房屋借用協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋借用協(xié)議書(shū)通用本合同目錄一覽第一條房屋借用協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋借用主體的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋借用主體的權(quán)利2.2房屋借用主體的義務(wù)第三條房屋借用期限3.1借用期限的起止時(shí)間3.2借用期限的延長(zhǎng)與終止第四條房屋借用條件4.1借用人的條件4.2借用房屋的條件第五條房屋借用期間的費(fèi)用5.1借用期間的費(fèi)用支付5.2費(fèi)用支付的期限與方式第六條房屋借用期間的維修與保養(yǎng)6.1借用人的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2借用期間的損壞賠償?shù)谄邨l房屋借用期間的變更與解除7.1變更的條件與程序7.2解除的條件與程序第八條房屋借用期間的違約責(zé)任8.1借用人的違約行為8.2借用人的違約責(zé)任第九條房屋借用期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決程序第十條房屋借用期間的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)的適用10.2法律法規(guī)的更新與變化第十一條房屋借用期間的附件11.1附件的說(shuō)明11.2附件的效力第十二條房屋借用協(xié)議的簽訂與生效12.1簽訂的程序與條件12.2生效的時(shí)間與方式第十三條房屋借用協(xié)議的終止與解除13.1終止的條件與程序13.2解除的條件與程序第十四條房屋借用協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.1修改的條件與程序14.2補(bǔ)充的內(nèi)容與方式第一部分：合同如下：第一條房屋借用協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（房屋所有者）與乙方（借用者）之間就甲方房屋的借用事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方將其房屋借給乙方使用的情況，包括但不限于居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。本協(xié)議對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)約定。第二條房屋借用主體的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋借用主體的權(quán)利1）有權(quán)要求乙方按照約定的條件和期限歸還房屋；2）有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；3）有權(quán)要求乙方承擔(dān)借用期間的費(fèi)用和損壞賠償責(zé)任；4）有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋。2.2房屋借用主體的義務(wù)1）按照約定的條件和期限歸還房屋；2）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；3）承擔(dān)借用期間的費(fèi)用和損壞賠償責(zé)任；4）不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條房屋借用期限3.1借用期限的起止時(shí)間本協(xié)議的借用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2借用期限的延長(zhǎng)與終止借用期限屆滿(mǎn)前，如乙方需延長(zhǎng)借用期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。延長(zhǎng)后的借用期限自原借用期限屆滿(mǎn)之次日起計(jì)算。借用期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定將房屋歸還給甲方。如乙方未按照約定歸還房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。第四條房屋借用條件4.1借用人的條件1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；2）信譽(yù)良好，無(wú)不良信用記錄；3）有能力并愿意承擔(dān)借用期間的費(fèi)用和損壞賠償責(zé)任。4.2借用房屋的條件1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；2）房屋符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求；3）房屋具備基本的居住條件，包括但不限于供水、供電、供暖等。第五條房屋借用期間的費(fèi)用5.1借用期間的費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付借用期間的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。具體費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在協(xié)議中約定。5.2費(fèi)用支付的期限與方式乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用支付通知，在約定的期限內(nèi)通過(guò)甲方指定的方式支付費(fèi)用。如乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。第六條房屋借用期間的維修與保養(yǎng)6.1借用人的維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)借用期間房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。6.2借用期間的損壞賠償乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)借用期間因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞進(jìn)行賠償。賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際損失確定。如乙方對(duì)損壞賠償有異議，雙方可協(xié)商解決，或按照約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條房屋借用期間的違約責(zé)任8.1借用人的違約行為1）未按照約定的條件和期限歸還房屋；2）未按照約定的用途使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；3）未按照約定支付借用期間的費(fèi)用；4）將房屋轉(zhuǎn)借給他人或進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2借用人的違約責(zé)任1）按照甲方要求的期限和方式歸還房屋；2）賠償甲方因乙方違約行為所造成的損失；3）支付甲方因乙方違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4）支付甲方因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的損失。第九條房屋借用期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)按照法院的受理程序和要求，提交相關(guān)證據(jù)材料，并按照法院的判決執(zhí)行。第十條房屋借用期間的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)的更新與變化如本協(xié)議簽訂后，與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵守變更后的法律法規(guī)，并根據(jù)變更后的法律法規(guī)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十一條房屋借用期間的附件11.1附件的說(shuō)明本協(xié)議附件包括但不限于房屋借用期間的圖紙、設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件的效力本協(xié)議附件經(jīng)雙方簽字或蓋章后，視為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。如有附件內(nèi)容與本協(xié)議不符，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條房屋借用協(xié)議的簽訂與生效12.1簽訂的程序與條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方的真實(shí)意愿表示。12.2生效的時(shí)間與方式本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效意味著雙方均接受本協(xié)議的約束，并應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十三條房屋借用協(xié)議的終止與解除13.1終止的條件與程序1）借用期限屆滿(mǎn)，乙方按照約定將房屋歸還給甲方；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件。