2024年二手房獨(dú)家代理權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房獨(dú)家代理權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍1.2代理銷售的房產(chǎn)類型1.3代理銷售的具體內(nèi)容第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售終止日期第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1授予獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容3.2獨(dú)家代理權(quán)的有效期限3.3獨(dú)家代理權(quán)的限制第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間第五條：銷售價(jià)格與調(diào)整5.1代理銷售的價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整的條件與方式第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式6.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式6.3銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間第七條：合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式第十四條：其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍甲方同意乙方作為其2024年二手房的獨(dú)家代理，代理銷售位于【具體城市或地區(qū)】的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.2代理銷售的房產(chǎn)類型1.3代理銷售的具體內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、宣傳、銷售及客戶服務(wù)工作；（3）按照甲方的要求，組織看房活動(dòng)，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通協(xié)商；（4）按照甲方的指示，處理與買家之間的合同簽訂、交易手續(xù)等相關(guān)事宜；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法合規(guī)。第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理銷售起始日期為【具體日期】。2.2代理銷售終止日期代理銷售終止日期為【具體日期】。若代理期間內(nèi)房產(chǎn)未能成功售出，雙方可協(xié)商延長代理期限。第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1授予獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容甲方同意在代理期限內(nèi)，授予乙方在其代理范圍內(nèi)的房產(chǎn)獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。3.2獨(dú)家代理權(quán)的有效期限獨(dú)家代理權(quán)的有效期限為代理期限內(nèi)。3.3獨(dú)家代理權(quán)的限制乙方在行使獨(dú)家代理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用獨(dú)家代理權(quán)進(jìn)行不正當(dāng)競爭，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總金額的【百分比】作為代理費(fèi)。4.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后，由甲方支付給乙方。4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用的支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后【具體時(shí)間】。第五條：銷售價(jià)格與調(diào)整5.1代理銷售的價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房產(chǎn)銷售價(jià)格，并在代理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)該價(jià)格。5.2價(jià)格調(diào)整的條件與方式如因市場行情變化，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的方式可以是降低或提高銷售價(jià)格。第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式銷售業(yè)績以房產(chǎn)銷售總金額作為計(jì)算依據(jù)。6.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式乙方的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)為銷售業(yè)績的【百分比】。6.3銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)在房產(chǎn)交易完成后【具體時(shí)間】支付給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【倍數(shù)】作為賠償。8.2乙方違約的責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【倍數(shù)】作為賠償。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】內(nèi)解決爭議。第十條：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在代理期限屆滿后自動(dòng)終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房產(chǎn)交易有關(guān)的所有信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【具體時(shí)間】。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法合規(guī)。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、買方、賣方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易的推廣、宣傳、銷售、合同簽訂、交易手續(xù)等相關(guān)事宜。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，行使各自的權(quán)益，履行各自的義務(wù)，確保交易的合法合規(guī)。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款的確定甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂書面協(xié)議，對(duì)第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等進(jìn)行補(bǔ)充約定。18.2額外條款的說明額外條款的說明應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的要求，確保交易的合法合規(guī)。19.2第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公平對(duì)待買方、賣方，確保交易的公正、公平、公開。第二十十條：第三方違約的處理20.1第三方違約的處理方式如第三方違反本合同或額外條款的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的賠償方式第三方違約的賠償方式應(yīng)按照本合同及相關(guān)書面協(xié)議的約定進(jìn)行。第二十一條：合同的變更與解除21.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條：爭議解決22.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】內(nèi)解決爭議。第二十三條：其他條款23.1與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法合規(guī)。23.2本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)列出所有代理銷售的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、支付方式等。