建筑合同包工不包料的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新建筑合同包工不包料的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度安排3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第四條乙方職責(zé)4.1施工團(tuán)隊及資質(zhì)4.2施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求4.4工程變更處理第五條甲方職責(zé)5.1提供施工場地5.2支付工程款項5.3工程材料及設(shè)備提供5.4協(xié)調(diào)相關(guān)部門第六條工程款項及支付6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程驗收款6.4工程保修款第七條工程驗收與保修7.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗收程序7.3工程保修期限7.4保修責(zé)任及處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力事件的處理第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式13.3法院管轄地點第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的傳真或掃描件效力14.3合同的簽訂日期14.4合同的生效條件14.5雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、水電安裝工程、裝修工程等2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣××萬元整第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期工程開工日期為：××年××月××日3.2工程竣工日期工程竣工日期為：××年××月××日3.3工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排如下：（1）土建工程：××年××月××日前完成（2）水電安裝工程：××年××月××日前完成（3）裝修工程：××年××月××日前完成3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體包括：（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔（2）水電安裝工程：管道暢通、電路安全、設(shè)備正常運行（3）裝修工程：裝修質(zhì)量合格、設(shè)施齊全、達(dá)到設(shè)計要求第四條乙方職責(zé)4.1施工團(tuán)隊及資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并保證施工團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)和施工能力。4.2施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。同時，乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。4.4工程變更處理如遇工程變更，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第五條甲方職責(zé)5.1提供施工場地甲方應(yīng)提供合格的施工場地，并確保施工場地的安全、整潔。5.2支付工程款項甲方按照雙方約定的付款節(jié)點和金額，按時支付工程款項。5.3工程材料及設(shè)備提供甲方應(yīng)按照合同約定，提供所需的工程材料及設(shè)備。5.4協(xié)調(diào)相關(guān)部門甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工現(xiàn)場所需的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門確保施工順利進(jìn)行。第六條工程款項及支付6.1工程預(yù)付款甲方在合同簽訂后×天內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為人民幣××萬元整。6.2工程進(jìn)度款甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報告，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。6.3工程驗收款工程驗收合格后，甲方支付工程驗收款，金額為人民幣××萬元整。6.4工程保修款工程交付后，甲方按照約定支付工程保修款，金額為人民幣××萬元整。第七條工程驗收與保修7.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2工程驗收程序工程驗收程序如下：（1）乙方完成施工后，向甲方提交工程驗收申請（2）甲方組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收（3）驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告7.3工程保修期限工程保修期限為：自工程交付之日起×年。7.4保修責(zé)任及處理乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題，如遇嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返修或賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或其他損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）賠償乙方因工程進(jìn)度延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（2）支付乙方違約金，計算方式為：違約金=工程總價×違約天數(shù)×違約利率8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）賠償甲方因工程質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（2）支付甲方違約金，計算方式為：違約金=工程總價×違約天數(shù)×違約利率8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)雙方約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。賠償方式為：甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項中直接扣除或要求乙方支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為：合同簽訂地9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×個月內(nèi)解決爭議，超過時效的爭議，另一方有權(quán)拒絕解決。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件任何一方如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。雙方應(yīng)立即停止施工，并按照本合同相關(guān)規(guī)定處理后續(xù)事項。10.2合同終止條件合同履行完畢，工程驗收合格，雙方結(jié)算完畢，本合同自動終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同相關(guān)規(guī)定處理后續(xù)事項，包括但不限于：工程結(jié)算、違約金支付、保修責(zé)任等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起×年。11.3違約泄露的賠償責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額計算。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過×個月，雙方均有權(quán)解除合同。