2024年二手房買賣合同的稅收優(yōu)惠政策說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同的稅收優(yōu)惠政策說明本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.稅收優(yōu)惠政策4.1契稅優(yōu)惠政策4.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策4.3印花稅優(yōu)惠政策4.4其他稅收優(yōu)惠政策5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶所需材料6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2買方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具體地址為________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條稅收優(yōu)惠政策4.1契稅優(yōu)惠政策根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方購買該房屋可享受契稅優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)執(zhí)行。4.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方出售該房屋可享受個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)執(zhí)行。4.3印花稅優(yōu)惠政策根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂時(shí)，雙方可享受印花稅優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)執(zhí)行。4.4其他稅收優(yōu)惠政策如雙方在辦理房屋買賣過程中遇到其他稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶所需材料雙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)，提供辦理房屋過戶所需的全部材料。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任劃分雙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，承擔(dān)相應(yīng)的房屋維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的__%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的__%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（賣方）：________________________年________月________日乙方（買方）：________________________年________月________日第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律訴訟任何一方在爭(zhēng)議解決過程中，均可選擇通過法律訴訟的方式解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同解除或履行完畢之日。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。11.3支付憑證復(fù)印件乙方支付購房款的憑證復(fù)印件，作為本合同的附件。第十二條合同的簽訂日期12.1簽訂日期本合同的簽訂日期為________年________月________日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為________________。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：________________14.2買方簽字乙方（買方）簽字：________________14.3見證人簽字見證人簽字：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并依法收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并依法收取評(píng)估費(fèi)用。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，高效、公正地辦理過戶手續(xù)，并依法收取過戶費(fèi)用。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公平、合理地提供貸款服務(wù)，并依法收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介費(fèi)用為本合同約定的房屋買賣價(jià)的__%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用為本合同約定的房屋評(píng)估價(jià)的__%；（3）過戶機(jī)構(gòu)：過戶費(fèi)用為本合同約定的房屋買賣價(jià)的__%；（4）貸款機(jī)構(gòu)：貸款利息及相關(guān)費(fèi)用為本合同約定的房屋買賣價(jià)的__%。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在本合同履行過程中，如存在故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，在本合同履行過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立性原則，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方的控制。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，相互之間不應(yīng)存在任何隸屬或者其他利害關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，確保本合同的順利履行。第五章第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。本章節(jié)的修正內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，作為本合同的附件。房屋所有權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。身份證應(yīng)清晰可見，以便核實(shí)雙方身份。附件3：支付憑證復(fù)印件說明：乙方支付購房款的憑證復(fù)印件，作為本合同的附件。支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為本合同的附件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件5：房屋過戶申請(qǐng)表說明：甲乙雙方提交的房屋過戶申請(qǐng)表，作為本合同的附件。過戶申請(qǐng)表應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納聲明等內(nèi)容。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款購買房屋，貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件，作為本合同的附件。貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。附件7：房屋交付確認(rèn)書說明：甲方與乙方簽訂的房屋交付確認(rèn)書，作為本合同的附件。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。附件8：房屋質(zhì)量保證書說明：甲方提供的房屋質(zhì)量保證書，作為本合同的附件。質(zhì)量保證書應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證范圍、保修期限等內(nèi)容。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：如中介方參與本合同，中介方提供的服務(wù)合同復(fù)印件，作為本合同的附件。服務(wù)合同應(yīng)包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等內(nèi)容。附件10：其他相關(guān)文件說明：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于稅費(fèi)繳納憑證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的__%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的__%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，構(gòu)成違約。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估、賠償損失等。