2024年度二手房交易過戶全程服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過戶全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)提供方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程及時間安排第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的確定3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用的退還條件第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的履行5.1甲乙雙方提供材料的義務(wù)5.2丙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)5.3合同履行的時間節(jié)點第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2過戶所需材料清單13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3丙方（服務(wù)提供方）：丙方地址：丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍：2.1.1提供專業(yè)的過戶咨詢和建議；2.1.2協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備和提交過戶所需的各種材料；2.1.3協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)；2.1.4提供過戶進(jìn)度跟蹤和信息反饋服務(wù)；2.1.5協(xié)助解決過戶過程中可能出現(xiàn)的問題和糾紛。2.2服務(wù)流程及時間安排：2.2.1雙方簽署本合同后，丙方進(jìn)行需求分析和資料收集；2.2.2丙方準(zhǔn)備和提交過戶所需材料，并跟進(jìn)審批進(jìn)度；2.2.3丙方協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于稅費計算、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等；2.2.4丙方提供過戶進(jìn)度跟蹤和信息反饋服務(wù)，確保甲方和乙方及時了解過戶進(jìn)展；2.2.5丙方協(xié)助解決過戶過程中可能出現(xiàn)的問題和糾紛，確保過戶順利完成。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的確定：丙方提供本合同第二條所述服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900元。3.2服務(wù)費用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同后五個工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：（丙方全稱）賬號：（丙方銀行賬號）開戶行：（丙方開戶行名稱）3.3服務(wù)費用的退還條件：除本合同第九條規(guī)定的合同終止或失效情形外，服務(wù)費用一經(jīng)支付，概不退還。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和買賣雙方信息；4.1.2甲方應(yīng)按照丙方的要求提供過戶所需的各類材料，并確保材料的真實性和合法性；4.1.3甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用；4.1.4甲方在過戶過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合丙方完成過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購買意愿；4.2.2乙方應(yīng)按照丙方的要求提供過戶所需的各類材料，并確保材料的真實性和合法性；4.2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用；4.2.4乙方在過戶過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合丙方完成過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方和乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；4.3.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給第三方；4.3.3丙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行；4.3.4丙方應(yīng)解決過戶過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，確保甲方和乙方的權(quán)益。第五條合同的履行5.1甲乙雙方提供材料的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在丙方要求的時間內(nèi)，提供過戶所需的各類材料，并確保材料的真實性、完整性和合法性。5.2丙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)：丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.3合同履行的時間節(jié)點：本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為2024年度。丙方應(yīng)在2024第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方和丙方簽署之日起生效。9.2合同終止的條件：9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2甲乙雙方按照本合同約定完成過戶手續(xù)；9.2.3丙方按照本合同約定完成服務(wù)內(nèi)容。9.3合同失效的條件：9.3.1合同到期，雙方未續(xù)約；9.3.2甲乙雙方之一單方面解除合同，經(jīng)丙方確認(rèn)；9.3.3合同終止條件成就。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙雙方和丙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100,000元。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方和丙方在本合同之外的其他事項，應(yīng)以書面形式補充約定，并作為本合同的附件。12.2附加條款：甲乙雙方和丙方可以簽訂附加條款，對合同的某些條款進(jìn)行補充或修改，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。13.2過戶所需材料清單：甲乙雙方應(yīng)按照丙方提供的過戶所需材料清單，準(zhǔn)備和提交相關(guān)材料。13.3其他重要文件：甲乙雙方和丙方認(rèn)為對本合同有影響的其他文件，可以作為附件附在本合同后。第十四條合同簽署14.1甲方簽署人：甲方簽署人全名：（甲方簽署人簽名）14.2乙方簽署人：乙方簽署人全名：（乙方簽署人簽名）14.3丙方簽署人：丙方簽署人全名：（丙方簽署人簽名）14.4合同簽署日期：合同簽署日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、登記機關(guān)等。1.2第三方分類：第三方分為兩類：一類是協(xié)助履行合同的第三方，如中介方；另一類是履行合同所必需的第三方，如評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方和丙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時間和職責(zé)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙雙方或丙方無法獨立完成某項合同義務(wù)；2.2.2第三方是履行合同所必需的；2.2.3第三方介入不會損害甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲乙雙方和丙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方和丙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，并確保合同的順利進(jìn)行。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方和丙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲乙雙方和丙方的義務(wù)：在第三方介入的情況下，甲乙雙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并協(xié)助第三方完成相關(guān)合同義務(wù)。4.2第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方和丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方和丙方因此造成的損失。第六條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方在第三方介入的情況下，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并確保合同的順利進(jìn)行。6.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助第三方完成合同義務(wù)。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利：丙方在第三方介入的情況下，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并確保合同的順利進(jìn)行。7.2丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同和第三方合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助第三方完成合同義務(wù)。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件：本附加協(xié)議自甲乙雙方和丙方簽署之日起生效。8.2合同終止的條件：8.2.1甲乙雙方和丙方協(xié)商一致解除本附加協(xié)議；8.2.2第三方完成本合同約定的義務(wù)；8.2.3合同到期，雙方未續(xù)約。8.3合同失效的條件：8.3.1本附加協(xié)議到期，雙方未續(xù)約；8.3.2甲乙雙方和丙方之一單方面解除本附加協(xié)議，經(jīng)對方確認(rèn)；8.3.3合同終止條件成就。第九條保密條款9.1甲乙雙方和丙方應(yīng)對本附加協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100,000元。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律：本附加協(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件4：買方身份證明附件5：賣方身份證明附件6：中介服務(wù)合同附件7：評估報告附件8：稅務(wù)申報表附件9：過戶申請表附件10：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件11：交易稅費繳納憑證附件12：房屋交付確認(rèn)書附件13：物業(yè)交割單附件14：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。附件2：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)確保該證件真實有效。附件3：房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，以確保賣方有權(quán)處分該房屋。附件4：買方身份證明買方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份真實合法。附件5：賣方身份證明賣方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份真實合法。附件6：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介方簽訂的合同，明確了中介方的服務(wù)范圍、費用和責(zé)任等。附件7：評估報告附件8：稅務(wù)申報表稅務(wù)申報表是甲乙雙方用于向稅務(wù)機關(guān)申報交易金額和稅費的表格。附件9：過戶申請表過戶申請表是甲乙雙方用于向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表格。附件10：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是登記機關(guān)出具的，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的法律文件。附件11：交易稅費繳納憑證交易稅費繳納憑證是甲乙雙方繳納交易稅費的憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。附件12：房屋交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的文件，證明房屋已按照約定交付。附件13：物業(yè)交割單物業(yè)交割單是甲乙雙方在物業(yè)公司辦理的物業(yè)交割手續(xù)，證明物業(yè)已順利交接。附件14：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料根據(jù)合同履行情況，可能產(chǎn)生其他文件和資料，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符；2.乙方未按照合同約定支付購房款；3.丙