二零二四年福永指標(biāo)房銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年福永指標(biāo)房銷售代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（代理方）1.3福永指標(biāo)房第二條合同范圍與內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售內(nèi)容第三條代理期限3.1代理銷售期限3.2合同續(xù)約條款第四條銷售目標(biāo)與獎勵4.1銷售目標(biāo)4.2獎勵機(jī)制第五條銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格5.2折扣政策第六條銷售渠道與推廣6.1銷售渠道6.2推廣活動第七條銷售支持與服務(wù)7.1甲方提供的支持7.2乙方提供的服務(wù)第八條合同金額與支付方式8.1合同金額8.2支付方式第九條合同的變更與解除9.1變更條款9.2解除條款第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益13.2乙方其他權(quán)益第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（銷售方）是指福永指標(biāo)房的所有權(quán)人或授權(quán)代表人，具備房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售商的合法資質(zhì)。1.2乙方（代理方）是指被甲方授權(quán)進(jìn)行福永指標(biāo)房銷售代理的合法注冊企業(yè)或個人，具備相應(yīng)的銷售代理資質(zhì)。1.3福永指標(biāo)房是指位于廣東省深圳市寶安區(qū)福永街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房屋數(shù)量、面積、戶型等信息詳見附件。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1代理銷售范圍包括但不限于福永指標(biāo)房的全部在售房源。2.2代理銷售內(nèi)容主要包括房屋的銷售、推廣、咨詢、帶看、簽約等服務(wù)。第三條代理期限3.1代理銷售期限自合同簽署之日起至____年__月__日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。3.2合同續(xù)約條款：雙方同意在代理銷售期限到期前一個月內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際情況商定續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條銷售目標(biāo)與獎勵4.1銷售目標(biāo)雙方約定，乙方代理銷售期內(nèi)需完成甲方設(shè)定的銷售指標(biāo)，具體指標(biāo)詳見附件。4.2獎勵機(jī)制：乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方將根據(jù)實(shí)際銷售金額的__%作為乙方傭金進(jìn)行獎勵，具體獎勵方式詳見附件。第五條銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格甲方承諾，福永指標(biāo)房的銷售價(jià)格按照附件中約定的價(jià)格執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。5.2折扣政策：甲方同意在銷售過程中，根據(jù)市場行情和銷售策略給予乙方一定的折扣權(quán)限，具體折扣政策詳見附件。第六條銷售渠道與推廣6.1銷售渠道乙方應(yīng)充分利用自身的銷售網(wǎng)絡(luò)和資源，通過線上線下多渠道進(jìn)行福永指標(biāo)房的銷售推廣。6.2推廣活動乙方應(yīng)策劃并實(shí)施各類推廣活動，提高福永指標(biāo)房的品牌知名度和市場認(rèn)可度，具體推廣方案詳見附件。第七條銷售支持與服務(wù)7.1甲方提供的支持包括為乙方提供銷售所需的宣傳資料、展示場地、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。7.2乙方提供的服務(wù)包括為甲方提供專業(yè)的銷售咨詢、客戶接待、售后服務(wù)等，確保甲方的權(quán)益得到保障。第八條合同金額與支付方式8.1合同金額雙方約定，本合同的合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為乙方代理銷售福永指標(biāo)房的最高傭金限額。8.2支付方式甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的【】個工作日內(nèi)，將合同金額的__%作為乙方傭金支付給乙方，具體支付方式為：【】。第九條合同的變更與解除9.1變更條款合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可通過協(xié)商一致的方式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條款除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方需解除合同，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限雙方約定，保密期限為合同終止后的【】年。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益甲方享有福永指標(biāo)房項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)、品牌使用權(quán)等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式侵犯或使用。13.2乙方其他權(quán)益乙方在代理銷售過程中獲得的客戶資源、商業(yè)信息等，歸乙方所有，甲方不得干涉或要求分享。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有附件，附件亦為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與福永指標(biāo)房銷售過程的各方，包括但不限于中介方、客戶方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate等等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于銷售推廣、客戶帶看、交易協(xié)助、售后服務(wù)等方面。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成其工作，確保銷售過程的順利進(jìn)行。2.2甲方和乙方有義務(wù)向第三方提供必要的銷售信息、客戶信息以及項(xiàng)目信息。2.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行有效監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保銷售過程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.3第三方應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲方或乙方利益的行為，應(yīng)及時制止并追究其責(zé)任。4.3甲方和乙方不得因第三方的行為而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1如甲方或乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2甲方或乙方不得單方面變更或解除與第三方的合同，除非法律有明確規(guī)定。第六條第三方違約的解決方式6.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方在履行本合同過程中，不得將任何義務(wù)或責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。7.3甲方和乙方在履行本合同過程中，不得將任何義務(wù)或責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第八條第三方介入的合同修正8.1如本合同的任何條款與第三方合同的條款發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同的條款為準(zhǔn)。8.2甲方和乙方在簽訂與第三方合同之前，應(yīng)將本合同的相關(guān)條款提供給第三方，并取得第三方的同意。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)第三方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)任何侵犯第三方權(quán)益的行為，應(yīng)立即制止并采取相應(yīng)措施。