手房購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房購房合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4手房第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修費用第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約金第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：通知9.1通知方式9.2通知時間第十條：適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設施第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3房屋照片第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權人，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，即房屋的購買方。1.3房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的_______（房屋戶型）住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_______（房屋建筑結(jié)構(gòu)）。1.4手房：指已購買并使用過的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______（具體地址），房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式）支付交易價格。3.3付款時間：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時，應符合_______（房屋交付條件，如：完好、無瑕疵等）。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于_______（過戶手續(xù)內(nèi)容）。4.4過戶費用：過戶費用共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由_______方承擔。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合_______（相關法律法規(guī)、標準等）的要求，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、修理責任由甲方承擔，直至過戶完成。5.3維修費用：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.3違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如合同雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：如合同雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應明確約定解除本合同的原因、解除日期等事項。第九條：通知9.1通知方式：本合同雙方相互通知時，可采用書面、電話、短信等方式。9.2通知時間：雙方的通知應在合同約定的時間內(nèi)或者在合同履行過程中發(fā)生重大事項時立即通知對方。第十條：適用法律10.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同條款的解釋應符合中華人民共和國法律規(guī)定，如有歧義，應按照法律規(guī)定的含義解釋。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。11.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3配套設施：房屋交付時，應保證_______（配套設施名稱）等配套設施正常使用。第十二條：附件12.1房屋所有權證：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權證。12.2土地使用權證：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出示土地使用權證。12.3房屋照片：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋照片。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：本合同簽訂后，甲方應在本合同上簽字。13.2乙方簽字：本合同簽訂后，乙方應在本合同上簽字。13.3見證人簽字：如本合同有見證人，見證人應在本合同上簽字。第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期：本合同有效期至_______（合同有效期截止日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或提供服務的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔相應責任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲方和乙方同意第三方介入，須以書面形式明確第三方介入的事項和范圍。2.2第三方介入方式：第三方介入合同履行時，應與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項、范圍、期限及責任等。第三條：第三方義務和責任3.1第三方義務：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.2第三方責任：第三方對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應予以賠償。第四條：第三方收費4.1第三方收費：第三方提供服務所需的費用，由甲方和乙方按照合同約定承擔。4.2收費標準：第三方的收費標準應事先告知甲方和乙方，并納入書面協(xié)議中。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因提供服務導致甲方或乙方損失的，第三方的賠償責任應以其收費為限。5.2責任限額例外：第三方故意或重大過失導致?lián)p失的，不受責任限額限制。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。6.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的合同關系。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更：如甲方和乙方同意變更第三方介入的事項和范圍，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。第九條：第三方信息的保密9.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關信息保密。9.2保密期限：保密義務的期限自本合同解除或終止之日起計算，期限為_______年。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1書面協(xié)議：甲方、乙方與第三方之間的所有介入事項，均應以書面形式簽訂協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。10.2協(xié)議內(nèi)容：書面協(xié)議應包括但不限于介入事項、范圍、期限、責任、費用等內(nèi)容。第十一條：第三方介入的生效和終止11.1生效條件：第三方介入的書面協(xié)議，自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：第三方介入的書面協(xié)議，在本合同解除或終止之日起終止。第十二條：第三方介入的簽字蓋章12.1第三方簽字：第三方介入的書面協(xié)議，需第三方在本協(xié)議上簽字或蓋章。12.2甲方乙方簽字：第三方介入的書面協(xié)議，需甲方和乙方在本協(xié)議上簽字。第十三條：第三方介入的履行和監(jiān)督13.1履行監(jiān)督：甲方和乙方應對第三方介入事項的履行進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。13.2履行報告：第三方應定期向甲方和乙方報告介入事項的履行情況。第十四條：第三方介入的解除后的義務14.1解除后的義務：第三方在本合同解除或終止后，仍應履行其在合同中的義務，直至事項完成。14.2解除后的保密義務：第三方在本合同解除或終止后，仍應對甲方和乙方相關信息保密，期限如第九條所述。第十五條：第三方介入的違約責任15.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。15.2違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：甲方應為本合同所涉及的房屋提供有效的房屋所有權證，證號清晰可查。附件2：土地使用權證詳細要求：甲方應為本合同所涉及的房屋提供有效的土地使用權證，證號清晰可查。附件3：房屋照片詳細要求：甲方應提供反映房屋實際狀況的照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。附件4：房屋評估報告附件5：過戶手續(xù)清單詳細要求：詳細列出過戶所需的手續(xù)和文件，以及辦理過戶的時間表和流程。附件6：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理，甲方應提供物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議。附件7：戶口遷移證明詳細要求：如房屋所在區(qū)域有戶籍管理要求，甲方應提供戶口遷移證明。附件8：配套設施清單詳細要求：詳細列出房屋周邊的配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等，并注明距離和可達性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應承擔延遲交付的違約金。示例說明：如果合同約定甲方應在2023年6月30日前交付房屋，但實際交付時間延遲至7月10日，甲方應支付自7月1日至7月10日的違約金。違約行為2：甲方未按約定提供完整物業(yè)責任認定：甲方應保證房屋及附屬設施完整無損，如房屋交付時存在瑕疵或損壞，甲方應負責修復或賠償。示例說明：如果房屋交付時發(fā)現(xiàn)浴室淋浴設施損壞，甲方應承擔修理費用。違約行為3：乙方未按約定時間支付交易價格責任認定：乙方應按合同約定的時間支付交易價格，如延遲支付，應承擔延遲支付的違約金。示例說明：如果合同約定乙方應在2023年6月30日前支付交易價格，但實際支付時間延遲至7月10日，乙方應支付自7