2024年度房屋租賃合同（商業(yè)用途）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋使用與保護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保護(hù)要求第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的【】平方米的商業(yè)房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途限制乙方租賃該房屋用于【】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【】個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【】；賬號(hào)：【】；開戶行：【】。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和公共部位的維修。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋內(nèi)的日常設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并確保乙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)使用。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。第七條房屋使用與保護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定及商業(yè)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。7.2房屋保護(hù)要求乙方應(yīng)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，防止損壞，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同變更8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并在收到通知之日起【】日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的方式進(jìn)行備案或登記。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除。9.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在收到通知之日起【】日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還房屋、結(jié)算租金和押金等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或其他承租人無法正常使用房屋或造成甲方或其他承租人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或其他承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2通知期限雙方發(fā)出的通知，應(yīng)在通知期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，通知期限為：【】日。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【】為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見附件【】，附件清單與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1租賃房屋中介服務(wù)如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，提供租賃服務(wù)。2.2維修、保養(yǎng)服務(wù)租賃期間，房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)可能由第三方專業(yè)公司或個(gè)人提供。2.3物業(yè)管理服務(wù)如甲乙方選擇物業(yè)管理公司對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理，物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同，提供物業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介服務(wù)責(zé)任（一）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（二）協(xié)助甲乙方簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；（三）按照約定向甲乙方收取傭金，并開具合法發(fā)票。3.2維修、保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任（一）按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；（二）確保服務(wù)質(zhì)量，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（三）因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致房屋損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任（一）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（二）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（三）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共設(shè)施的正常使用。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因中介服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：【】元人民幣。4.2維修、保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任限額維修、保養(yǎng)服務(wù)提供者就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因維修、保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，維修、保養(yǎng)服務(wù)提供者的責(zé)任限額為：【】元人民幣。4.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任限額物業(yè)管理公司就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為：【】元人民幣。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2第三方告知義務(wù)第三方在介入本合同過程中，如有涉及甲乙方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知甲乙方。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件任何一方要求變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并在收到通知之日起【】日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致。7.2解除條件任何一方要求解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并在收到通知之日起【】日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方無法正常履行合同或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同或造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1協(xié)商解決第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款甲乙方與第三方就本合同的履行、變更、解除等事項(xiàng)，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自雙方簽署之日起與本合同一并生效，甲乙方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件包含房屋租賃合同的主要條款，包括但不限于租賃房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、退還條件等。附件二：房屋描述說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，包括但不限于房屋的面積、布局、裝修狀況等。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含維修、保養(yǎng)服務(wù)提供者與甲方簽訂的維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋租賃合同變更的協(xié)議，包括但不限于變更的內(nèi)容、變更的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件七：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋租賃合同解除的協(xié)議，包括但不限于解除的原因、解除的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃房屋、未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)、未按時(shí)支付租金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的租金損失，并支付違約金【】元人民幣。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用房屋、未按時(shí)退還押金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的租金損失，并支付違約金【】元人民幣。違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按照約定提供中介服務(wù)、未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)、未按照約定提供物業(yè)服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【】元人民幣。全文完。2024年度房屋租賃合同（商業(yè)用途）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制7.2房屋愛護(hù)要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3房屋用途：承租人將該房屋用作商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外損失保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。7.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋清潔、衛(wèi)生，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）出租人違反合同約定，承租人要求解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同的解釋機(jī)構(gòu)為中華人民共和國人民法院。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同有效期內(nèi)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均視為對(duì)本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國北京市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，第三方介入的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方提供相應(yīng)服務(wù)；（2）甲乙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；（3）甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方或他人損害的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，如無明確約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公平原則確定。