9.2第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能損害其權(quán)益的行為，應(yīng)立即通知甲方和乙方，甲方和乙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2甲方和乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效不代表甲方和乙方與第三方之間的合同生效，第三方與甲方、乙方之間的合同應(yīng)以雙方簽署的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：福永指標(biāo)房銷售代理合同詳細(xì)條款附件二：銷售目標(biāo)與獎勵機(jī)制詳細(xì)說明附件三：銷售價(jià)格與折扣政策詳細(xì)說明附件四：銷售渠道與推廣活動詳細(xì)計(jì)劃附件五：銷售支持與服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表附件六：合同金額與支付方式詳細(xì)說明附件七：合同的變更與解除條件詳細(xì)說明附件八：保密條款詳細(xì)說明附件九：法律適用與爭議解決詳細(xì)說明附件十：第三方介入后的合同修正條款附件十一：甲方其他權(quán)益保護(hù)詳細(xì)說明附件十二：乙方其他權(quán)益保護(hù)詳細(xì)說明附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明附件十四：爭議解決方式詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方傭金。3.乙方未按約定提供銷售支持與服務(wù)。4.甲方未按約定提供銷售宣傳資料、展示場地等。5.甲方未按約定時間向乙方支付合同金額。6.乙方未按約定進(jìn)行銷售推廣、客戶帶看等。7.乙方未按約定保護(hù)甲方和第三方的商業(yè)秘密。8.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致銷售過程受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付乙方傭金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定提供銷售支持與服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.甲方未按約定提供銷售宣傳資料、展示場地等，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按約定時間向乙方支付合同金額，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.乙方未按約定進(jìn)行銷售推廣、客戶帶看等，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.乙方未按約定保護(hù)甲方和第三方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和第三方因此造成的損失。8.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致銷售過程受阻，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間向乙方支付合同金額，根據(jù)附件七中的支付方式詳細(xì)說明，甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的【】個工作日內(nèi)支付合同金額的__%作為乙方傭金。若甲方未能在此期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件十二中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)附件十三中的爭議解決方式詳細(xì)說明，通過雙方協(xié)商或法院判決確定。全文完。二零二四年福永指標(biāo)房銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1福永指標(biāo)房銷售代理合同的甲方名稱及定義1.2福永指標(biāo)房銷售代理合同的乙方名稱及定義1.3福永指標(biāo)房銷售代理合同的丙方名稱及定義第二條：合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方代理銷售的福永指標(biāo)房的具體信息2.2乙方代理銷售福永指標(biāo)房的權(quán)限及地域范圍第三條：合同期限3.1代理銷售合同的生效日期3.2代理銷售合同的終止日期第四條：銷售目標(biāo)與獎勵4.1乙方代理銷售福永指標(biāo)房的目標(biāo)數(shù)量4.2乙方完成銷售目標(biāo)后的獎勵機(jī)制第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1乙方代理銷售福永指標(biāo)房的價(jià)格5.2甲方提供的優(yōu)惠政策及條件第六條：銷售渠道與推廣6.1乙方負(fù)責(zé)的銷售渠道及推廣方式6.2乙方在銷售過程中的宣傳及推廣要求第七條：銷售合同的簽訂與履行7.1乙方與購房者的合同簽訂流程及要求7.2乙方在銷售過程中的合同履行及售后服務(wù)第八條：銷售款項(xiàng)的結(jié)算與支付8.1乙方銷售福永指標(biāo)房所得款項(xiàng)的結(jié)算周期8.2乙方支付甲方款項(xiàng)的方式及時間第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及責(zé)任承擔(dān)第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1各方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)10.2合同爭議的解決方式及適用法律第十一條：保密條款11.1各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密及個人信息的保密義務(wù)第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件的發(fā)生及影響12.2不可抗力事件下的合同履行及責(zé)任承擔(dān)第十三條：附則13.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期13.2合同的附件內(nèi)容及效力第十四條：其他約定14.1各方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議及補(bǔ)充條款14.2合同的保管及復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指福永指標(biāo)房的所有權(quán)人或合法授權(quán)人，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)。1.2乙方：指被甲方授權(quán)的福永指標(biāo)房銷售代理公司，具備合法的經(jīng)營資格。1.3丙方：指購買福永指標(biāo)房的購房者，具備購房資格。第二條：合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方代理銷售的福永指標(biāo)房位于廣東省深圳市寶安區(qū)福永街道，具體房源信息、數(shù)量、戶型、面積等詳見附件一。2.2乙方代理銷售福永指標(biāo)房的權(quán)限限定在中華人民共和國深圳市寶安區(qū)福永街道范圍內(nèi)。第三條：合同期限3.1本代理銷售合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動終止。第四條：銷售目標(biāo)與獎勵4.1乙方代理銷售福永指標(biāo)房的目標(biāo)數(shù)量為附件一中約定的房源數(shù)量。4.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照實(shí)際銷售金額的2%給予乙方獎勵，獎勵金額上限為人民幣50萬元。第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1乙方代理銷售的福永指標(biāo)房銷售價(jià)格為附件一中的約定價(jià)格。5.2甲方提供的優(yōu)惠政策為：一次性付款的購房者享受人民幣1000元/平方米的優(yōu)惠；按揭付款的購房者享受人民幣500元/平方米的優(yōu)惠。第六條：銷售渠道與推廣6.2乙方在銷售過程中需按照甲方提供的宣傳資料進(jìn)行推廣，包括但不限于傳單、海報(bào)、戶外廣告等。第七條：銷售合同的簽訂與履行7.1乙方與購房者簽訂購房合同時，須嚴(yán)格按照甲方提供的合同模板執(zhí)行，并確保購房者了解并同意合同內(nèi)容。7.2乙方在銷售過程中應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于解答購房者疑問、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、提供裝修咨詢等。第八條：銷售款項(xiàng)的結(jié)算與支付8.1乙方銷售福永指標(biāo)房所得款項(xiàng)的結(jié)算周期為每月一次，結(jié)算時間為次月的5日前。8.2乙方支付甲方款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件二。乙方應(yīng)在每月結(jié)算日后三個工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付給甲方。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件如下：（1）甲方變更房源信息、銷售政策等，需提前書面通知乙方；（2）乙方因特殊情況需調(diào)整銷售策略，需提前書面征得甲方同意。