附件三：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式，包括獎(jiǎng)勵(lì)的構(gòu)成、計(jì)算公式、支付方式等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，以及甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)分配。附件五：房產(chǎn)交易流程說明詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的流程，包括推廣、宣傳、銷售、合同簽訂、交易手續(xù)等環(huán)節(jié)。附件六：法律法規(guī)文件提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。2.乙方違反本合同約定，未按照甲方的要求履行代理職責(zé)。3.第三方違反本合同或額外條款的約定，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【倍數(shù)】作為賠償。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【倍數(shù)】作為賠償。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：示例一：如甲方未經(jīng)乙方同意，自行委托其他第三方進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】作為賠償。示例二：如乙方未按照甲方的要求進(jìn)行推廣宣傳，乙方應(yīng)支付違約金【具體金額】作為賠償。示例三：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房獨(dú)家代理權(quán)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（二手房所有者）1.2乙方（獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條：獨(dú)家代理權(quán)的授予2.1代理范圍2.2代理期限2.3獨(dú)家代理權(quán)的生效與終止第三條：代理職責(zé)與義務(wù)3.1乙方代理職責(zé)3.2乙方義務(wù)第四條：甲方職責(zé)與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2甲方房產(chǎn)信息真實(shí)性的保證第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還及扣除第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2合同履行過程中的變更與解除第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除后的房產(chǎn)處置第十三條：合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)及保存第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（二手房所有者）是指房屋權(quán)屬證書上登記的房屋所有權(quán)人，即房產(chǎn)的合法擁有者。1.2乙方（獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)）是指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，負(fù)責(zé)代理甲方房產(chǎn)的出售或出租事宜。1.3甲方房產(chǎn)定義是指甲方擁有所有權(quán)的房屋，具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條：獨(dú)家代理權(quán)的授予2.1代理范圍是指乙方在合同有效期內(nèi)，享有在____區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售或出租甲方房產(chǎn)的權(quán)利。2.2代理期限自合同簽訂之日起至____日止。2.3獨(dú)家代理權(quán)的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，若合同到期前甲方未與乙方續(xù)簽，則獨(dú)家代理權(quán)自動(dòng)終止。第三條：代理職責(zé)與義務(wù)3.1乙方代理職責(zé)包括：3.1.1負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場行情分析報(bào)告；3.1.2制定房產(chǎn)銷售或出租策略，并進(jìn)行推廣；3.1.3負(fù)責(zé)接待購房或租房客戶，安排看房；3.1.4提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。3.2乙方義務(wù)：3.2.1保證對(duì)甲方房產(chǎn)的推廣真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳；3.2.2妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方；3.2.3按照約定時(shí)間支付甲方代理費(fèi)用。第四條：甲方職責(zé)與義務(wù)4.1甲方義務(wù)：4.1.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，包括房屋權(quán)屬證書、房屋情況說明書等；4.1.2配合乙方的推廣和銷售工作，提供必要的協(xié)助；4.1.3按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。4.2甲方房產(chǎn)信息真實(shí)性的保證：甲方保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、有效，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1代理費(fèi)用為雙方約定的固定金額，詳細(xì)金額見附件二。5.2支付方式為甲方按月支付乙方代理費(fèi)用，每月底支付上月代理費(fèi)用。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同的履行由雙方共同監(jiān)督，確保合同條款的落實(shí)。6.2合同履行過程中的變更與解除：如因特殊情況需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的____%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的____%。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并將代理期間所獲得的客戶資料交還甲方。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3如違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。第十二條：附則12.1合同附件包括房產(chǎn)資料、市場調(diào)研報(bào)告、費(fèi)用明細(xì)等，附件內(nèi)容視為合同不可分割的一部分。12.2合同修訂：合同修訂須經(jīng)雙方書面同意，并在修訂文件上簽字蓋章。12.3合同解除后的房產(chǎn)處置：如合同解除，甲方應(yīng)按照乙方的建議合理處置房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十三條：合同的簽署、生效與份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于____年____月____日在____地簽署。13.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1如雙方在合同履行過程中有新的約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：14.2.1乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供季度銷售或出租報(bào)告。14.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成交易手續(xù)。14.2.3如房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購房者、租房者、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，包括但不限于購房者對(duì)房產(chǎn)的購買意愿、租房者對(duì)房產(chǎn)的租賃意愿、中介機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的推廣和銷售、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購房者的貸款審批等。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方披露其身份和目的。2.2甲方和乙方應(yīng)核實(shí)第三方的身份和資格，并同意其介入。