2024二手安置房買賣合同中的交付與驗收條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手安置房買賣合同中的交付與驗收條款1本合同目錄一覽1.交付與驗收1.1交付時間1.2交付地點1.3交付物品1.4交付方式1.5驗收權利1.6驗收條件1.7驗收程序1.8驗收結果1.9交付與驗收的記錄1.10交付與驗收的爭議解決2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋權利2.3房屋瑕疵2.4房屋維修3.交付與驗收的責任3.1賣方責任3.2買方責任3.3第三方責任4.交付與驗收的時間延誤4.1延誤原因4.2延誤責任4.3延誤的解決5.交付與驗收的費用5.1費用承擔5.2費用支付5.3費用退還6.交付與驗收的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更責任7.交付與驗收的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責任8.交付與驗收的違約金8.1違約金計算8.2違約金支付8.3違約金扣除9.交付與驗收的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決時間10.交付與驗收的強制執(zhí)行10.1強制執(zhí)行條件10.2強制執(zhí)行程序10.3強制執(zhí)行的效力11.交付與驗收的其他條款11.1附加條款11.2補充協(xié)議11.3附錄12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效的證明13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責任14.合同的解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的責任第一部分：合同如下：1.交付與驗收1.1交付時間本合同簽訂后，賣方應按照約定的時間將房屋交付給買方。具體交付時間由雙方在合同中約定，并以書面形式明確。1.2交付地點房屋的交付地點為房屋所在地，即本合同第一條所指的房屋地址。1.3交付物品賣方應保證在交付時，房屋及其附屬設施、設備、家具、家電等物品完好無損，并符合雙方約定的交付標準。1.4交付方式房屋的交付方式為現(xiàn)場交付，賣方應將房屋鑰匙交付給買方。1.5驗收權利買方有權對房屋進行驗收，確保房屋及附屬設施、設備、家具、家電等物品符合約定的交付標準。1.6驗收條件房屋交付時，買方應按照約定的交付標準對房屋進行驗收。如房屋不符合約定的交付標準，買方有權要求賣方在規(guī)定的時間內進行整改。1.7驗收程序驗收程序如下：（1）買方在交付時對房屋進行初步驗收；（2）如有需要，買方應在交付后七日內向賣方提出書面整改要求；（3）賣方應在收到整改要求后十日內按照買方要求進行整改；（4）買方對整改后的房屋進行最終驗收。1.8驗收結果驗收結果以最終驗收為準，如房屋不符合約定的交付標準，買方有權要求賣方承擔違約責任。1.9交付與驗收的記錄雙方應將交付與驗收的過程進行記錄，并簽字確認。記錄應包括交付時間、地點、物品清單、驗收結果等內容。1.10交付與驗收的爭議解決如在交付與驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀賣方保證房屋現(xiàn)狀符合約定的交付標準，包括但不限于結構、設施、設備、家具、家電等。2.2房屋權利賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，包括但不限于所有權、使用權、收益權等。2.3房屋瑕疵如房屋存在瑕疵，賣方應在合同中予以說明，并承諾在交付時予以修復。2.4房屋維修賣方應對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合約定的交付標準。維修范圍、費用等事項由雙方在合同中約定。3.交付與驗收的責任3.1賣方責任賣方應按照約定的時間、地點、方式交付房屋，并保證房屋及附屬設施、設備、家具、家電等物品符合約定的交付標準。如賣方違反本合同約定，應承擔違約責任。3.2買方責任買方應按照約定的時間、地點接收房屋，并按照約定的標準對房屋進行驗收。如買方違反本合同約定，應承擔違約責任。3.3第三方責任如因第三方原因導致交付與驗收過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.交付與驗收的時間延誤4.1延誤原因如因不可抗力或其他意外事件導致交付時間延誤，雙方應協(xié)商解決。4.2延誤責任如因賣方原因導致交付時間延誤，賣方應承擔相應的違約責任。如因買方原因導致交付時間延誤，買方應承擔相應的違約責任。4.3延誤的解決如發(fā)生延誤，雙方應協(xié)商確定新的交付時間，并書面確認。5.交付與驗收的費用5.1費用承擔交付與驗收過程中產生的費用，如交通費、住宿費等，由雙方協(xié)商確定承擔方式。5.2費用支付如賣方承擔相關費用，買方應按照約定時間向賣方支付。如買方承擔相關費用，賣方應按照約定時間向買方支付。5.3費用退還如實際發(fā)生的費用低于約定費用，雙方應協(xié)商退還多收取的費用。6.交付與驗收的變更6.1變更條件如雙方同意變更交付時間、地點、物品等事項，需書面確認。6.2變更程序變更程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更事項；（2）書面確認變更事項；（3）根據(jù)變更事項調整合同相關內容。6.3變更責任如因賣方原因導致變更，8.交付與驗收的違約金8.1違約金計算如賣方未按照約定的時間、地點、方式交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約天數(shù)×0.01%。8.2違約金支付賣方應在收到買方違約金要求后三日內支付違約金。8.3違約金扣除如買方未按照約定的時間、地點接收房屋，賣方有權要求買方支付違約金。違約金的扣除方式同8.1條款。9.交付與驗收的爭議解決9.1爭議解決方式如在交付與驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決時間如雙方在爭議發(fā)生后三個月內未能協(xié)商解決，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.交付與驗收的強制執(zhí)行10.1強制執(zhí)行條件如一方未履行合同約定的交付與驗收義務，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。