有租客搬離協(xié)議書模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

有租客搬離協(xié)議書模板通用版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租客情況1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3租客身份及入住人數(shù)第二條搬離協(xié)議2.1租客搬離日期及時間2.2搬離前的準(zhǔn)備工作2.3搬離過程中的配合事項第三條搬離后房屋狀況3.1房屋清潔及整理3.2損壞物品的賠償3.3房屋鑰匙交付第四條押金退還4.1押金退還條件及時間4.2押金扣除事項4.3押金退還方式及賬戶第五條租金結(jié)算5.1搬離前租金結(jié)算5.2搬離后租金結(jié)算5.3租金支付方式及賬戶第六條違約責(zé)任6.1租客未按約定搬離的處理6.2房東未按約定退還押金或租金的處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條其他事項8.1房屋保險8.2寵物管理8.3房屋維修及保養(yǎng)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效時間9.2合同變更條件及程序9.3合同解除條件及程序第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1房東的權(quán)利和義務(wù)10.2租客的權(quán)利和義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式及地點第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租客情況1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址為【】。1.2房屋設(shè)施及條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，不存在重大衛(wèi)生問題；（4）符合消防、環(huán)保等政府部門規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3租客身份及入住人數(shù)乙方【】人為合法入住人，并應(yīng)向甲方提供真實、完整、有效的身份證明文件。乙方入住人數(shù)【】人，如有增加，需提前【】天向甲方書面申請，并征得甲方同意。第二條搬離協(xié)議2.1租客搬離日期及時間乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前搬離出租房屋。搬離日期如有變更，需提前【】天書面通知甲方，并征得甲方同意。2.2搬離前的準(zhǔn)備工作（1）結(jié)清各項費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等；（2）將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)；（3）向甲方交還房屋鑰匙及甲方的其他財產(chǎn)。2.3搬離過程中的配合事項乙方應(yīng)在搬離過程中配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行房屋驗收，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于斷水、斷電、斷氣等，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費用。第三條搬離后房屋狀況3.1房屋清潔及整理乙方搬離后，應(yīng)確保房屋內(nèi)部整潔、干凈，如有需要，乙方應(yīng)自行清潔、整理。3.2損壞物品的賠償乙方搬離后，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及賠償責(zé)任。3.3房屋鑰匙交付乙方應(yīng)在搬離后【】天內(nèi)，將房屋鑰匙交還給甲方。如乙方未按約定交還鑰匙，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于更換鎖具，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費用。第四條押金退還4.1押金退還條件及時間乙方按照本合同約定搬離房屋后【】天內(nèi)，甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如無損壞，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)退還乙方押金。4.2押金扣除事項如乙方未按照本合同約定搬離，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用，包括但不限于房屋租賃違約金、房屋清潔費、設(shè)施損壞賠償金等。4.3押金退還方式及賬戶甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至乙方提供的賬戶，賬戶信息為【】。第五條租金結(jié)算5.1搬離前租金結(jié)算乙方應(yīng)在搬離前【】天內(nèi)，結(jié)清尚欠的租金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于斷水、斷電、斷氣等，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費用。5.2搬離后租金結(jié)算如乙方未按照本合同約定搬離，甲方有權(quán)要求乙方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租賃費用，直至實際搬離之日。5.3租金支付方式及賬戶乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息為【】。第六條違約責(zé)任6.1租客未按約定搬離的處理如乙方未按照本合同約定搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【】元。6.2房東未按約定退還押金或租金的處理如甲方未按照本合同約定退還乙方押金或租金，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于未退還押金或租金金額的【】%作為違約金。第八條保險8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自費購買并維持在整個租賃期間火險及其他相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)損失保險和公眾責(zé)任保險，并確保保險的受益人是甲方。8.2保險證明乙方應(yīng)向甲方提供保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。如乙方未能提供保險單復(fù)印件，甲方有權(quán)自行購買保險，費用由乙方承擔(dān)。第九條寵物管理9.1寵物規(guī)定乙方如需攜帶寵物入住，必須提前向甲方申請，并征得甲方同意。乙方應(yīng)遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任和損失。9.2寵物清退如乙方未事先征得甲方同意而攜帶寵物入住，甲方有權(quán)要求乙方立即將寵物搬離，乙方應(yīng)無條件遵守。第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。11.2合同變更條件及程序任何合同條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定。任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前【】天書面通知對方。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按約定提供符合租賃條件的房屋；（2）收取租金，并在合同約定條件下退還押金；（3）維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和正常使用；（4）遵守法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常生活。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按約定支付租金和押金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)；（3）遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）按時搬離房屋，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露保密信息的處理如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽訂后，原有租賃合同即行終止，本合同成為雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議。14.3合同修改及補充如對本合同的任何條款進(jìn)行修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，應(yīng)對甲方和乙方負(fù)責(zé)。第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于服務(wù)費、維修費、保險費等，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時支付相關(guān)費用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)本合同的約定，提供包括但不限于房屋維修、保險服務(wù)、中介服務(wù)等服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供合格的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元。5.2例外情況如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，不受上述責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能履行其約定職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)書面通知甲方和乙方解除合同。8.2第三方解除合同后果第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同及第三方介入相關(guān)事項的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定。任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前【】天書面通知對方。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定支付第三方費用；（2）協(xié)助第三方履行其職責(zé)；（3）不得干涉第三方正常履行合同；（4）遵守法律法規(guī)，不得利用第三方違反合同約定。12.2甲乙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙方的其他權(quán)利和義務(wù)，按照本合同其他條款執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲方、乙方和第三方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露保密信息的處理如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十四條完整協(xié)議1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋搬離協(xié)議附件六：房屋驗收證明附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：保險單復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋鑰匙交付證明附件一：房屋租賃合同本附件詳細(xì)說明了房屋的地址、面積、設(shè)施條件以及甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋附屬設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付證明本附件用于證明乙方已按約定支付租金。附件四：押金支付證明本附件用于證明乙方已按約定支付押金。附件五：房屋搬離協(xié)議本附件詳細(xì)說明了乙方搬離房屋的日期、時間以及搬離前的準(zhǔn)備工作。附件六：房屋驗收證明本附件用于證明甲方在乙方搬離后對房屋進(jìn)行的驗收情況。附件七：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋維修責(zé)任及維修費用。附件八：保險單復(fù)印件本附件用于證明乙方已購買并維持房屋保險至合同終止日。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用承擔(dān)等。附件十：房屋鑰匙交付證明本附件用于證明乙方已將房屋鑰匙交付給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致乙方無法按時入住。2.2乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于斷水、斷電、斷氣等，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費用。示例：乙方逾期一個月未支付租金，甲方采取斷電措施，要求乙