2024年度店鋪房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣的基本條款2.1房產(chǎn)的描述2.2房產(chǎn)的價格及支付方式2.3房產(chǎn)的交付時間及方式第三條：房產(chǎn)的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理及費用3.2過戶手續(xù)的時間及完成標準第四條：房產(chǎn)的質(zhì)量和保修4.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證4.2保修期限及保修范圍第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序第六條：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點及法院第八條：合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條：其他條款9.1房產(chǎn)交易稅費的承擔9.2房產(chǎn)保險的購買及費用9.3房產(chǎn)的使用和管理第十條：合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)買賣合同草案第十一條：合同的簽字和蓋章11.1合同簽字的要求11.2合同蓋章的要求第十二條：合同的復制和保管12.1合同復制的數(shù)量和要求12.2合同保管的責任和期限第十三條：合同的翻譯和解釋13.1合同翻譯的要求和費用13.2合同解釋的優(yōu)先權(quán)第十四條：合同的補充和修改14.1合同補充和修改的條件14.2合同補充和修改的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣的基本條款2.1房產(chǎn)的描述本合同項下的標的房產(chǎn)位于【店鋪地址】，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。房產(chǎn)的具體描述見附件一。2.2房產(chǎn)的價格及支付方式本合同項下的標的房產(chǎn)成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式如下：（1）乙方支付首付款【首付款金額】元，自本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起【尾款支付期限】內(nèi)，支付剩余房款【尾款金額】元。2.3房產(chǎn)的交付時間及方式本合同項下的標的房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付時間】。交付方式為甲方將房產(chǎn)證及鑰匙交付給乙方。第三條：房產(chǎn)的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理及費用甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【過戶手續(xù)費用承擔方】承擔。3.2過戶手續(xù)的時間及完成標準甲乙雙方應自本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。第四條：房產(chǎn)的質(zhì)量和保修4.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證甲方保證標的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設備設施等。4.2保修期限及保修范圍甲方對標的房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為【保修期限】年，自房產(chǎn)交付之日起計算。保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設備設施等。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件及程序本合同的任何變更均需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件及程序除非合同約定或法律強制性規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第六條：違約責任6.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點及法院本合同簽訂地為【合同簽訂地】，甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交至合同簽訂地人民法院審理。第八條：合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）甲乙雙方履行完畢本合同項下的所有義務；（2）甲乙雙方書面同意終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第九條：其他條款9.1房產(chǎn)交易稅費的承擔本合同項下的房產(chǎn)交易稅費由【稅費承擔方】承擔。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2房產(chǎn)保險的購買及費用乙方應自本合同簽訂之日起【保險購買期限】內(nèi)購買房產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。保險費用由乙方承擔。9.3房產(chǎn)的使用和管理乙方應按照法律法規(guī)和甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用和管理標的房產(chǎn)。第十條：合同附件10.1房產(chǎn)證復印件乙方應在本合同簽訂之日起【附件提供期限】內(nèi)，向甲方提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。10.2房產(chǎn)買賣合同草案本合同附件還包括房產(chǎn)買賣合同草案，甲乙雙方應按照該草案的內(nèi)容履行本合同。第十一條：合同的簽字和蓋章11.1合同簽字的要求本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋甲方和乙方的公章。11.2合同蓋章的要求本合同的蓋章應符合法律法規(guī)和甲乙雙方內(nèi)部管理制度的要求。第十二條：合同的復制和保管12.1合同復制的數(shù)量和要求甲乙雙方應各自保留本合同正本一份，副本【副本數(shù)量】份。副本應具有同等法律效力。12.2合同保管的責任和期限甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容保密，并妥善保管。合同保管期限自本合同終止之日起【保管期限】年。第十三條：合同的翻譯和解釋13.1合同翻譯的要求和費用本合同的翻譯應符合法律法規(guī)和國際慣例，翻譯費用由【翻譯費用承擔方】承擔。13.2合同解釋的優(yōu)先權(quán)本合同的解釋應優(yōu)先考慮合同，為附件，再次為雙方書面協(xié)議。第十四條：合同的補充和修改14.1合同補充和修改的條件本合同的補充和修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同補充和修改的程序甲乙雙方應將補充和修改內(nèi)容作為本合同的附件，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各類主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢、代理服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）為房產(chǎn)價值評估、交易定價提供專業(yè)意見的評估機構(gòu)；（3）為甲乙雙方提供金融服務的銀行、貸款機構(gòu)；（4）負責房產(chǎn)過戶、登記等行政手續(xù)的政府部門；（5）本合同履行過程中涉及的其他主體。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方服務，應提前與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的合規(guī)性。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【責任限額】。如法律有強制性規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條：第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。服務費用包括但不限于咨詢費、評估費、手續(xù)費等。