第五條第三方介入后的額外條款（1）第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；（3）第三方責(zé)任限額及其承擔(dān)方式；（4）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)救措施。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。7.2甲乙方在引入第三方服務(wù)前，應(yīng)征得對(duì)方的同意。第八條第三方服務(wù)變更8.1如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條第三方服務(wù)終止9.1第三方服務(wù)終止的條件如下：（1）服務(wù)協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙方依法解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；9.2第三方服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于賠償、結(jié)算等。第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。10.2甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ椒答伒谌椒?wù)的情況，共同維護(hù)合同的正常履行。第十一條第三方服務(wù)記錄11.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等。11.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十二條第三方服務(wù)費(fèi)用支付12.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。12.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第十三條第三方服務(wù)糾紛解決13.1如發(fā)生第三方服務(wù)糾紛，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方服務(wù)合同的簽訂14.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的規(guī)定和國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列出房屋的所有附屬設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：《租金支付憑證》記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：《押金支付憑證》記錄押金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：《維修服務(wù)協(xié)議》明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件五：《保險(xiǎn)購買協(xié)議》明確保險(xiǎn)的類型、保額、保費(fèi)、理賠流程等信息。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金或賠償金。3.違約方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。3.如果第三方提供的服務(wù)未達(dá)到服務(wù)協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。2024年度房屋租賃合同（商業(yè)用途）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍1.3商業(yè)用途的定義與限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整條款第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件4.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的合理使用與維護(hù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)限制7.2分租的條件與要求第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及后果9.2承租人的違約行為及后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件與程序第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明文件12.2其他重要附件列表第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間14.2雙方簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍甲方保證上述房屋現(xiàn)狀符合租賃用途，且具備合法的居住或商業(yè)使用條件。乙方租賃該房屋用于__________（注明商業(yè)用途的具體項(xiàng)目）。1.3商業(yè)用途的定義與限制乙方應(yīng)按照約定的商業(yè)用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行重大裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同屆滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租金支付周期與時(shí)間租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方可在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后__________日內(nèi)退還押金。4.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按__________（政府部門或物業(yè)公司）的規(guī)定執(zhí)行。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е滦枰S修的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2承租人的合理使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保不因房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е乱曳綋p失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果在租賃期內(nèi)，除非符合本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及后果甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人的違約行為及后果乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為__________市__________區(qū)人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件與程序本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明文件本合同附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2其他重要附件列表其他重要附件包括但不限于：租賃押金收據(jù)、租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的效力本合同及附件補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日在__________（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2雙方簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同簽字蓋章后，甲乙雙方各執(zhí)一份正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方主體、理由及預(yù)計(jì)時(shí)間。2.2第三方介入條件第三方介入是為了履行本合同的約定；第三方介入不違背本合同的任何條款；甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。3.2第三方服務(wù)范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙方損失，由甲乙方直接與第三方協(xié)商解決。甲方乙雙方不承擔(dān)對(duì)方與第三方之間的糾紛。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照事先的約定承擔(dān)。若合同中未明確，則由需求方承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付與報(bào)銷甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙方的溝通5.1第三方與甲乙方的溝通義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的利益不受損害。5.2第三方信息的披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和榮譽(yù)證書。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為及后果第三方如違反本合同或其服務(wù)范圍內(nèi)的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金的支付第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中，如需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明理由。7.2第三方解除合同的后果第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條第三方與租賃物的保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)的購買如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品涉及對(duì)租賃物的保險(xiǎn)需求，第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證甲乙方的利益不受損害。8.2第三方保險(xiǎn)的索賠第三方如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出索賠，并確保甲乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的所有信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。第十條第三方違約的訴訟10.1第三方違約的訴訟管轄如第三方違約，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方違約的訴訟時(shí)效甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)，向法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本附加條款與主合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件與程序本附加條款終止的條件與程序，按照主合同的約定執(zhí)行。第十二條附件12.1第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：租賃押金收據(jù)押金收據(jù)押金支付銀行憑證附件三：租金支付憑證租金支付銀行憑證租金支付流水記錄附件四：維修費(fèi)用支付憑證維修費(fèi)用收據(jù)維修費(fèi)用支付銀行憑證附件五：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書維修服務(wù)提供商營業(yè)執(zhí)照保險(xiǎn)公司經(jīng)營許可證附件六：租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻房屋內(nèi)部照片房屋外部照片房屋設(shè)施設(shè)備照片附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議維修服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議保險(xiǎn)責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入確認(rèn)書第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施的正常使用，或故意隱瞞房屋缺陷。