2024年度個(gè)人購房定金合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購房定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3定金第二條定金金額與支付2.1定金金額2.2支付時(shí)間及方式第三條定金的作用與效力3.1定金確認(rèn)購房意向3.2定金鎖定房源3.3定金退還及違約責(zé)任第四條購房合同的簽訂4.1購房合同簽訂時(shí)間4.2購房合同內(nèi)容第五條定金的退還5.1正常退還定金的情形5.2非正常退還定金的情形第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同變更8.3合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1購房貸款事宜12.2房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條附件13.1購房合同模板13.2定金收據(jù)13.3甲方身份證件復(fù)印件13.4乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字（蓋章）14.4乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購買乙方出售的房屋。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，出售房屋給甲方。1.3定金：指甲方為了表明購買意愿，按照約定向乙方支付的一定金額的金錢。第二條定金金額與支付2.1定金金額：雙方約定，甲方支付給乙方的定金金額為人民幣【】元整。2.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，通過【】方式向乙方支付定金人民幣【】元整。第三條定金的作用與效力3.1定金確認(rèn)購房意向：甲方支付定金后，雙方對(duì)購房意向達(dá)成一致，本合同不得隨意解除或變更。3.2定金鎖定房源：乙方收到定金后，保證在【】日內(nèi)不將該房源出售給其他買家。3.3定金退還及違約責(zé)任：3.3.1如果甲方按照本合同約定支付定金，但乙方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間簽訂購房合同，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。3.3.2如果乙方按照本合同約定收到定金，但甲方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間簽訂購房合同，乙方有權(quán)保留定金，并且有權(quán)要求甲方支付已產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條購房合同的簽訂4.1購房合同簽訂時(shí)間：雙方應(yīng)在定金支付完畢后【】日內(nèi)，簽訂《購房合同》。4.2購房合同內(nèi)容：購房合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。第五條定金的退還5.1正常退還定金的情形：5.1.1如果甲方因個(gè)人原因無法繼續(xù)購買該房屋，可以向乙方提出退款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)退還甲方已支付的定金。5.1.2如果乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能提供符合約定的房屋，甲方有權(quán)要求退還定金。5.2非正常退還定金的情形：5.2.1如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并退還定金。5.2.2如果一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)要求雙倍返還定金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1如果甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)要求甲方支付已產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.1.2如果甲方未按照約定時(shí)間簽訂購房合同，乙方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)保留定金。6.2乙方違約：6.2.1如果乙方未能按照約定時(shí)間提供符合約定的房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。6.2.2如果乙方未經(jīng)甲方同意，將房源出售給其他買家，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：9.2.1甲方指定的送達(dá)地址為：【】。9.2.2乙方指定的送達(dá)地址為：【】。9.2.3雙方的聯(lián)系方式為：【】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交【】人民法院管轄。第十二條其他條款12.1購房貸款事宜：如甲方需要辦理購房貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。12.2房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理：12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給甲方。12.2.2雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利過戶。12.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十三條附件13.1購房合同模板：本合同附件中包含購房合同的模板，雙方應(yīng)按照模板簽訂購房合同。13.2定金收據(jù)：乙方應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)，作為定金支付的憑證。13.3甲方身份證件復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供身份證件的復(fù)印件。13.4乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間：【】。14.2合同簽署地點(diǎn)：【】。14.3甲方簽字（蓋章）：14.4乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間及方式：甲方或乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同后【】日內(nèi)，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充6.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、稅務(wù)咨詢等。6.2服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充：如果第三方服務(wù)內(nèi)容需要補(bǔ)充或變更，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七條第三方服務(wù)期限的調(diào)整7.1服務(wù)期限調(diào)整：如果第三方服務(wù)期限需要延長或縮短，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障8.1服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量。8.2服務(wù)質(zhì)量投訴：如果甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可以向第三方提出投訴。第三方應(yīng)在【】日內(nèi)回復(fù)并處理投訴。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的退還9.1費(fèi)用退還情形：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。9.2費(fèi)用退還程序：甲方或乙方應(yīng)在與第三方協(xié)商無果后【】日內(nèi)，向第三方提出書面退款要求。第三方應(yīng)在【】日內(nèi)辦理退款手續(xù)。第十條第三方介入的終止10.1終止情形：當(dāng)?shù)谌椒?wù)內(nèi)容完成后，或雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同后，第三方介入終止。10.2終止程序：甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)，以確保合同的正常履行。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，與甲乙方獨(dú)立進(jìn)行，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。11.2第三方與中介方：如果第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1額外條款：雙方可以根據(jù)本合同及實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款。12.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第十三條第三方介入的違約處理13.1違約情形：如果第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約處理：甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如果協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。第十四條第三方介入的解除14.1解除情形：當(dāng)甲方或乙方提前解除第三方服務(wù)合同時(shí)，第三方介入解除。14.2解除程序：甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)，以確保合同的正常履行。第十五條第三方介入的適用范圍15.1適用范圍：本合同第三方介入條款適用于甲乙方與第三方之間的所有服務(wù)及協(xié)助事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同模板詳細(xì)要求和說明：本附件為購房合同的模板，甲乙方應(yīng)按照模板簽訂購房合同。合同內(nèi)容包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)，作為定金支付的憑證。定金收據(jù)應(yīng)包含定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.附件三：甲方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供身份證件的復(fù)印件，以證明甲方的身份。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲方或乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)要求第三方提供支付憑證，作為支付的證明。7.附件七：第三方服務(wù)質(zhì)量投訴憑證詳細(xì)要求和說明：如果甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可以向第三方提出投訴，并要求提供投訴憑證。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用退還憑證詳細(xì)要求和說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并要求提供退還憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間支付定金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)定金雙倍返還的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照約定時(shí)間提供符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)定金雙倍返還的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已支付的費(fèi)用、支付違約金等。