工程項(xiàng)目款換購(gòu)住宅2024年度合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程項(xiàng)目款換購(gòu)住宅2024年度合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條工程項(xiàng)目款換購(gòu)住宅的基本情況2.1工程項(xiàng)目的基本情況2.2換購(gòu)住宅的基本情況第三條換購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1換購(gòu)價(jià)格的確定3.2支付方式及期限第四條住宅交付及驗(yàn)收4.1住宅交付時(shí)間及方式4.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條質(zhì)量保障及保修5.1住宅質(zhì)量保障5.2保修范圍及期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁或訴訟第九條保密條款9.1保密信息的范圍及義務(wù)9.2保密信息的例外情況第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體及定義甲方指合同簽訂時(shí)的工程項(xiàng)目款支付方，即住宅換購(gòu)款的支付方。1.2乙方主體及定義乙方指合同簽訂時(shí)的工程項(xiàng)目款接受方，即住宅的出售方。1.3丙方主體及定義丙方指合同簽訂時(shí)的工程項(xiàng)目參與者，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的實(shí)施和質(zhì)量保障。第二條工程項(xiàng)目款換購(gòu)住宅的基本情況2.1工程項(xiàng)目的基本情況工程項(xiàng)目指雙方約定的由丙方實(shí)施的工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅的建設(shè)、裝修等。2.2換購(gòu)住宅的基本情況換購(gòu)住宅指乙方按照約定向甲方提供的住宅，包括但不限于住宅的數(shù)量、面積、位置等。第三條換購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1換購(gòu)價(jià)格的確定換購(gòu)價(jià)格根據(jù)住宅的市場(chǎng)價(jià)格及工程項(xiàng)目的實(shí)際成本確定，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式及期限甲方按照雙方約定的支付方式和期限，將換購(gòu)款支付給乙方。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。第四條住宅交付及驗(yàn)收4.1住宅交付時(shí)間及方式乙方按照雙方約定的時(shí)間及方式將住宅交付給甲方。交付方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等。4.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，視為住宅交付完成。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于住宅的質(zhì)量、功能、外觀等。第五條質(zhì)量保障及保修5.1住宅質(zhì)量保障乙方保證換購(gòu)的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限乙方對(duì)換購(gòu)的住宅提供一定的保修服務(wù)，保修范圍及期限由雙方約定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍及義務(wù)保密信息指合同履行過(guò)程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2保密信息的例外情況第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的情形包括：履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律規(guī)定的其他情形。10.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2附件附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、住宅的詳細(xì)描述、工程項(xiàng)目的相關(guān)文件等。第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定接收住宅，并按照約定支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)接收款項(xiàng)，并按照約定交付住宅。乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。13.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定實(shí)施工程項(xiàng)目，并保證工程質(zhì)量。丙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案程序雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通過(guò)中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)或訴訟法院等途徑進(jìn)行。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1第三方機(jī)構(gòu)的選定條件甲乙方應(yīng)選擇具有權(quán)威性、專(zhuān)業(yè)性和公正性的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。16.2第三方機(jī)構(gòu)的選定方式甲乙方可以通過(guò)協(xié)商一致的方式選定第三方機(jī)構(gòu)，或者按照合同約定的程序選定。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理甲乙方之間的爭(zhēng)議，并作出有利于合同履行和雙方利益的決定。17.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和信息，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。若合同中未約定，則由敗訴方承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)支付介入費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、雙方協(xié)商結(jié)果或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二十章第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方第三方介入的目的是協(xié)助解決甲乙方之間的爭(zhēng)議，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與丙方第三方介入不影響丙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，丙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.3第三方與合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，合同繼續(xù)有效。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的決定履行合同。21.2第三方介入對(duì)合同變更的影響第三方介入決定對(duì)合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二十二條第三方介入與合同終止22.1第三方介入導(dǎo)致合同終止若第三方介入決定導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。22.2第三方介入與合同續(xù)約第三方介入不影響合同續(xù)約的權(quán)利，合同續(xù)約應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二十三條第三方介入與爭(zhēng)議解決23.1第三方介入與仲裁或訴訟第三方介入決定不影響甲乙方依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟的權(quán)利。23.2第三方介入與調(diào)解第三方介入決定不影響甲乙方請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解的權(quán)利。第二十四條第三方介入的書(shū)面協(xié)議24.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的介入?yún)f(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案甲乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程項(xiàng)目基本情況說(shuō)明詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)期完成時(shí)間等信息。附件二：換購(gòu)住宅基本情況說(shuō)明詳細(xì)描述換購(gòu)住宅的地址、面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：換購(gòu)價(jià)格確認(rèn)書(shū)確認(rèn)換購(gòu)價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和最終價(jià)格。附件四：支付方式及期限說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）和支付期限。附件五：住宅交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出住宅交付的時(shí)間、方式以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件六：質(zhì)量保障及保修說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明住宅質(zhì)量保障的措施和保修的范圍及期限。附件七：合同變更、解除及續(xù)約條件說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同變更、解除及續(xù)約的條件和程序。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、第三方調(diào)解、仲裁或訴訟等）和程序。附件九：保密信息范圍及義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明保密信息的范圍和雙方的保密義務(wù)。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件十一：合同履行監(jiān)控報(bào)告定期或不定期提供的合同履行情況的監(jiān)控報(bào)告。附件十二：合同履行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合同履行完成后，對(duì)工程質(zhì)量和住宅狀況的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付換購(gòu)款。2.乙方未按約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題。3.丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目或工程質(zhì)量不符合要求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同金額和違約程度，約定一定的違約金比例進(jìn)行賠償。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失金額