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如過戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，構(gòu)成違約。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年二手房買賣合同的稅收優(yōu)惠政策說明1本合同目錄一覽1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4稅收優(yōu)惠政策2.1契稅2.2個(gè)人所得稅2.3土地增值稅2.4印花稅2.5其他稅費(fèi)3.1稅收優(yōu)惠條件的符合情況3.2稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)流程3.3稅收優(yōu)惠政策的辦理機(jī)構(gòu)3.4稅收優(yōu)惠政策的審批時(shí)間4.1稅收優(yōu)惠政策的有效期限4.2稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)法律法規(guī)5.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式5.4合同的成立、生效與終止5.5合同的修訂與補(bǔ)充6.1合同簽訂日期6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同的副本及附件7.1買賣雙方簽字蓋章7.2見證人簽字7.3代理機(jī)構(gòu)簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1買賣雙方的基本信息1.1.1賣方：1.1.1.1姓名：X1.1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.1.4住址：X1.1.2買方：1.1.2.1姓名：X1.1.2.2身份證號(hào)碼：X1.1.2.3聯(lián)系方式：X1.1.2.4住址：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：X1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.2.3房屋性質(zhì)：住宅1.2.4房屋面積：X平方米1.2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：X1.2.6房屋所在樓層：X層1.2.7建成年代：X年1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：X元人民幣（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣肆佰萬元作為定金。1.3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的捌拾萬元。1.3.2.3支付定金和房款的具體方式，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4稅收優(yōu)惠政策1.4.1契稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的1%3%支付契稅。1.4.2個(gè)人所得稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，賣方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的1%3%支付個(gè)人所得稅。1.4.3土地增值稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，賣方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的30%60%支付土地增值稅。1.4.4印花稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自按照房屋交易價(jià)格的0.05%支付印花稅。1.4.5其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，還可能涉及的其他稅費(fèi)，買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.1契稅2.1.1買方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的1%3%支付契稅。2.1.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付契稅。2.1.3買方支付的契稅的具體數(shù)額，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定金額計(jì)算。2.2個(gè)人所得稅2.2.1賣方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的1%3%支付個(gè)人所得稅。2.2.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付個(gè)人所得稅。2.2.3賣方支付的個(gè)人所得稅的具體數(shù)額，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定金額計(jì)算。2.3土地增值稅2.3.1賣方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的30%60%支付土地增值稅。2.3.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付土地增值稅。2.3.3賣方支付的土地增值稅的具體數(shù)額，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定金額計(jì)算。2.4印花稅2.4.1買賣雙方應(yīng)各自按照房屋交易價(jià)格的0.05%支付印花稅。2.4.2買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付印花稅。2.4.3買賣雙方支付的印花稅的具體數(shù)額，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定金額計(jì)算。2.5其他稅費(fèi)2.5.1除上述稅費(fèi)外，還可能涉及的其他稅費(fèi)，買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.5.2買賣雙方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求下，按時(shí)足額支付其他稅費(fèi)。3.1稅收優(yōu)惠條件的符合情況3.1.1買賣雙方應(yīng)確保符合國家稅務(wù)總局規(guī)定的稅收優(yōu)惠條件。3.1.2買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)證明材料，以申請(qǐng)稅收優(yōu)惠。3.2稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)流程3.2.1買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，3.2稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)流程3.2.1買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提交申請(qǐng)稅收優(yōu)惠的相關(guān)材料。3.2.2買賣雙方應(yīng)協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅收優(yōu)惠政策的審核。3.2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，以享受稅收優(yōu)惠。3.3稅收優(yōu)惠政策的辦理機(jī)構(gòu)3.3.1買賣雙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)手續(xù)。3.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，審核買賣雙方的稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)。3.3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在法定期限內(nèi)完成稅收優(yōu)惠政策的審核工作。3.4稅收優(yōu)惠政策的審批時(shí)間3.4.1稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到買賣雙方提交的稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)材料后的15個(gè)工作日內(nèi)，完成審批工作。3.4.2若稅務(wù)機(jī)關(guān)需要補(bǔ)充材料，買賣雙方應(yīng)在接到補(bǔ)充材料通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，提供相關(guān)材料。3.4.3若買賣雙方提供的材料不符合要求，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到材料后的5個(gè)工作日內(nèi)通知買賣雙方，并說明原因。