12.3不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即通知對方關(guān)于不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。如雙方同意解除合同，應(yīng)按照本合同相關(guān)規(guī)定處理后續(xù)事項。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法院管轄地點法院管轄地點為：合同簽訂地第十四條其他條款14.1合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的傳真或掃描件效力本合同的傳真或掃描件與書面合同具有同等法律效力。14.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：××年××月××日。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達(dá)成的共識，均應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中參與并影響合同權(quán)利義務(wù)的個體或組織。第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同中的責(zé)任限定為其與甲方或乙方簽訂的獨立合同中所約定的責(zé)任。第三方對甲方或乙方的直接責(zé)任以其與甲方或乙方之間的合同條款為準(zhǔn)。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件第三方介入的條件為：在本合同履行過程中，甲方或乙方認(rèn)為需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.2第三方選擇及通知甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽及經(jīng)驗。雙方應(yīng)在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。選定第三方后，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方，并提供第三方的詳細(xì)信息。2.3第三方合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定第三方的義務(wù)、責(zé)任及報酬等。第三方合同的簽訂不影響本合同的履行。2.4第三方履行監(jiān)督甲方或乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲方或乙方簽訂的獨立合同中的約定執(zhí)行。如獨立合同中未約定責(zé)任限額，本合同中可另行約定。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以各自簽訂的獨立合同為準(zhǔn)。3.2第三方與監(jiān)理、設(shè)計等的關(guān)系如第三方參與監(jiān)理、設(shè)計等工作，第三方應(yīng)獨立履行監(jiān)理、設(shè)計等職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方不應(yīng)以其與甲方或乙方之間的合同關(guān)系影響其履行監(jiān)理、設(shè)計等職責(zé)。3.3第三方與材料供應(yīng)商的關(guān)系如第三方為材料供應(yīng)商，第三方應(yīng)按照本合同及獨立合同的約定，提供合格的材料。第三方對提供的材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方發(fā)生違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約不影響本合同的履行。4.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額按照第三方與甲方或乙方簽訂的獨立合同中的約定執(zhí)行。如獨立合同中未約定責(zé)任限額，本合同中可另行約定。4.3第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額根據(jù)損失金額計算。第五條甲方、乙方與第三方的協(xié)調(diào)5.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。5.2協(xié)調(diào)內(nèi)容協(xié)調(diào)內(nèi)容包括：第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量控制、合同履行等。5.3協(xié)調(diào)結(jié)果協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。如協(xié)調(diào)不成，雙方可按照本合同爭議解決條款處理。第六條第三方介入的變更管理6.1變更條件第三方介入的變更條件為：合同履行過程中，因不可抗力、工程變更等原因，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2變更程序甲方或乙方應(yīng)在變更發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方。6.3變更責(zé)任因變更導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如因變更免除責(zé)任的，甲方或乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件為：第三方完成合同約定的義務(wù)，或因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行義務(wù)。7.2終止程序甲方或乙方應(yīng)在終止條件滿足后及時通知對方。雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。7.3終止后的責(zé)任第三方在終止后應(yīng)對其在本合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方對在本合同履行過程中獲得的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起×年。8.3違約泄露的賠償責(zé)任如第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙詳細(xì)描述工程的設(shè)計圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、水電安裝圖等。2.施工方案詳細(xì)描述施工方案，包括但不限于施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施、施工質(zhì)量保證措施等。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)描述工程所需的材料和設(shè)備，包括但不限于品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價等。4.施工合同詳細(xì)描述施工合同的具體條款，包括但不限于合同主體、工程概述、工程進(jìn)度與交付、乙方職責(zé)、甲方職責(zé)、工程款項及支付、工程驗收與保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同的解除與終止、保密條款、不可抗力、法律適用及爭議解決、其他條款等。5.工程預(yù)算書詳細(xì)描述工程預(yù)算書，包括但不限于工程總價、付款節(jié)點和金額、結(jié)算方式等。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)描述安全生產(chǎn)責(zé)任書，包括但不限于安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)措施、安全生產(chǎn)責(zé)任等。7.環(huán)保責(zé)任書詳細(xì)描述環(huán)保責(zé)任書，包括但不限于環(huán)保目標(biāo)、環(huán)保措施、環(huán)保責(zé)任等。8.工程變更申請及審批詳細(xì)描述工程變更申請及審批流程，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。9.工程驗收報告詳細(xì)描述工程驗收報告，包