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：甲乙方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，并協(xié)助第三方完成交易手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供房產(chǎn)資料，并協(xié)助甲方和第三方完成交易手續(xù)。第四條：第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌慕灰资?、糾紛等。5.2甲方和乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于第三方的違約、侵權(quán)等。5.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的交易，應(yīng)為本合同約定的交易范圍內(nèi)的交易。6.2第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)為本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)為本合同約定的糾紛解決方式解決。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于交易完成、交易失敗、合同解除等。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方和第三方應(yīng)相互告知與交易相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)情況、交易條件、交易進(jìn)度等。9.2甲方、乙方和第三方應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1甲方、乙方和第三方應(yīng)對(duì)與交易相關(guān)的保密信息予以保密，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料等。10.2保密期限自交易完成之日起算，至合同解除或終止之日起止。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條：合同的簽署、生效與份數(shù)12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于____年____月____日在____地簽署。12.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1如雙方在合同履行過程中有新的約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：13.2.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。13.2.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成交易手續(xù)。13.2.3交易完成后，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付約定的費(fèi)用。第十四條：附則14.1合同附件包括房產(chǎn)資料、市場調(diào)研報(bào)告、費(fèi)用明細(xì)等，附件內(nèi)容視為合同不可分割的一部分。14.2合同修訂：合同修訂須經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并在修訂文件上簽字蓋章。14.3合同解除后的房產(chǎn)處置：如合同解除，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件二：市場調(diào)研報(bào)告提供房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情分析，包括房價(jià)走勢、交易量等。附件三：費(fèi)用明細(xì)列出合同履行過程中涉及到的所有費(fèi)用，包括代理費(fèi)、稅費(fèi)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)等。附件五：交易手續(xù)指南詳細(xì)描述交易過程中需要提供的文件、材料以及辦理手續(xù)的流程。附件六：保密協(xié)議列出需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、客戶資料等，并明確保密期限。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)描述爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八：合同修訂記錄記錄合同修訂的歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易延遲。2.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致交易延遲。3.第三方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易失敗。5.甲方、乙方、第三方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)按照延遲的時(shí)間計(jì)算違約金。2.違約行為導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)根據(jù)交易金額計(jì)算違約金。3.違約行為涉及到的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)按照延遲的時(shí)間支付違約金。例如，延遲10天，則甲方應(yīng)支付10天的代理費(fèi)用作為違約金。如果乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)按照延遲的時(shí)間支付違約金。例如，延遲10天，則乙方應(yīng)支付10天的代理費(fèi)用作為違約金。如果第三方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)按照延遲的時(shí)間支付違約金。例如，延遲10天，則第三方應(yīng)支付10天的交易手續(xù)費(fèi)用作為違約金。全文完。2024年二手房獨(dú)家代理權(quán)合同2本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1二手房類型1.2代理區(qū)域1.3獨(dú)家代理權(quán)期限第二條：代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利2.2代理人的義務(wù)第三條：委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任6.2委托人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的后果第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條：合同的完整性與單一性11.1合同的完整性11.2合同的單一性第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：雙方信息與聯(lián)系方式13.1雙方基本信息13.2聯(lián)系方式第十四條：合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1二手房類型1.2代理區(qū)域代理人應(yīng)在約定的代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售、推廣及宣傳活動(dòng)，代理區(qū)域具體范圍詳見附件二。1.3獨(dú)家代理權(quán)期限本合同代理權(quán)期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條：代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利（1）獨(dú)家銷售權(quán)：代理人在代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)代理人同意，委托人不得自行或委托其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)銷售同一房源。（2）宣傳推廣權(quán)：代理人在約定的代理區(qū)域內(nèi)享有對(duì)房源的宣傳推廣權(quán)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等形式。（3）傭金收益權(quán)：代理人完成房源銷售后，有權(quán)按照本合同約定的傭金比例收取傭金。2.2代理人的義務(wù)（1）信息真實(shí)性：代理人應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假房源信息。（2）專業(yè)服務(wù)：代理人應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，協(xié)助委托人完成房源的銷售。（3）合同履行：代理人應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三條：委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利（1）房源信息提供：委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。