4.1稅收優(yōu)惠政策的有效期限4.1.1稅收優(yōu)惠政策自買賣雙方辦理完相關(guān)手續(xù)并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批通過之日起生效。4.1.2稅收優(yōu)惠政策的有效期限應(yīng)符合國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定。4.1.3若稅收優(yōu)惠政策有效期限屆滿，買賣雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)總局的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。4.2稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)法律法規(guī)4.2.1買賣雙方應(yīng)遵守國家稅務(wù)總局發(fā)布的稅收優(yōu)惠政策相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行相關(guān)的稅收義務(wù)。4.2.3買賣雙方應(yīng)確保其行為符合國家稅務(wù)總局規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策的要求。5.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.1.2買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的稅收義務(wù)。5.1.3買賣雙方應(yīng)確保其提供的稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性。5.2違約責(zé)任5.2.1買賣雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2買賣雙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定履行稅收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.3.2若協(xié)商不成，買賣雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4合同的成立、生效與終止5.4.1本合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起成立。5.4.2本合同自稅務(wù)機(jī)關(guān)審批通過稅收優(yōu)惠政策之日起生效。5.4.3本合同在稅收優(yōu)惠政策有效期限屆滿或者合同終止條件成就之日起終止。5.5合同的修訂與補(bǔ)充5.5.1買賣雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修訂與補(bǔ)充。5.5.2修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.1合同簽訂日期6.1.1本合同于2024年X月X日在X簽訂。6.2合同簽訂地點(diǎn)6.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為X。6.3合同的副本及附件6.3.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。6.3.2本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。7.1買賣雙方簽字蓋章7.1.1賣方（蓋章）：7.1.2買方（蓋章）：7.2見證人簽字7.2.1見證人（簽字）：7.3代理機(jī)構(gòu)簽字蓋章7.3.1代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方概念界定8.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的條款修正8.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確。8.3.2甲乙方應(yīng)要求第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)限額，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確。8.3.3若第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方應(yīng)分別承擔(dān)各自的責(zé)任，互不替代。8.4.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.4.3甲乙方、丙方等其他各方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。8.5第三方介入的額外條款說明8.5.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持。8.5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。8.6第三方未能履行義務(wù)的違約責(zé)任8.6.1若第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。8.6.2第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。8.7第三方責(zé)任糾紛的解決方式8.7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的責(zé)任糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.7.2若協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.8.1第三方介入本合同不影響甲乙方之間合同的履行和效力。8.8.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求履行其義務(wù)。8.9第三方信息的披露和保密8.9.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息。8.9.2甲乙方應(yīng)要求第三方對(duì)獲取的信息保密，并不得用于本合同約定范圍之外的用途。9.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。9.1.2買賣雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持。9.2違約責(zé)任9.2.1買賣雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2買賣雙方未按照法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議的約定履行稅收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，買賣雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4合同的修訂與補(bǔ)充9.4.1買賣雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修訂與補(bǔ)充。9.4.2修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.1合同簽訂日期10.1.1本合同于2024年X月X日在X簽訂。10.2合同簽訂地點(diǎn)10.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為X。10.3合同的副本及附件10.3.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。11.1買賣雙方簽字蓋章11.1.1賣方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證件附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收優(yōu)惠政策批準(zhǔn)文件附件6：貸款合同附件7：物業(yè)交割單附件8：交易資金流水證明附件9：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：證明房屋所有權(quán)歸賣方所有的法律文件。附件1.2：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章。附件2：身份證件附件2.1：賣方和買方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件2.2：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋個(gè)人印章。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件3.1：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件3.2：需由中介方簽字蓋章，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件4：評(píng)估報(bào)告附件4.1：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件4.2：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件5：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收優(yōu)惠政策批準(zhǔn)文件附件5.1：證明稅收優(yōu)惠政策已獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的文件。