3.2服務費用的支付時間及方式甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，按時支付服務費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：第三方服務協(xié)議的簽訂及備案4.1第三方服務協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用及支付方式、違約責任等事項。4.2服務協(xié)議的備案甲乙雙方應將簽訂的第三方服務協(xié)議副本留存，并互相交換留存副本。第五條：第三方服務過程中的配合與溝通5.1甲乙雙方的配合與溝通甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作，及時提供所需資料，并按照約定的時間、方式履行相關(guān)手續(xù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙雙方的密切溝通，確保服務內(nèi)容的準確性和合規(guī)性。第六條：第三方服務過程中的監(jiān)督與檢查6.1甲乙雙方的監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對第三方服務過程進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定提供服務，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方服務的整改如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題，有權(quán)要求第三方及時整改，確保服務符合約定要求。第七條：第三方服務未按約定履行的處理7.1第三方未按約定履行的處理如第三方未按照服務協(xié)議的約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方服務協(xié)議的解除如第三方嚴重違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。第八條：第三方服務過程中的保密義務8.1保密義務第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密義務的期限自甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議生效之日起計算，至協(xié)議解除或終止之日起【保密期限】年。第九條：第三方服務過程中的法律法規(guī)遵守9.1法律法規(guī)遵守第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務合規(guī)合法。9.2違法行為的處理如第三方在提供服務過程中發(fā)生違法行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即糾正，并承擔相應的法律責任。第十條：其他相關(guān)事項10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間因履行服務協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入對本合同的影響第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。本合同的履行仍應以甲乙雙方之間的約定為準。第十一條：合同的補充和修改11.1合同補充和修改的條件本合同的補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)買賣合同草案附件三：中介服務協(xié)議附件四：評估服務協(xié)議附件五：金融服務協(xié)議附件六：過戶登記服務協(xié)議附件七：房產(chǎn)交易稅費計算單附件八：房產(chǎn)保險購買合同附件九：第三方服務費用清單附件十：違約金計算公式附件十一：爭議解決機構(gòu)名錄附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方服務協(xié)議的變更或終止協(xié)議附件十四：其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款；（2）未按約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)材料；（3）未按約定履行過戶手續(xù)；（4）未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量；（5）未按約定履行保密義務。甲方違約的責任認定標準為：（1）甲方應承擔違約金【違約金金額】元；（2）甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失；（3）甲方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費等。示例說明：如果甲方未按約定時間支付房款，甲方應承擔違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的延遲交房損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付首付款；（2）未按約定履行房產(chǎn)交易稅費支付義務；（3）未按約定購買房產(chǎn)保險；（4）未按約定使用和管理標的房產(chǎn)；（5）未按約定履行保密義務。乙方違約的責任認定標準為：（1）乙方應承擔違約金【違約金金額】元；（2）乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失；（3）乙方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費等。示例說明：如果乙方未按約定時間支付首付款，乙方應承擔違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的延遲交房損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務；（2）未按約定時間完成服務；（3）未按約定保證服務質(zhì)量；（4）未按約定履行保密義務。第三方違約的責任認定標準為：（1）第三方應承擔違約金【違約金金額】元；（2）第三方應賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接損失；（3）第三方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費等。示例說明：如果第三方未按約定時間完成評估服務，第三方應承擔違約金【違約金金額】元，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外評估費用。全文完。2024年度店鋪房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條：房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條：合同的履行和違約責任7.1合同履行7.2違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條：附加條款11.1其他約定第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條：合同簽署日期13.1簽署日期第十四條：合同簽署地點14.1簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××個體工商戶1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號2.1.2房產(chǎn)所處樓層為××層，總樓層為××層2.1.3房產(chǎn)占地面積為××平方米，建筑面積為××平方米2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)實際使用面積為××平方米2.2.2房產(chǎn)共有××個房間，包括××個臥室、××個衛(wèi)生間、××個客廳等2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為：已裝修，設施齊全2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，墻面平整，地板整潔，門窗完好第三條：房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)交易總價為××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.1.2出賣人應保證房產(chǎn)價格的真實性和有效性，不得有欺詐行為3.2付款方式3.2.1買受人應按照下列付款方式進行支付：3.2.1.1首付款為××萬元整，買受人應在簽訂合同之日起××日內(nèi)支付完畢3.2.1.2剩余款項為××萬元整，買受人應按照約定的還款計劃進行支付3.3付款時間3.3.1買受人應按照下列時間進行支付：3.3.1.1首付款支付時間為簽訂合同之日起××日內(nèi)3.3.1.2剩余款項支付時間為××年××月××日前第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為××年××月××日4.1.2出賣人應保證房產(chǎn)在交付時符合本合同第二條的描述4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付條件為：4.