2024年度二手房貸款擔(dān)保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物描述5.2擔(dān)保物權(quán)屬證明第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)6.2擔(dān)保人權(quán)利第七條借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2合同變更通知第八條貸款人權(quán)利8.1貸款人權(quán)益8.2貸款人義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2擔(dān)保人違約10.3貸款人違約第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：個(gè)人借款人身份證號：X借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：X1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：個(gè)人擔(dān)保人身份證號：X擔(dān)保人地址：市區(qū)路號擔(dān)保人聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的二手房。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月進(jìn)行等額本息還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%。貸款保險(xiǎn)費(fèi)為貸款金額的%。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物描述擔(dān)保人為本次貸款提供的擔(dān)保物為位于市區(qū)路號的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2擔(dān)保物權(quán)屬證明擔(dān)保人需提供不動(dòng)產(chǎn)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證借款人按期還款，如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。6.2擔(dān)保人權(quán)利在借款人違約的情況下，貸款人可以要求擔(dān)保人立即償還全部貸款本金及利息。第八條貸款人權(quán)利8.1貸款人權(quán)益貸款人有權(quán)按合同約定收取貸款本金及利息。貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)保證貸款的安全性和合規(guī)性。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)貸款人、借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除在合同履行期間，除非合同一方違約，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約如借款人未能按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的150%。如借款人違約嚴(yán)重，貸款人可以采取法律手段追討貸款本金及利息。10.2擔(dān)保人違約如擔(dān)保人未能按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的150%。如擔(dān)保人違約嚴(yán)重，貸款人可以采取法律手段追討貸款本金及利息。10.3貸款人違約如貸款人未能按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的150%。如貸款人違約嚴(yán)重，借款人或擔(dān)保人可以采取法律手段追討貸款本金及利息。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件合同自三方簽字蓋章之日起生效。合同的生效以貸款人發(fā)放貸款為前提。12.2合同修改合同的修改需經(jīng)貸款人、借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止合同在借款人按合同約定還清全部貸款本金及利息后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，不得泄露給第三方。13.2泄露責(zé)任如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款如合同中未涉及的事項(xiàng)，需各方協(xié)商一致后簽訂書面附加協(xié)議。14.2法律法規(guī)合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同一式三份，貸款人、借款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方指除貸款人、借款人和擔(dān)保人之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意介入本合同履行過程中的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)；對貸款抵押物進(jìn)行評估、審計(jì)等；提供法律咨詢服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或各方同意的條款，向貸款人、借款人和擔(dān)保人提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其所提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對其在履行過程中的知悉的各方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間由各方在合同中約定。第五條第三方與各方的關(guān)系5.1第三方與貸款人、借款人和擔(dān)保人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方不對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與各方之間的糾紛，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律明確規(guī)定外，第三方對因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)總額的倍。6.2第三方對其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的任何糾紛，不享有請求賠償?shù)臋?quán)利。第七條第三方退出的情形合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；合同約定的服務(wù)期限已屆滿；各方協(xié)商一致解除合同等。7.2第三方退出合同的，應(yīng)向各方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定或各方同意的方式承擔(dān)其退出后的責(zé)任。第八條第三方與借款人的關(guān)系8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障借款人的合法權(quán)益。8.2第三方不得利用其在合同履行過程中的優(yōu)勢地位，向借款人提出不合理的要求。第九條第三方與擔(dān)保人的關(guān)系9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的合法權(quán)益，不得損害擔(dān)保人的利益。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)擔(dān)保人提供的擔(dān)保物存在問題，應(yīng)及時(shí)告知擔(dān)保人和貸款人。第十條第三方與貸款人的關(guān)系10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，保障貸款人的合法權(quán)益。10.2第三方不得泄露貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)遵循本合同第九條至第十一條的規(guī)定。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式應(yīng)遵循本合同第九條的規(guī)定。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。附件二：不動(dòng)產(chǎn)證證明擔(dān)保人提供的擔(dān)保物為合法的不動(dòng)產(chǎn)，具有所有權(quán)。附件三：身份證復(fù)印件證明擔(dān)保人、借款人和貸款人的身份信息。附件四：貸款申請表詳細(xì)記錄借款人的貸款申請信息，包括貸款金額、用途等。附件五：貸款合同詳細(xì)記錄貸款本金、利率、還款方式、期限等信息。附件六：擔(dān)保合同明確擔(dān)保人對借款人的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。附件七：評估報(bào)告對抵押物進(jìn)行評估，確保其價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至借款人名下。附件九：還款計(jì)劃表明確借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、時(shí)間等。附件十：保險(xiǎn)單證明擔(dān)保人已為貸款人提供的擔(dān)保物購買了保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按合同約定按時(shí)還款。2.擔(dān)保人未能按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.貸款人未能按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款或未履行其他合同義務(wù)。