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方服務(wù)提供商違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的租賃損失。3.若第三方服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的維修費(fèi)用。全文完。2024年度房屋租賃合同（商業(yè)用途）3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)棟層號(hào)，具體位置以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人不得將房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，包括但不限于賭博、傳銷、制售假冒偽劣商品等。承租人應(yīng)按約定的用途使用房屋，并確保房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起算，至租賃結(jié)束日期止。如租賃期限屆滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣，作為租賃期間遵守合同約定和妥善使用、保管房屋的保證。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后天內(nèi)，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因維修需要臨時(shí)占用或關(guān)閉房屋，出租人應(yīng)提前通知承租人，并盡量減少對(duì)承租人經(jīng)營的影響。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋辦理合法的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如承租人要求另行購買保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如承租人需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括清潔、安全等工作。如房屋發(fā)生損壞或故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)因未及時(shí)通知導(dǎo)致的擴(kuò)大損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求提供相關(guān)材料。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的租賃期限不得超過本合同剩余期限。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的手續(xù)：提前終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中說明終止合同的理由。終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同附件包括《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《物業(yè)管理公約》等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方知曉并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過程中的責(zé)任。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方或?qū)Ψ皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額，向甲乙方進(jìn)行明確告知。如第三方未能告知或未取得甲乙方同意的，第三方責(zé)任限額視為未確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。如第三方責(zé)任限額低于甲乙方同意的賠償金額，甲乙方有權(quán)要求第三方補(bǔ)足差額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、使用要求等。6.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。第七條第三方服務(wù)的變更7.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方服務(wù)變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條第三方服務(wù)的終止8.1甲乙方有權(quán)在第三方服務(wù)期間終止服務(wù)，但應(yīng)提前天通知第三方。8.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，移除其所有的設(shè)施和物品，并清理現(xiàn)場(chǎng)。第九條第三方服務(wù)期間的費(fèi)用9.1第三方服務(wù)期間的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等，由甲乙方承擔(dān)。9.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和費(fèi)用憑證。第十條第三方服務(wù)過程中的溝通10.2甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方服務(wù)違約處理11.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方服務(wù)合同的解除12.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)提前天通知第三方。12.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，移除其所有的設(shè)施和物品，并清理現(xiàn)場(chǎng)。第十三條第三方服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓13.1第三方如需將服務(wù)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。13.2服務(wù)協(xié)議轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議的約定。第十四條第三方服務(wù)過程中的保險(xiǎn)14.1第三方應(yīng)為其服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。14.2第三方保險(xiǎn)的受益人，應(yīng)為本合同的甲乙方。第十五條第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)15.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，承擔(dān)保密義務(wù)。15.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條爭議解決16.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十七條法律適用17.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第十八條其他條款18.1甲乙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件二：《物業(yè)管理公約》附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件四：租賃房屋裝修改造申請(qǐng)表附件五：租金支付記錄附件六：押金支付記錄附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：房屋維修記錄附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：《物業(yè)管理公約》說明：本附件為物業(yè)管理公約，用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為租賃房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋租賃前的狀況。附件四：租賃房屋裝修改造申請(qǐng)表說明：本附件為租賃房屋裝修改造申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房屋裝修改造，需經(jīng)出租人同意。附件五：租金支付記錄說明：本附件為租金支付記錄，用于記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件六：押金支付記錄說明：本附件為押金支付記錄，用于記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單說明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用清單，用于詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)說明：本附件為保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明第三方服務(wù)期間保險(xiǎn)的有效性。附件十：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，用于記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金示例說明：承租人未按照合同約定時(shí)間支付租金，屬于遲延支付租金的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)要求承租人支付逾期租金的滯納金，滯納金金額為逾期租金的%。違約行為二：未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，屬于未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%。違約行為三：損壞房屋及附屬設(shè)施示例說明：承租人在使用房屋過程中，故意或過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，屬于損壞房屋及附屬設(shè)施的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用，并支付給出租人相應(yīng)的賠償金。違約行為四：未按照約定使用房屋示例說明：承租人未按照合同約定使用房屋，用于法律法規(guī)禁止的用途，屬于未按照約定使用房屋的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，并承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同（商業(yè)用途）4本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟層號(hào)房。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，且須按照約定的用途合理使用。承租人如需改變用途，應(yīng)提前30日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月書面簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000元。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按約定的日期將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：10000元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到合理賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修，保障其正常使用。租賃房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因承租人使用不當(dāng)或故意造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人名稱登記為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)將新租客的個(gè)人信息及租賃期限書面通知出租人。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同終止9.1終止條件：租賃期滿，承租人不續(xù)租或出租人不同意續(xù)租的，合同終止。9.2終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未能保障租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：租賃房屋交付時(shí)應(yīng)符合約定的用途，且具備正常使用的條件。13.3房屋退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未能按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)