（2）監(jiān)督權(quán)：委托人有權(quán)對(duì)代理人的銷售及宣傳活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保代理人的行為符合本合同的約定。（3）解除合同權(quán)：委托人如遇不可抗力等原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知代理人，并按照本合同約定的方式解除合同。3.2委托人的義務(wù)（1）房源權(quán)屬證明：委托人應(yīng)向代理人提供房源的權(quán)屬證明，確保房源的合法性。（2）配合義務(wù)：委托人應(yīng)積極配合代理人的銷售及宣傳活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。（3）支付傭金義務(wù)：委托人應(yīng)按照本合同約定的傭金比例支付傭金，支付時(shí)間及方式詳見本合同第四條。第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1代理費(fèi)用本合同代理費(fèi)用為委托人名下房源成交總價(jià)的2%。4.2支付方式（1）傭金支付：委托人在房源成交后，應(yīng)按照本合同約定的傭金比例向代理人支付傭金。（2）支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為房源成交后的七個(gè)工作日內(nèi)。第五條：合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本合同代理權(quán)期限屆滿，代理權(quán)自動(dòng)終止。5.3合同解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任代理人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的20%。6.2委托人違約責(zé)任委托人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成代理人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理人支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的20%。本部分內(nèi)容共計(jì)563字。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容（1）房源信息：包括但不限于房源的面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)、權(quán)屬證明等。（2）交易信息：包括但不限于交易雙方的姓名、聯(lián)系方式、交易金額等。（3）商業(yè)秘密：包括但不限于代理人的銷售策略、市場分析報(bào)告等。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。8.3違約泄露的后果一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金金額為受損方損失金額的20%。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條：合同的完整性與單一性11.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.2合同的單一性本合同僅涉及雙方之間的二手房獨(dú)家代理權(quán)事宜，不得涉及其他事項(xiàng)。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條：雙方信息與聯(lián)系方式13.1雙方基本信息（1）代理人：詳細(xì)列出代理人的全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等。（2）委托人：詳細(xì)列出委托人的全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等。13.2聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條：合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（省/市/區(qū)）____（城市）____（地址）簽署。本部分內(nèi)容共計(jì)1303字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、買家/賣家等。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房源信息推廣、交易撮合、協(xié)調(diào)交易進(jìn)程等。（2）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、支付、結(jié)算等金融服務(wù)。（3）inspectorate機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房源的質(zhì)量檢查、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。（4）買家/賣家：參與房源交易的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）中介方介入：甲乙雙方同意中介方參與房源推廣、交易撮合等過程。（2）金融機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意金融機(jī)構(gòu)提供貸款、支付等服務(wù)。（3）inspectorate機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源檢查和產(chǎn)權(quán)調(diào)查。（4）買家/賣家介入：甲乙雙方同意買家/賣家參與房源交易。2.2第三方介入條件（1）中介方介入條件：甲乙雙方選擇中介方并簽訂中介服務(wù)合同。（2）金融機(jī)構(gòu)介入條件：甲乙雙方選擇金融機(jī)構(gòu)并簽訂金融服務(wù)合同。（3）inspectorate機(jī)構(gòu)介入條件：甲乙雙方選擇inspectorate機(jī)構(gòu)并簽訂檢查/調(diào)查服務(wù)合同。（4）買家/賣家介入條件：甲乙雙方與買家/賣家達(dá)成交易意向。第三條：第三方責(zé)任限定3.1中介方責(zé)任限定（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，如因中介方信息不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限定（1）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定提供貸款、支付等服務(wù)，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е路?wù)未能如期履行，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金安全，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦Y金安全問題，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3inspectorate機(jī)構(gòu)責(zé)任限定（1）inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供檢查/調(diào)查結(jié)果，如因inspectorate機(jī)構(gòu)原因?qū)е聶z查/調(diào)查結(jié)果不實(shí)，inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)確保檢查/調(diào)查過程的公正性，如因inspectorate機(jī)構(gòu)原因?qū)е聶z查/調(diào)查過程不公正，inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4買家/賣家責(zé)任限定（1）買家/賣家應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及交易資金，如因買家/賣家原因?qū)е陆灰准m紛，買家/賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）買家/賣家應(yīng)履行交易合同，如因買家/賣家原因?qū)е陆灰资?，買家/賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表甲乙任何一方，其介入僅為協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任，不互相代替也不互相轉(zhuǎn)移責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款與說明5.1中介方額外條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。（2）中介方權(quán)益保護(hù)：中介方在提