4.第三方未能按合同約定提供服務(wù)或未履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的150%。2.擔(dān)保人違約：未能承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的150%。3.貸款人違約：未能按時(shí)發(fā)放貸款或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的150%。4.第三方違約：未能按合同約定提供服務(wù)或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的倍。示例說明：1.若借款人逾期還款，貸款人可以采取法律手段追討貸款本金及逾期利息。2.若擔(dān)保人未能按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以要求擔(dān)保人立即償還全部貸款本金及利息。3.若貸款人未能按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)支付逾期利息給借款人。4.若第三方未能按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金給貸款人、借款人或擔(dān)保人。全文完。2024年度二手房貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述第七條擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保人責(zé)任7.2擔(dān)保范圍第八條借款人義務(wù)8.1借款人義務(wù)8.2借款人信息變更第九條貸款人權(quán)利9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人責(zé)任第十條擔(dān)保人權(quán)利10.1擔(dān)保人權(quán)利10.2擔(dān)保人責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2違約處理方式第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人1.1.1貸款人的名稱：銀行1.1.2貸款人的地址：市區(qū)路號1.2借款人1.2.1借款人的名稱：公司1.2.2借款人的地址：市區(qū)路號1.3擔(dān)保人1.3.1擔(dān)保人的名稱：個(gè)人1.3.2擔(dān)保人的地址：市區(qū)路號第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購買位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.2還款起始日期3.2.1貸款的還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第個(gè)月第四條還款方式4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)采取等額本息還款方式進(jìn)行還款4.2還款日4.2.1還款日為每月的日第五條利率5.1貸款利率5.1.1本次貸款的年利率為%5.2利率調(diào)整方式5.2.1貸款利率不得進(jìn)行調(diào)整第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.1.1本次貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保6.2擔(dān)保物描述6.2.1擔(dān)保物為借款人名下的位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：第七條擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保人責(zé)任7.1.1擔(dān)保人應(yīng)對借款人的貸款本息及費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任7.2擔(dān)保范圍7.2.1擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等第八條借款人義務(wù)8.1借款人義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用8.1.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款日進(jìn)行還款8.2借款人信息變更8.2.1借款人在貸款期間如發(fā)生聯(lián)系方式、工作單位等信息的變更，應(yīng)立即通知貸款人第九條貸款人權(quán)利9.1貸款人權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金、利息、罰息、違約金等9.2貸款人責(zé)任9.2.1貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款第十條擔(dān)保人權(quán)利10.1擔(dān)保人權(quán)利10.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人及時(shí)履行還款義務(wù)，以減少貸款風(fēng)險(xiǎn)10.2擔(dān)保人責(zé)任10.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任，確保貸款的償還第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的變更需經(jīng)貸款人、借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除11.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任12.1.1借款人和擔(dān)保人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2貸款人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2違約處理方式12.2.1違約處理方式按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式13.1.1合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)14.1.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件說明14.2.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力14.2.2附件包括房產(chǎn)證、貸款申請表、還款計(jì)劃表等第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本合同的順利實(shí)施。第二章第三方介入的額外條款與說明第三條第三方介入條件3.1當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款審批、抵押物評估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方選擇4.1甲方和乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保所選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三章第三方與其他各方的關(guān)系第八條第三方與甲方關(guān)系8.1第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接干涉甲方的貸款決策。第九條第三方與乙方關(guān)系9.1第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接影響乙方的還款行為。第十條第三方與擔(dān)保方的關(guān)系10.1第三方與擔(dān)保方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接影響擔(dān)保方的擔(dān)保行為。第四章爭議解決第十一條第三方爭議解決11.1如第三方與甲方、乙方或擔(dān)保方發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方與甲乙方的爭議解決12.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章附則第十三條本章節(jié)的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條本章節(jié)與本合同具有同等法律效力，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十五條本章節(jié)的附件為本章節(jié)的組成部分，與本章節(jié)具有同等法律效力。附件包括但不限于第三方服務(wù)的具體協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款申請表附件三：還款計(jì)劃表附件四：抵押物評估報(bào)告附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：保險(xiǎn)合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：費(fèi)用明細(xì)表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為借款人名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：貸款申請表說明：本附件為借款人提交的貸款申請表，詳細(xì)記錄了借款人的個(gè)人信息、貸款金額、用途等信息。附件三：還款計(jì)劃表說明：本附件為貸款的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出了借款人的還款金額