2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（臨時(shí)過(guò)戶(hù)擱置）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（臨時(shí)過(guò)戶(hù)擱置）本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋交付及遷出5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3買(mǎi)受人遷出時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶(hù)口遷出10.2附屬設(shè)施歸屬10.3房屋保險(xiǎn)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字13.合同簽訂日期14.合同備案號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)，房屋面積：X平方米。2.4房屋用途房屋用途：住宅。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。3.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人將房款全數(shù)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：自買(mǎi)受人提交完整的過(guò)戶(hù)資料之日起，十個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋交付及遷出5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全且功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物。5.3買(mǎi)受人遷出時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起兩個(gè)月內(nèi)遷出戶(hù)口。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道、門(mén)窗等。保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：延遲支付房款、延遲遷出戶(hù)口等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1戶(hù)口遷出買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起兩個(gè)月內(nèi)遷出戶(hù)口。如買(mǎi)受人未按約定遷出戶(hù)口，應(yīng)支付給出賣(mài)人每月人民幣伍佰元作為滯納金。10.2附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方另行簽訂的《附屬設(shè)施清單》確定。10.3房屋保險(xiǎn)買(mǎi)受人應(yīng)在交付房屋后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出賣(mài)人。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4附屬設(shè)施清單第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：____________________12.2買(mǎi)受人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年第十四條合同備案號(hào)本合同已在房產(chǎn)交易所備案，備案號(hào)為：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)、提供服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、房產(chǎn)交易所等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的信息，不得故意隱瞞、誤導(dǎo)或提供虛假信息。如第三方故意隱瞞、誤導(dǎo)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照雙方約定或行業(yè)規(guī)定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付要求，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。16.3費(fèi)用退還如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意行為或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙方的間接損失、后果性損失、預(yù)期利益損失等承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。如雙方無(wú)法協(xié)商確定，可按照行業(yè)慣例或法律規(guī)定確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，不得偏袒任何一方。如甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，有權(quán)要求第三方改正。18.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如實(shí)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，不得故意隱瞞、誤導(dǎo)或提供虛假信息。如中介方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向中介方追償。18.3第三方與評(píng)估方如第三方為評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估。如評(píng)估方故意出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向評(píng)估方追償。18.4第三方與擔(dān)保方如第三方為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行擔(dān)保職責(zé)。如擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向擔(dān)保方追償。18.5第三方與銀行如第三方為銀行，銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行貸款、結(jié)算等職責(zé)。如銀行未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向銀行追償。18.6第三方與房產(chǎn)交易所如第三方為房產(chǎn)交易所，房產(chǎn)交易所應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行房屋登記、過(guò)戶(hù)等職責(zé)。如房產(chǎn)交易所未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向房產(chǎn)交易所追償。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除甲乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除與第三方的合作關(guān)系。如甲乙方解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。20.3第三方故意隱瞞、誤導(dǎo)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)制房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括證號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、登記日期、發(fā)證日期等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)制買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件正反面內(nèi)容，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)制付款憑證的原件內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)賬記錄、銀行出具的憑證等。附件4：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，并注明設(shè)施的歸屬。附件5：房屋交接確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及現(xiàn)狀。附件6：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件內(nèi)容要求：由出賣(mài)人提供，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件8：第三方評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房屋的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估，并出具書(shū)面報(bào)告。附件9：擔(dān)保協(xié)議附件內(nèi)容要求：由擔(dān)保方提供，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任、期限等信息。附件10：貸款合同附件內(nèi)容要求：由銀行提供，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。附件11：房產(chǎn)交易所過(guò)戶(hù)手續(xù)清單附件內(nèi)容要求：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體流程、所需材料、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在2024年6月30日前交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，則視為違約。2.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付全數(shù)房款，則視為違約。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。示例說(shuō)明：如果評(píng)估方故意出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。示例說(shuō)明：如果甲乙方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人違約，應(yīng)支付合同金額1%的違約金。2.損害賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)實(shí)際損失的大小進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人交付的房屋質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人需要額外花費(fèi)維修費(fèi)用，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。示例說(shuō)明：如果第三方未按照約定提供服務(wù)，買(mǎi)受人可以要求第三方支付違約金，或要求第三方履行合同義務(wù)。