2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同更名及相關(guān)權(quán)益變動(dòng)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同更名及相關(guān)權(quán)益變動(dòng)1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：更名手續(xù)及時(shí)間4.1更名手續(xù)4.2更名時(shí)間第五條：權(quán)益變動(dòng)及相關(guān)費(fèi)用5.1權(quán)益變動(dòng)5.2相關(guān)費(fèi)用第六條：交付及過(guò)戶時(shí)間6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶時(shí)間第七條：售后服務(wù)及保障7.1售后服務(wù)7.2保障期限第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：X第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：X元3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方支付首付款：X元3.2.2買(mǎi)方支付貸款金額：X元3.2.3買(mǎi)方支付其他費(fèi)用：X元3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2貸款金額支付時(shí)間：X3.3.3其他費(fèi)用支付時(shí)間：X第四條：更名手續(xù)及時(shí)間4.1更名手續(xù)：4.1.1賣(mài)方需提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料。4.1.2買(mǎi)方需提供身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件等相關(guān)材料。4.2更名時(shí)間：X第五條：權(quán)益變動(dòng)及相關(guān)費(fèi)用5.1權(quán)益變動(dòng)：5.1.1賣(mài)方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.1.2買(mǎi)方享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。5.2相關(guān)費(fèi)用：5.2.1更名手續(xù)費(fèi)用：X元5.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：X元5.2.3其他費(fèi)用：X元第六條：交付及過(guò)戶時(shí)間6.1交付時(shí)間：X6.2過(guò)戶時(shí)間：X第七條：售后服務(wù)及保障7.1售后服務(wù)：7.1.1賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)提供房產(chǎn)水電煤等公共事業(yè)賬單，并協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.2賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶后一年內(nèi)提供房產(chǎn)原購(gòu)置發(fā)票、契稅發(fā)票等相關(guān)證明文件。7.2保障期限：X第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理更名手續(xù)，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金X元。8.1.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付賣(mài)方違約金X元。8.2.2買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第十一條：其他約定11.1雙方約定，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2雙方約定，本合同及附件所述事項(xiàng)為雙方秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容：本合同及附件所述的所有涉及雙方隱私和商業(yè)秘密的信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意接受X人民法院的管轄。第十四條：附件14.1附件清單：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、購(gòu)房貸款合同等相關(guān)文件。14.2附件效力：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方職責(zé)：16.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.2中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。16.2貸款銀行職責(zé)：16.2.1貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間為買(mǎi)方提供貸款，并按時(shí)放款至賣(mài)方賬戶。16.2.2貸款銀行應(yīng)對(duì)買(mǎi)方的貸款資質(zhì)進(jìn)行審核，并確保貸款資金的安全。16.3物業(yè)公司職責(zé)：16.3.1物業(yè)公司應(yīng)向買(mǎi)方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的收取、物業(yè)維修等。16.3.2物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.4交易中心職責(zé)：16.4.1交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)及規(guī)定，為甲乙方提供更名、過(guò)戶等服務(wù)。16.4.2交易中心應(yīng)對(duì)更名、過(guò)戶等手續(xù)進(jìn)行審核，并確保交易的合法性。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。17.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)。第十九條：第三方介入的合同修改19.1如本合同履行過(guò)程中，有新的第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)及責(zé)任限額。19.2甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中注明新的第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響及調(diào)整。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。20.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的管轄范圍應(yīng)根據(jù)第三方所在地區(qū)及合同約定確定。第二十一條：其他約定21.1甲乙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，如有任何修改、補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.2甲乙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議所述事項(xiàng)為保密信息，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。第二十二條：信息保密22.1保密內(nèi)容：本合同及補(bǔ)充協(xié)議所述的所有涉及甲乙方、第三方隱私和商業(yè)秘密的信息。22.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十三條：法律適用及管轄23.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲乙方同意接受第三方所在地的人民法院的管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：購(gòu)房貸款合同附件5：貸款銀行放款證明附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：交易中心更名過(guò)戶手續(xù)辦理證明附件9：支付憑證附件10：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件11：其他相關(guān)文件附件要求：1.所有附件必須是真實(shí)、有效的原件或復(fù)印件。2.附件中的信息必須與合同內(nèi)容相符。3.附件必須由甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明日期。4.附件應(yīng)妥善保管，避免遺失或損壞。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理更名手續(xù)。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的5%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理更名手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因更名延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買(mǎi)方支付已支付款項(xiàng)的50%作為賠償。3.若貸款銀行未按約定時(shí)間放款，買(mǎi)方有權(quán)要求貸款銀行支付違約金，并賠償因放款延遲導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同更名及相關(guān)權(quán)益變動(dòng)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條更名手續(xù)4.1更名流程4.2更名費(fèi)用4.3更名時(shí)間第五條權(quán)益變動(dòng)5.1物業(yè)費(fèi)5.2供暖費(fèi)5.3水電燃?xì)赓M(fèi)第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1出賣(mài)人義務(wù)7.2買(mǎi)受人義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除程序第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)11.2房產(chǎn)抵押情況11.3其他特殊事項(xiàng)第十二條雙方聲明與承諾12.1出賣(mài)人聲明12.2買(mǎi)受人聲明12.3雙方承諾第十三條合同的附圖與附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為中華人民共和國(guó)公民，姓名：，身份證號(hào)住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)者為中華人民共和國(guó)公民，姓名：，身份證號(hào)：11010119800101001Y，住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)人為。