9.2合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1各方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)詳見附件三。10.2合同爭議的解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密及個人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行的情況。12.2不可抗力事件下的合同履行及責(zé)任承擔(dān)，按照附件四的規(guī)定處理。第十三條：附則13.1合同的簽訂地點(diǎn)為深圳市寶安區(qū)，簽訂日期為合同生效日期。13.2合同的附件五為合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1各方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議及補(bǔ)充條款，視為本合同的組成部分。14.2合同的保管及復(fù)印件效力，各方均有權(quán)保管合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于購房者、中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方如需介入本合同，須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的角色和責(zé)任。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保具備合法的介入資格。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛a(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。若涉及甲乙雙方費(fèi)用，按雙方約定分擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，責(zé)任限額不超過其介入合同所獲得的利益。第四條：第三方權(quán)益保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2第三方違約處理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的證據(jù)和資料。第六條：第三方解除合同6.1第三方在合同履行過程中，如有合理理由需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2第三方對甲乙方的債務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條：第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密及個人信息保密，不得泄露給第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條：第三方法律適用及爭議解決9.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：附則10.1本附加條款與合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：福永指標(biāo)房房源信息表詳細(xì)列出福永指標(biāo)房的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬號信息提供甲乙雙方約定的銀行轉(zhuǎn)賬賬號信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：違約責(zé)任與爭議解決詳細(xì)規(guī)定各方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)，包括違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。附件四：不可抗力事件處理辦法明確不可抗力事件的發(fā)生及影響，以及合同履行及責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定。附件五：合同履行過程中的其他協(xié)議及補(bǔ)充條款包括甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議及補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，未能達(dá)到合同規(guī)定的銷售數(shù)量。3.乙方未按約定時間支付銷售款項(xiàng)，延遲支付給甲方造成損失。4.丙方未按約定購買房源，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同約定金額的1%計(jì)算違約金。2.賠償范圍：包括甲方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方因違約行為導(dǎo)致的銷售利潤損失等。示例說明：如果甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)按照合同約定金額的1%支付違約金，并賠償乙方因無法開展銷售活動導(dǎo)致的銷售利潤損失。全文完。二零二四年福永指標(biāo)房銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（福永指標(biāo)房開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）第二條代理銷售范圍2.1乙方代理銷售的福永指標(biāo)房具體房源及數(shù)量2.2乙方代理銷售的價(jià)格區(qū)間及優(yōu)惠政策第三條代理期限3.1代理銷售合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止第四條銷售業(yè)績獎勵及分成4.1乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2乙方應(yīng)按實(shí)際銷售金額的一定比例向甲方支付分成第五條銷售支持與服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的銷售支持與服務(wù)內(nèi)容5.2甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性第六條銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理6.1乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)并進(jìn)行管理6.2乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)與業(yè)務(wù)能力第七條銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)7.1甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)服務(wù)7.2乙方銷售團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)參加甲方組織的培訓(xùn)與指導(dǎo)第八條銷售合同的簽訂與履行8.1雙方簽訂銷售合同的具體流程與要求8.2雙方按照銷售合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)第九條溝通協(xié)調(diào)與信息反饋9.1雙方定期進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決銷售過程中的問題9.2乙方應(yīng)及時向甲方反饋銷售情況與客戶意見第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后續(xù)處理事項(xiàng)第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)11.2違約方應(yīng)支付的違約金及賠償金額第十二條爭議解決方式12.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議解決方式12.2雙方可選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)及程序第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條代理銷售范圍2.1乙方代理銷售的福永指標(biāo)房具體房源及數(shù)量為【具體房源地址】的【房源數(shù)量】套。2.2乙方代理銷售的價(jià)格區(qū)間為人民幣【價(jià)格下限】元至人民幣【價(jià)格上限】元，具體房價(jià)以雙方約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.3乙方代理銷售期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房源性質(zhì)和銷售政策。第三條代理期限3.1代理銷售合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第四條銷售業(yè)績獎勵及分成4.1乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標(biāo)準(zhǔn)為每套銷售房源獎勵人民幣【獎勵金額】元。