10.2強制執(zhí)行程序強制執(zhí)行程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。10.3強制執(zhí)行的效力強制執(zhí)行產生的法律后果由被申請人承擔。11.交付與驗收的其他條款11.1附加條款本合同附加條款對交付與驗收事項有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。11.2補充協(xié)議雙方就交付與驗收事項簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。11.3附錄本合同附錄包括房屋交付與驗收的相關文件，如房屋所有權證、房屋質量保證書等。12.合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同生效時間為合同簽字或蓋章之日起。12.3生效的證明本合同生效的證明為雙方簽字或蓋章的合同正本。13.合同的終止13.1終止條件（1）房屋交付與驗收完畢；（2）雙方履行完畢合同約定的其他義務。13.2終止程序合同終止前，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理房屋交付與驗收手續(xù)。13.3終止后的責任合同終止后，雙方對合同終止前的權利義務承擔法律責任。14.合同的解除14.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的事由發(fā)生。14.2解除程序雙方應書面確認解除合同，并辦理相關手續(xù)。14.3解除后的責任合同解除后，雙方對合同解除前的權利義務承擔法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方、保險公司等，在房屋交付與驗收過程中提供服務或參與其中的各方。15.2第三方責任第三方應按照合同約定及行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務承擔責任。如第三方未履行或不當履行其義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務內容、范圍、標準等事項。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方服務內容、范圍、標準；（3）第三方責任限額；（4）第三方服務費用及其支付方式。16.2說明（1）甲乙方選擇第三方時，應充分了解第三方的信譽、實力、服務記錄等信息，以確保第三方能夠勝任其服務職責；（2）甲乙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務，并監(jiān)督第三方履行合同約定的服務職責；（3）如第三方服務過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責任限額17.1限額定義第三方責任限額是指第三方在其服務過程中，對甲乙方承擔的賠償責任的最高限額。17.2限額設定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于金額、比例等。17.3限額適用第三方責任限額適用于第三方在其服務過程中因違約、過失、侵權等行為導致甲乙方損失的情況。17.4限額責任如第三方未履行或不當履行其服務職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的權利義務第三方對甲乙方提供服務，甲乙方按照約定支付費用。第三方不參與甲乙方之間的交易，不承擔甲乙方之間的違約責任。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方作為服務提供者，其責任獨立于甲乙方。甲乙方之間的交易關系與第三方無關。第三方僅對其提供的服務承擔責任，不承擔甲乙方之間的合同責任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。19.3爭議解決時間如雙方在爭議發(fā)生后三個月內未能協(xié)商解決，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1附加條款本合同附加條款對第三方介入事項有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。20.2補充協(xié)議雙方就第三方介入事項簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。20.3附錄本合同附錄包括與第三方簽訂的服務合同等相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付與驗收清單詳細列明房屋及其附屬設施、設備、家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.附件二：第三方服務合同明確第三方的服務內容、范圍、標準、費用及其支付方式等事項。3.附件三：房屋所有權證證明房屋的所有權歸屬，以及房屋的權屬狀態(tài)。4.附件四：房屋質量保證書列明房屋的質量保證事項，包括但不限于保修范圍、保修期限、保修責任等。5.附件五：房屋維修記錄記錄房屋在交付后的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修效果等。6.附件六：交付與驗收記錄詳細記錄房屋交付與驗收的過程，包括交付時間、地點、驗收結果等。7.附件七：違約金計算公式明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。8.附件八：爭議解決機構名錄列明合同爭議解決的機構名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。9.附件九：房屋現(xiàn)狀照片附上房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實際情況。10.附件十：其他相關文件包括與房屋交付與驗收相關的其他文件，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定時間交付房屋；（2）交付的房屋不符合約定的質量標準；（3）未按約定支付第三方服務費用；（4）第三方未按約定提供服務；（5）其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定違約責任的認定標準如下：（1）違約金計算：按照附件七中的違約金計算公式確定違約金金額。（2）損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等，進行賠償。（3）合同解除：違約行為嚴重影響