附件5.2：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。附件6：貸款合同附件6.1：如買方選擇貸款購買房屋，需提供貸款合同副本。附件6.2：需注明貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。附件7：物業(yè)交割單附件7.1：記錄物業(yè)交割過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。附件7.2：需由賣方和買方簽字確認(rèn)。附件8：交易資金流水證明附件8.1：證明交易資金的流向和支付情況的銀行流水證明。附件8.2：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋銀行公章。附件9：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9.1：記錄房屋驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋狀況、維修事項(xiàng)等。附件9.2：需由賣方和買方簽字確認(rèn)。附件10：其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件10.1：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)的支付憑證。附件10.2：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買賣雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的。2.買賣雙方未按照法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議的約定履行稅收義務(wù)的。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。4.買賣雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說明：1.若賣方未按照約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若買方未按照約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致房屋交易，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若中介方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同的稅收優(yōu)惠政策說明2本合同目錄一覽1.1買賣雙方信息1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.2.3房屋現(xiàn)狀說明1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式及期限1.4稅收優(yōu)惠政策1.4.1契稅優(yōu)惠政策1.4.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策1.4.3增值稅及附加優(yōu)惠政策1.4.4其他稅收優(yōu)惠政策2.1合同的生效條件2.2合同的履行期限2.3合同的變更與解除2.4合同的爭(zhēng)議解決方式2.5合同的違約責(zé)任2.6合同的解除條件2.7合同的終止條件2.8合同的附加條款2.9合同的簽署日期及地點(diǎn)2.10合同的附件第一部分：合同如下：1.1買賣雙方信息1.1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：X1.1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：X1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X土地使用權(quán)證號(hào)：X1.2.2房屋權(quán)屬證明所有權(quán)證明文件：附上原件土地使用權(quán)證明文件：附上原件1.2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：空置/出租/占用等使用情況說明：如有出租或占用，需提供租賃合同或其他相關(guān)文件1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：X元（大寫：人民幣X元整）交易稅費(fèi)等其他費(fèi)用：X元（大寫：人民幣X元整）1.3.2支付方式及期限首付款：X元（大寫：人民幣X元整），于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶剩余款項(xiàng)：X元（大寫：人民幣X元整），于房屋過戶完成后支付至賣方指定賬戶1.4稅收優(yōu)惠政策1.4.1契稅優(yōu)惠政策根據(jù)國家相關(guān)政策，買方應(yīng)繳納的契稅為X元（大寫：人民幣X元整），買方依法享受優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠金額及辦理方式如下：優(yōu)惠金額：X元（大寫：人民幣X元整）優(yōu)惠辦理方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求提供相關(guān)材料，并辦理優(yōu)惠手續(xù)1.4.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策根據(jù)國家相關(guān)政策，賣方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為X元（大寫：人民幣X元整），賣方依法享受優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠金額及辦理方式如下：優(yōu)惠金額：X元（大寫：人民幣X元整）優(yōu)惠辦理方式：賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求提供相關(guān)材料，并辦理優(yōu)惠手續(xù)1.4.3增值稅及附加優(yōu)惠政策根據(jù)國家相關(guān)政策，賣方應(yīng)繳納的增值稅及附加稅為X元（大寫：人民幣X元整），賣方依法享受優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠金額及辦理方式如下：優(yōu)惠金額：X元（大寫：人民幣X元整）優(yōu)惠辦理方式：賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求提供相關(guān)材料，并辦理優(yōu)惠手續(xù)1.4.4其他稅收優(yōu)惠政策如交易過程中涉及其他稅收優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體優(yōu)惠政策及辦理方式如下：優(yōu)惠政策：具體優(yōu)惠政策內(nèi)容辦理方式：根據(jù)稅務(wù)部門的要求提供相關(guān)材料，并辦理優(yōu)惠手續(xù)2.1合同的生效條件本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同的履行期限買方應(yīng)按照合同約定的付款期限和方式支付成交價(jià)款及交易稅費(fèi)等其他費(fèi)用。賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3合同的變更與解除合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。2.4合同的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.5合同的違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額按照合同約定和國家法律規(guī)定執(zhí)行。2.6合同的解除條件合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7合同的終止條件合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.8合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。2.9合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。2.10合同的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義及責(zé)任本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。第三方應(yīng)根據(jù)其職能和法律規(guī)定，為本合同的履行提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入本合同交易過程，并不免除甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的程序和條件第三方介入本合同交易過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