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)維修基金。

3.2物業(yè)維修基金的使用和管理，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

第四條物業(yè)使用規(guī)定

4.1乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和甲方制定的管理制度。

4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得占用、損壞、破壞公共設(shè)施設(shè)備。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

5.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

第六條合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________。

6.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)維修基金管理辦法；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

物業(yè)與小區(qū)合同

甲方（物業(yè)方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（小區(qū)方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方作為物業(yè)方，擁有并經(jīng)營(yíng)位于__________________的物業(yè)，乙方作為小區(qū)方，擁有并使用上述物業(yè)內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施，為保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，引入第三方丙方參與物業(yè)管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)上述物業(yè)的管理和維護(hù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和清潔；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維修；

（5）物業(yè)的停車管理；

（6）物業(yè)的消防、防雷等安全設(shè)施的管理。

1.2乙方承諾按照甲方的要求，合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

1.3丙方作為第三方，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，具體職責(zé)如下：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案；

（3）監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理糾紛。

第二條物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)維修基金；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2丙方協(xié)助甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按約定比例向甲方支付。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。

第三條物業(yè)維修基金

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)維修基金。

3.2物業(yè)維修基金的使用和管理，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

第四條物業(yè)使用規(guī)定

4.1乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和甲方制定的管理制度。

4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得占用、損壞、破壞公共設(shè)施設(shè)備。

第五條甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的乙方，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行協(xié)助義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況，調(diào)整丙方的職責(zé)范圍。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)或改變物業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。

第七條第三方丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整物業(yè)管理方案，提高物業(yè)管理水平。

7.3丙方有權(quán)根據(jù)約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按約定比例向甲方支付。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________。

9.2合同期滿前，三方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

第十條總結(jié)

10.1本合同引入第三方丙方，旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

10.2甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

10.3乙方和丙方作為合同當(dāng)事人，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)維修基金管理辦法；

4.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方管理機(jī)構(gòu)）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)對(duì)位于__________________的住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，乙方作為業(yè)主方，擁有并使用上述小區(qū)內(nèi)的住宅及相關(guān)設(shè)施，為保障乙方權(quán)益，提高居住環(huán)境質(zhì)量，引入第三方丙方參與小區(qū)管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）小區(qū)安全管理；

（5）業(yè)主投訴處理。

1.2乙方享有居住、使用小區(qū)公共設(shè)施的權(quán)利，并應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定。

1.3丙方作為第三方管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)管理，具體職責(zé)如下：

（1）監(jiān)督甲方服務(wù)質(zhì)量的實(shí)施；

（2）協(xié)調(diào)業(yè)主與甲方之間的矛盾；

（3）提出改進(jìn)小區(qū)管理的建議。

第二條服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2丙方協(xié)助甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按約定比例向甲方支付。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)參與小區(qū)管理決策，對(duì)小區(qū)重大事項(xiàng)有知情權(quán)和表決權(quán)。

3.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。

第四條甲方的違約責(zé)任及限制條款

4.1若甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可根據(jù)情況要求解除合同。

4.2甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有需要，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意。

4.3甲方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。

第五條第三方丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。

5.2丙方有權(quán)協(xié)調(diào)解決業(yè)主與甲方之間的糾紛，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

5.3丙方有權(quán)提出小區(qū)管理的改進(jìn)建議，但需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________