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢4.2.1.2房產(chǎn)過戶至買受人名下第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間為××年××月××日5.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔5.2過戶費用5.2.1買受人應支付的過戶費用包括：5.2.1.1房產(chǎn)過戶登記費5.2.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費5.2.1.3房產(chǎn)稅費等其他相關(guān)費用第六條：房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準6.1.2出賣人應承擔房產(chǎn)質(zhì)量問題的修復責任，并賠償買受人因此造成的損失6.2質(zhì)量問題處理6.2.1如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人應自發(fā)現(xiàn)之日起××日內(nèi)通知出賣人6.2.2出賣人應在接到通知后××日內(nèi)進行修復，并承擔修復期間的房租及費用第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議8.1.2雙方應遵守誠實信用原則，積極履行合同約定的義務8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至爭議解決完畢第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2合同解除9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項第十條：合同的效力10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2合同終止10.2.1合同終止條件如下：10.2.1.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)10.2.1.2買受人支付完畢全部房款10.2.1.3其他按照合同約定終止合同的情形第十一條：附加條款11.1其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2補充協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份12.1.2本合同的副本及附件，如有，亦作為本合同的有效組成部分第十三條：合同簽署日期13.1簽署日期13.1.1本合同于××年××月××日簽署第十四條：合同簽署地點14.1簽署地點14.1.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲乙方無法就合同條款達成一致，需要第三方進行協(xié)調(diào)和調(diào)解2.1.2甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行評估或鑒定2.1.3甲乙方無法自行完成過戶手續(xù)，需要第三方提供專業(yè)服務第三條：第三方的責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率3.1.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為3.1.2第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償3.2.1第三方應按照約定時間完成服務，如因第三方原因?qū)е卵诱`的，第三方應承擔相應的責任3.2.2第三方應確保其提供的服務符合甲乙方的要求，如因第三方原因?qū)е路詹环弦蟮?，第三方應承擔相應的責任第四條：第三方的責任限額4.1第三方應就其提供的服務向甲乙方承擔責任，但甲乙方的損失是由于甲乙方自身原因?qū)е碌?，第三方不承擔責?.1.1甲乙方應按照合同約定履行自己的義務，如甲乙方未按照約定履行義務導致?lián)p失的，甲乙方應自行承擔責任4.1.2甲乙方應按照第三方提供的服務要求進行操作，如甲乙方未按照要求操作導致?lián)p失的，甲乙方應自行承擔責任4.2第三方對甲乙方的損失賠償總額不得超過第三方收取的服務費用總額4.2.1第三方應向甲乙方明確收取的服務費用，并開具正規(guī)發(fā)票4.2.2甲乙方應按照約定支付服務費用，如甲乙方未按照約定支付服務費用的，第三方有權(quán)解除合同第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務5.1.1甲乙方應自行履行合同約定的義務，第三方不對甲乙方的履行承擔保證責任5.1.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行5.2第三方與甲乙方之間的服務關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系5.2.1甲乙方應按照合同約定履行自己的義務，第三方不應干涉甲乙方之間的履行5.2.2甲乙方應按照合同約定行使自己的權(quán)利，第三方不應阻撓甲乙方行使權(quán)利第六條：第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務6.1.1甲乙方應選擇有資質(zhì)的第三方，并核實第三方的身份和資質(zhì)6.1.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并報甲方備案6.2甲乙方應按照約定時間向第三方支付服務費用，并確保費用合理合法6.2.1甲乙方應按照合同約定支付服務費用，并保留相關(guān)支付憑證6.2.2甲乙方應監(jiān)督第三方提供服務的過程，確保服務符合要求第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的條件消失后，甲乙方應終止第三方介入7.1.1甲乙方自行解決爭議，無需第三方調(diào)解的，應終止第三方介入7.1.2甲乙方自行完成過戶手續(xù)，無需第三方提供服務的，應終止第三方介入7.2甲乙方應與第三方協(xié)商解除合同，并按照約定時間支付服務費用7.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議7.2.2甲乙方應按照約定時間支付服務費用，并保留相關(guān)支付憑證第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同主體信息表詳細列出甲乙雙方的主體信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件，包括過戶手續(xù)的相關(guān)資料。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細列出房產(chǎn)的評估結(jié)果，包括房產(chǎn)的價值、使用年限、潛在問題等。附件四：房產(chǎn)過戶流程及費用明細詳細列出過戶流程的步驟以及涉及到的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務時間、服務費用等信息。附件七：第三方資質(zhì)證明證明第三方具有提供服務的資質(zhì)和能力，包括許可證、資質(zhì)證書等。附件八：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議對主合同的補充和修改，包括特殊條款、附加條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時間、金額支付房款或服務費用。2.甲乙任何一方未按照合同約定的時間完成房產(chǎn)交付或過戶手續(xù)。3.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行。4.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致房產(chǎn)損壞。