第二條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房產(chǎn)證號(hào)本合同所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，面積測(cè)量報(bào)告書(shū)編號(hào)：。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為完好，不存在重大瑕疵。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1總價(jià)款本合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99元。3.2付款方式買(mǎi)受人采取如下第3.2.1款或第3.2.2款方式支付房?jī)r(jià)款：3.2.1買(mǎi)受人于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款總額的30%，即人民幣叁佰叁佰玖拾玖萬(wàn)仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥3399999.99元；3.2.2買(mǎi)受人于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款總額的70%，即人民幣陸佰陸拾陸萬(wàn)陸仟陸佰陸拾玖元整（小寫(xiě)）：￥6666666.66元。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按本合同第3.2條約定時(shí)間向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。第四條更名手續(xù)4.1更名流程買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有權(quán)人由出賣(mài)人變更為買(mǎi)受人。4.2更名費(fèi)用辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等。4.3更名時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條權(quán)益變動(dòng)5.1物業(yè)費(fèi)自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.2供暖費(fèi)自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的供暖費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3水電燃?xì)赓M(fèi)自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的水電燃?xì)赓M(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間本合同房產(chǎn)的交付時(shí)間為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起五個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀完好，不存在重大瑕疵；6.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；6.2.3房產(chǎn)的水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。6.3驗(yàn)收方式買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同第6.2條約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于不符合交付條件的，買(mǎi)受人應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)按照買(mǎi)受人合理要求進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同履行過(guò)程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3變更解除程序本合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3解除條件如本合同約定解除條件成就，合同解除。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)本合同房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)。11.2房產(chǎn)抵押情況本合同所涉及的房產(chǎn)，出賣(mài)人保證不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。11.3其他特殊事項(xiàng)如本合同履行過(guò)程中發(fā)生特殊情況，需要雙方協(xié)商解決的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條雙方聲明與承諾12.1出賣(mài)人聲明出賣(mài)人保證本合同所涉及的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、虛假陳述等情況。12.2買(mǎi)受人聲明買(mǎi)受人已知悉本合同所涉及的房產(chǎn)情況，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)等有充分了解。12.3雙方承諾雙方承諾按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，遵守我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用、公平公正地完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜。第十三條合同的附圖與附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附具房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附具買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各一份。13.3其他重要文件如本合同履行過(guò)程中需要附具的其他重要文件，由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人（簽名）14.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人（簽名）14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽名）14.4簽字日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供公證服務(wù)的公證機(jī)構(gòu)；（4）辦理房產(chǎn)登記、過(guò)戶的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相關(guān)報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和甲乙雙方的約定進(jìn)行設(shè)定。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收費(fèi)總額的倍。3.3責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)按照本合同及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方之間的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)和糾紛。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)約定的義務(wù)和責(zé)任，不享有甲乙方之間的權(quán)益。甲乙方之間的權(quán)益劃分，按照本合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.1額外條款如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入的額外條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)益。5.2說(shuō)明本合同所涉及的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)充分了解和注意。第三方介入可能會(huì)對(duì)合同履行產(chǎn)生一定影響，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估和處理。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)其違約程度和甲乙雙方的損失進(jìn)行確定。如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第七條第三方侵權(quán)的處理7.1第三方侵權(quán)如第三方在履行本合同過(guò)程中侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵權(quán)責(zé)任應(yīng)根據(jù)其侵權(quán)程度和甲乙雙方的損失進(jìn)行確定。如第三方侵權(quán)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如需解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3變更解除程序本合同變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的生效、終止與解除9.1生效條件本合同中關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同中關(guān)于第三方介入的條款在履行完畢、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。9.3解除條件如本合同中關(guān)于第三方介入的條款約定解除條件成就，合同解除。第十條第三方介入的附圖與附件10.1第三方資質(zhì)證明本合同附具第三方資質(zhì)證明文件一份，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。10.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同附具第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一份，明確第三方的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.3其他重要文件如本合同履行過(guò)程中需要附具的其他重要第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，用于證明出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，分別為出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份證明