13.2解除的條件與程序1）借用期限未屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2）發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件；3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第十四條房屋借用協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.1修改的條件與程序本協(xié)議在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2補(bǔ)充的內(nèi)容與方式本協(xié)議在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的范圍1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成借用協(xié)議，并提供相關(guān)服務(wù)；2）擔(dān)保方為乙方提供信用擔(dān)保；3）監(jiān)管方對(duì)借用期間的房屋進(jìn)行監(jiān)管和管理；4）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同的各方，應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任，確保借用協(xié)議的順利進(jìn)行。如第三方未履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同的各方，與甲乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。如合同未作約定或法律法規(guī)無(wú)規(guī)定的，各方應(yīng)協(xié)商解決。第三條第三方介入后的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。如甲乙方損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益的變更第三方介入本合同的各方，如因客觀原因需變更其權(quán)益的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入本合同的各方，如需甲乙方支付相關(guān)費(fèi)用的，甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商一致承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用承擔(dān)的變更第三方介入本合同的各方，如因客觀原因需變更費(fèi)用承擔(dān)的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式第三方介入本合同的各方，在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議的解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)按照法院的受理程序和要求，提交相關(guān)證據(jù)材料，并按照法院的判決執(zhí)行。第六條第三方介入后的法律法規(guī)適用6.1法律法規(guī)的適用第三方介入本合同的各方，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。6.2法律法規(guī)的更新與變化如本合同簽訂后，與本合同相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更，各方應(yīng)遵守變更后的法律法規(guī)，并根據(jù)變更后的法律法規(guī)對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第七條第三方介入后的附件7.1附件的說(shuō)明第三方介入本合同的各方，如需附件說(shuō)明的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面附件。7.2附件的效力第三方介入本合同的各方，如附件經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后，視為本合同的一部分，具有同等法律效力。如有附件內(nèi)容與本合同不符，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的簽訂與生效8.1簽訂的程序與條件第三方介入本合同的各方，應(yīng)與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由各方真實(shí)意愿表示。8.2生效的時(shí)間與方式第三方介入本合同的各方，自各方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效意味著各方均接受本合同的約束，并應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入后的終止與解除9.1終止的條件與程序1）合同約定的借用期限屆滿(mǎn)，甲乙方按照約定將房屋歸還給甲方；2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；3）發(fā)生本合同約定的解除條件。9.2解除的條件與程序1）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；2）發(fā)生本合同約定的解除條件；3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十條第三方介入后的修改與補(bǔ)充10.1修改的條件與程序第三方介入本合同的各方，在履行本合同過(guò)程中，如同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2補(bǔ)充的內(nèi)容與方式第三方介入本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋借用合同圖紙?jiān)敿?xì)描述房屋的布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，作為合同附件，以便雙方明確房屋的具體情況。附件二：設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息，以便雙方明確設(shè)施的配置和狀況。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出借用期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，以便雙方明確費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議明確維修保養(yǎng)方的職責(zé)、維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，以便雙方在維修保養(yǎng)方面有明確的依據(jù)和協(xié)商基礎(chǔ)。附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議如乙方需要第三方提供信用擔(dān)保，需提供第三方擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、金額、期限等信息。附件六：監(jiān)管協(xié)議如房屋借用期間需要第三方進(jìn)行監(jiān)管，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責(zé)、監(jiān)管范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的條件和期限歸還房屋。示例說(shuō)明：乙方在借用期限屆滿(mǎn)后，未能按照約定將房屋歸還給甲方，構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照約定的用途使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。示例說(shuō)明：乙方在借用期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，構(gòu)成違約行為。3.乙方未按照約定支付借用期間的費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方在借用期間，未能按照約定支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。4.乙方將房屋轉(zhuǎn)借給他人或進(jìn)行違法活動(dòng)。示例說(shuō)明：乙方在借用期間，未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)借給他人或進(jìn)行違法活動(dòng)，構(gòu)成違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按照約定歸還房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任