5.甲乙任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應按照合同約定承擔違約責任，違約責任的計算方式應明確。3.違約方未按照合同約定履行義務的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔解除合同的損失。4.違約方提供的信息不真實、不準確的，應承擔因此造成的損失。5.違約方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔房產(chǎn)損壞的修復費用。6.違約方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的責任。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，則應按照合同約定的違約責任承擔損失。3.如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致合同無法履行，甲方應承擔因此造成的損失。4.如果乙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用。5.如果甲方違反合同約定的其他義務，甲方應承擔相應的責任。全文完。2024年度店鋪房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)第三條：合同價格與支付方式3.1合同成交價格3.2支付方式與支付時間第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間與條件4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)與時間第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責任與維修費用第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任與賠償7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償金額與方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中相關(guān)稅費承擔12.2房產(chǎn)交付后相關(guān)費用承擔第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)買賣合同相關(guān)補充協(xié)議第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義本合同賣方為：（賣方名稱），營業(yè)執(zhí)照號為：（賣方營業(yè)執(zhí)照號），法定代表人為：（賣方法定代表人），地址為：（賣方地址）。1.2買方主體及定義本合同買方為：（買方名稱），營業(yè)執(zhí)照號為：（買方營業(yè)執(zhí)照號），法定代表人為：（買方法定代表人），地址為：（買方地址）。1.3房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)為：（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（房產(chǎn)現(xiàn)狀），房產(chǎn)使用性質(zhì)為：（房產(chǎn)使用性質(zhì)）。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體位置），房產(chǎn)總面積為：（房產(chǎn)面積），其中包括：（房產(chǎn)具體構(gòu)成）。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述），房產(chǎn)使用性質(zhì)為：（房產(chǎn)使用性質(zhì)），符合：（相關(guān)法律法規(guī)要求）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)賣方保證，本合同所指房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)清晰無爭議，房產(chǎn)未設定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。第三條：合同價格與支付方式3.1合同成交價格本合同房產(chǎn)成交價格為人民幣：（成交價格），大寫為：（大寫金額）。3.2支付方式與支付時間買方應在本合同簽訂后：（支付時間）內(nèi)，將成交價格分：（支付次數(shù)）次支付給賣方。具體支付方式為：（支付方式）。第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間與條件賣方應在本合同簽訂后：（交付時間）內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買方使用。房產(chǎn)交付條件為：（交付條件）。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)與時間賣方應在本合同簽訂后：（過戶時間）內(nèi)，協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括：（過戶手續(xù)內(nèi)容）。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證，本合同所指房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準及行業(yè)規(guī)定，自交付之日起：（質(zhì)保期限）內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。5.2維修責任與維修費用房產(chǎn)交付后，買方應負責房產(chǎn)的日常維護與維修。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，維修費用由賣方承擔。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究責任。第七條：違約責任與賠償7.1賣方違約責任賣方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為合同成交價格的：（百分比）。7.2買方違約責任買方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金為合同成交價格的：（百分比）。7.3違約賠償金額與方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金支付方式為：（支付方式）。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起：（保密期限）。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中相關(guān)稅費承擔本合同簽訂后，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由：（承擔方）承擔。12.2房產(chǎn)交付后相關(guān)費用承擔房產(chǎn)交付后，相關(guān)費用如物業(yè)費、水電費等由：（承擔方）承擔。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同組成部分。13.2房產(chǎn)買賣合同相關(guān)補充協(xié)議如雙方有其他補充協(xié)議，亦作為本合同組成部分。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章出賣人：（簽字）（蓋章）14.2買方簽字蓋章買受人：（簽字）（蓋章）14.3見證人簽字蓋章見證人：（簽字）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念與責任1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各類中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，保證交易的真實性、合法性和有效性。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入房產(chǎn)交易過程，應遵循公平、公正、公開的原則，經(jīng)過甲乙雙方同意，并按照本合同約定的程序進行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（具體條件），包括但不限于：（具體條件）。第三條：第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方在本合