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（臨時(shí)過(guò)戶(hù)擱置）1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表4.房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.3臨時(shí)過(guò)戶(hù)擱置條款5.房屋維修與保養(yǎng)5.1賣(mài)家承諾5.2買(mǎi)家責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他相關(guān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明與保證10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3完整性聲明11.其他約定11.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理11.2房屋交接事宜11.3房屋使用與管理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家的姓名或名稱(chēng)：X1.1.2賣(mài)家的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X1.1.3賣(mài)家地址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家的姓名或名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)家的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)家地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：X2.2.2附屬設(shè)施狀況：X2.3房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.3.1房屋權(quán)利證明文件：X2.3.2房屋是否存在瑕疵及特殊狀況：X第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：X元3.1.2定金：X元3.1.3首付款：X元3.1.4貸款金額：X元3.1.5尾款：X元3.2支付方式及時(shí)間表3.2.1定金支付方式及時(shí)間：X3.2.2首付款支付方式及時(shí)間：X3.2.3貸款申請(qǐng)及審批：X3.2.4尾款支付方式及時(shí)間：X第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：X4.1.2房屋交付條件：X4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：X4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：X4.3臨時(shí)過(guò)戶(hù)擱置條款4.3.1臨時(shí)過(guò)戶(hù)原因：X4.3.2臨時(shí)過(guò)戶(hù)期限：X4.3.3臨時(shí)過(guò)戶(hù)期間責(zé)任：X第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣(mài)家承諾5.1.1房屋交付后，賣(mài)家承諾房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2賣(mài)家承諾在房屋交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家將負(fù)責(zé)維修。5.2買(mǎi)家責(zé)任5.2.1買(mǎi)家應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。5.2.2買(mǎi)家應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方式：X6.1.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)方：X6.2其他相關(guān)稅費(fèi)6.2.1其他稅費(fèi)名稱(chēng)：X6.2.2其他稅費(fèi)的計(jì)算方式：X6.2.3其他稅費(fèi)的承擔(dān)方：X第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.1.1賣(mài)家違約行為：X7.1.2賣(mài)家違約責(zé)任：X7.2買(mǎi)家違約7.2.1買(mǎi)家違約行為：X7.2.2買(mǎi)家違約責(zé)任：X第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)在X時(shí)間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向X機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的決定處理。8.3法律途徑8.3.1若上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向X法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在雙方簽訂合同之日起X年內(nèi)完成。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更合同，需提前X天書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同解除9.3.1合同解除的條件：X9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條雙方聲明與保證10.1真實(shí)性聲明10.1.1雙方聲明提供的所有信息真實(shí)有效。10.1.2雙方保證未隱瞞任何可能影響合同履行的事實(shí)。10.2合法性聲明10.2.1雙方聲明本次交易符合相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2雙方保證履行合同過(guò)程中，將遵守所有適用的法律法規(guī)。10.3完整性聲明10.3.1雙方聲明已向?qū)Ψ教峁┝伺c交易相關(guān)的全部信息。10.3.2雙方保證未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十一條其他約定11.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理11.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。11.1.2手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。11.2房屋交接事宜11.2.1房屋交接時(shí)間：X11.2.2房屋交接地點(diǎn)：X11.2.3房屋交接注意事項(xiàng)：X11.3房屋使用與管理11.3.1房屋使用原則：X11.3.2房屋管理責(zé)任：X第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件提供的時(shí)間：X12.1.2附件的核對(duì)確認(rèn)：X12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.2.1附件提供的時(shí)間：X12.2.2附件的核對(duì)確認(rèn)：X12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3.1附件提供的時(shí)間：X12.3.2附件的核對(duì)確認(rèn)：X12.4其他相關(guān)文件12.4.1文件名稱(chēng)：X12.4.2文件提供的時(shí)間：X12.4.3文件的核對(duì)確認(rèn)：X第十三天合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂日期：X13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)：X第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意，本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入應(yīng)限于必要范圍內(nèi)，且不得影響甲乙方之間的合同權(quán)利與義務(wù)。第三條第三方選擇與指定3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或失敗的責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同權(quán)益不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用支付的時(shí)間、方式及金額。第六條第三方服務(wù)期限6.1第三方服務(wù)期限應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)或縮短，需甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量7.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定。7.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求第三方予以改正。第八條第三方變更8.1如有必要，甲乙方可以協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方應(yīng)遵循本合同第二條的規(guī)定。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方、中介方等其他方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。9.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限制10.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。10.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十二條第三方退出12.2第三方退出的，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方。第十三條第三方介入的合同修改13.1如有必要，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。13.2修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。14.2第三方了解本合同內(nèi)容后，應(yīng)簽字確認(rèn)。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1涉及第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2甲乙方與第三方之間的其他約定，不得違反本合同的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件提供的時(shí)間：合同簽訂前1.2附件的核對(duì)確認(rèn)：雙方簽字蓋章后附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明2.1附件提供的時(shí)間：合同簽訂前2.2附件的核對(duì)確認(rèn)：雙方簽字蓋章后附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.1附件提供的時(shí)間：合同簽訂前3.2附件的核對(duì)確認(rèn)：雙方簽字蓋章后附件4：房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理所需文件4.1文件名稱(chēng)：包括但不限于身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等