4.2乙方應(yīng)按實(shí)際銷售金額的5%向甲方支付分成。4.3分成計(jì)算方式為：實(shí)際銷售金額×5%=分成金額。第五條銷售支持與服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的銷售支持與服務(wù)內(nèi)容包括：5.1.1提供完整的房源信息及項(xiàng)目資料；5.1.2提供銷售培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)；5.1.3提供必要的銷售道具和宣傳材料；5.1.4協(xié)助乙方辦理銷售合同的簽訂及備案手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，確保乙方在代理過程中不受誤導(dǎo)。第六條銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理6.1乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)并進(jìn)行管理，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。6.2乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)成員具備房地產(chǎn)銷售相關(guān)知識和經(jīng)驗(yàn)，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。第七條銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)7.1甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)服務(wù)，包括：7.1.1項(xiàng)目知識培訓(xùn)；7.1.2銷售技巧培訓(xùn)；7.1.3客戶服務(wù)培訓(xùn)。7.2乙方銷售團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)參加甲方組織的培訓(xùn)與指導(dǎo)，提高銷售能力。第八條銷售合同的簽訂與履行8.1雙方簽訂銷售合同的具體流程為：8.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房源信息制作購房合同樣本；8.1.2雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署合同；8.1.3乙方根據(jù)合同約定向甲方支付購房款項(xiàng)；8.1.4甲方按照合同約定向乙方交付房源。8.2雙方按照銷售合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第九條溝通協(xié)調(diào)與信息反饋9.1雙方定期進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決銷售過程中的問題，確保銷售工作的順利進(jìn)行。9.2乙方應(yīng)及時向甲方反饋銷售情況、客戶意見及市場動態(tài)，甲方應(yīng)及時回復(fù)乙方。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件為：10.1.1雙方書面同意變更合同內(nèi)容；10.1.2因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；10.1.3其他雙方約定的變更條件。10.2合同終止的條件為：10.2.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；10.2.2雙方書面同意終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4其他雙方約定的終止條件。10.3合同變更或終止后的后續(xù)處理事項(xiàng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)：11.1.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)支付的違約金及賠償金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十二條爭議解決方式12.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議解決方式為：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2請求消費(fèi)者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解；12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2雙方可選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)及程序?yàn)椋?2.2.1選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；12.2.2選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；12.2.3選擇向人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)為：14.1.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)；14.1.2雙方保密協(xié)議；14.1.3雙方合作期間的商業(yè)秘密保護(hù)；14.1.4雙方在合同執(zhí)行過程中的其他特殊約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易活動的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.4融資機(jī)構(gòu)；1.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.6其它與合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入的程序?yàn)椋?.2.1甲乙雙方書面同意第三方的介入；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3甲乙雙方協(xié)助第三方完成介入程序。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利為：3.1.1按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用；3.1.2依法參與合同項(xiàng)下的交易活動；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的主要義務(wù)為：3.2.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)；3.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入合同活動所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利為：6.1.1要求第三方按照約定履行合同義務(wù)；6.1.2監(jiān)督第三方的合同履行情況；6.1.3在第三方未履行合同義務(wù)時，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方的義務(wù)為：6.2.1提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方順利履行合同義務(wù)；6.2.2按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2.3履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更應(yīng)符合本合同第二條的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方介入的終止應(yīng)符合本合同第二條的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方介入變更或終止后的后續(xù)處理事項(xiàng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。第八條爭議解決方式8.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議解決方式為：8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2請求消費(fèi)者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解；8.1.3向人民法院提起訴訟。8.2雙方可選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)及程序?yàn)椋?.2.1選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.2.2選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；