山林土地租賃合同書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

山林土地租賃合同書(shū)范本本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地使用管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地維護(hù)與管理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置本合同租賃土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】【組】，具體地塊以附件【附件1：土地位置圖】為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同租賃土地面積為【畝/公頃】，具體面積以附件【附件2：土地面積測(cè)量報(bào)告】為準(zhǔn)。1.3土地用途本合同租賃土地主要用于【農(nóng)業(yè)用途/工業(yè)用途/商業(yè)用途/居住用途】等，具體用途以附件【附件3：土地用途規(guī)劃】為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃土地的租賃開(kāi)始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃土地的租賃結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每畝【元】元，總計(jì)租金為【元】。3.2租金支付周期租金支付周期為每【年】支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為【賬戶名稱】：【開(kāi)戶銀行】：【銀行賬號(hào)】。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)確保租賃土地的合法使用，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃土地，并保證土地的質(zhì)量符合租賃用途。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。（3）承租方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。第五條土地使用管理5.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用租賃土地，不得從事違法活動(dòng)。5.2土地維護(hù)與管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與管理，確保土地的合理利用和生產(chǎn)效益。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過(guò)【30】天。如協(xié)商無(wú)果，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【60】天內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如雙方仍有續(xù)簽意愿，且滿足合同續(xù)簽條件，可按照本合同約定的租金、期限等條件簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方如擬將合同全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)另一方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括：（1）土地位置圖；（2）土地面積測(cè)量報(bào)告；（3）土地用途規(guī)劃；（4）租賃土地現(xiàn)狀照片；（5）其他與合同有關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報(bào)酬。2.2監(jiān)管方介入本合同履行過(guò)程中，如涉及政府監(jiān)管，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合監(jiān)管方的檢查和監(jiān)督。2.3評(píng)估方介入本合同履行期間，如需對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估，甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并簽訂評(píng)估協(xié)議。2.4咨詢服務(wù)方介入本合同履行期間，如需咨詢服務(wù)，甲乙方應(yīng)選擇具有專業(yè)能力的咨詢服務(wù)方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或獨(dú)立協(xié)議的約定，履行各自的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任，均不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中獲得的任何權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方在履行合同過(guò)程中獲得的任何權(quán)益，歸甲乙方所有。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定或獨(dú)立協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后【10】天內(nèi)，向第三方提出書(shū)面違約通知，并有權(quán)根據(jù)合同約定或獨(dú)立協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方侵犯第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求甲乙方賠償損失。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。7.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同履行結(jié)束之日起計(jì)算，至【5】年止。第八條第三方變更8.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)選擇新的第三方，并與新第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。8.2第三方變更通知甲乙方應(yīng)在第三方變更后【10】天內(nèi)，將變更情況通知對(duì)方。第九條第三方與合同的解除9.1第三方解除合同如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定或獨(dú)立協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方與合同的終止10.1第三方終止合同如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止合同。10.2第三方終止合同后的責(zé)任第三方終止合同后，應(yīng)按照合同約定或獨(dú)立協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2附加條款的簽訂附加條款應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)甲乙方雙方認(rèn)可。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改本合同及其附件的修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2合同補(bǔ)充本合同及其附件的補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條合同的效力13.1合同效力本合同及其附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效本合同及其附件在履行完畢、解除或終止后失效。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同及其附件過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地位置圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括坐標(biāo)、相鄰地標(biāo)、交通情況等信息。附件2：土地面積測(cè)量報(bào)告提供土地面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括測(cè)量方法、測(cè)量時(shí)間、測(cè)量單位等信息。附件3：土地用途規(guī)劃描述土地的規(guī)劃用途，包括農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)或居住等具體用途，并提供相關(guān)規(guī)劃文件。附件4：租賃土地現(xiàn)狀照片提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，以證明土地的實(shí)際情況。附件5：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)方與甲乙方簽訂的獨(dú)立服務(wù)協(xié)議。附件6：監(jiān)管方檢查協(xié)議如涉及政府監(jiān)管，提供甲乙方與監(jiān)管方簽訂的檢查和監(jiān)督協(xié)議。附件7：評(píng)估報(bào)告如涉及土地評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。附件8：咨詢服務(wù)協(xié)議如涉及咨詢服務(wù)，提供甲乙方與咨詢服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供甲乙方與第三方簽訂的獨(dú)立服務(wù)協(xié)議。附件10：第三方權(quán)益證明文件提供第三方權(quán)益的證明文件，如資質(zhì)證書(shū)、授權(quán)書(shū)等。附件11：第三方變更通知第三方變更后的通知文件，包括變更日期、變更內(nèi)容等。附件12：第三方違約通知第三方違約后的通知文件，包括違約行為、違約責(zé)任等。附件13：第三方解除/終止合同通知第三方解除或終止合同后的通知文件，包括解除/終止日期、解除/終止原因等。附件14：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決時(shí)效等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合租賃用途。2.出租方未按約定保證土地的質(zhì)量，導(dǎo)致承租方遭受損失。3.承租方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途。4.承租方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。6.第三方違反合同約定或獨(dú)立協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接損失，如租金損失、生產(chǎn)停頓損