4.甲方未履行合同義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間簽訂購房合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。5.乙方未履行合同義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。6.雙方協(xié)商一致解除合同的違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人購房定金合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3定金第二條：定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：定金用途及退還3.1定金用途3.2退還條件3.3退還方式第四條：房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型第五條：購房優(yōu)惠及權(quán)益5.1優(yōu)惠條件5.2權(quán)益保障第六條：購房合同簽訂6.1簽訂時(shí)間6.2簽訂地點(diǎn)第七條：房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條：合同的份數(shù)12.1甲方保留份數(shù)12.2乙方保留份數(shù)第十三條：其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2購房優(yōu)惠政策說明14.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：定金金額與支付2.1定金金額：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元作為購房定金。2.2支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付定金。2.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第三條：定金用途及退還3.1定金用途：定金用于確保甲方購買乙方的房屋，并在甲方簽訂購房合同后，抵作房款。3.2退還條件：在下列情況下，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金：(1)本合同簽訂后，甲方因個(gè)人原因決定不購買乙方房屋的；(2)本合同簽訂后，乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的。3.3退還方式：定金退還的，乙方應(yīng)自收到甲方退款請(qǐng)求之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還甲方。第四條：房屋基本情況4.1房屋位置：位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)，房屋具體位置以乙方提供的房屋平面圖為準(zhǔn)。4.2房屋面積：房屋建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。4.3房屋戶型：房屋戶型為【】，房號(hào)為【】。第五條：購房優(yōu)惠及權(quán)益(1)房款優(yōu)惠【】元；(2)贈(zèng)送【】年物業(yè)管理費(fèi)；(3)其他優(yōu)惠事項(xiàng)：。5.2權(quán)益保障：甲方在購房過程中，享有法律法規(guī)規(guī)定的購房權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)等。第六條：購房合同簽訂6.1簽訂時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，與乙方簽訂《商品房買賣合同》。6.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第七條：房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，在【】年【】月【】日前，將符合交付條件的房屋交付給甲方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合《商品房買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收單》。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付定金，或甲方在簽訂購房合同后，未經(jīng)乙方同意放棄購房的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付定金的【】%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，或乙方違反《商品房買賣合同》約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間入住的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付房款的【】%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件：合同終止的條件按照《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2泄露責(zé)任：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的份數(shù)12.1甲方保留份數(shù)：甲方保留本合同正本一份。12.2乙方保留份數(shù)：乙方保留本合同正本一份。第十三條：其他約定13.1甲方特殊需求：甲方對(duì)房屋的特殊需求，如裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)在簽訂合同時(shí)與乙方明確。13.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照本合同和《商品房買賣合同》的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的購房服務(wù)。第十四條：附件14.1房屋平面圖：乙方提供的房屋平面圖，作為本合同的附件。14.2購房優(yōu)惠政策說明：乙方提供的購房優(yōu)惠政策說明，作為本合同的附件。14.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方提供的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)及權(quán)利。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、協(xié)調(diào)、咨詢等。2.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付的，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的【】倍。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)不承擔(dān)甲方和乙方因合同履行而產(chǎn)生的間接損失、后果性損失、預(yù)期利益損失等。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求第三方改正。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求第三方改正。4.3第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)一定的介紹責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通，并協(xié)助解決因第三方服務(wù)產(chǎn)生的問題。第五部分：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及合同要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，或解除與第三方的合同。5.2第三方違約責(zé)任：第三方因其違約行為給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六部分：第三方退出及替代6.2第三方替代：甲方和乙方均有權(quán)提出更換第三方的建議。新第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。第七部分：第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)7.1第三方服務(wù)期間：第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方服務(wù)期間的權(quán)益糾紛：如第三方在提供服務(wù)期間侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)停止侵權(quán)、賠償損失等責(zé)任。第八部分：第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)期間獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。8.2第三方保密責(zé)任：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九部分：第三方服務(wù)期間的法律法規(guī)遵守9.1第三方法律法規(guī)遵守：第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。9.2第三方法律法規(guī)責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)期間違法違規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十部分：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等空間的布局、尺寸和功能說明。圖中的尺寸應(yīng)準(zhǔn)確無誤，房間功能應(yīng)清晰標(biāo)注。附件2：購房優(yōu)惠政策說明詳細(xì)要求：購房優(yōu)惠政策說明應(yīng)詳細(xì)列出甲方可以享受的優(yōu)惠條件，包括房款優(yōu)惠、物業(yè)管理費(fèi)減免等。優(yōu)惠政策應(yīng)具體明確，不得含糊其辭。附件3：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的要求，包括房屋裝修、家具配置、電器安裝等。交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的合理期望，確保甲方在接收房屋時(shí)能夠得到滿意的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付定金。2.甲方在簽訂購房合同后，未經(jīng)乙方同意放棄購房。3.乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。4.乙方違反《商品房買賣合同》約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間入住。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及合同要求。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。7.第三方在提供服務(wù)期間違法違規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付定金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付定金的【】%。2.甲方在簽訂購房合同后，未經(jīng)乙方同意放棄購房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付定金的【】%。3.乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付房款的【】%。4.乙方違反《商品房買賣合同》約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間入住，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付房款的【】%。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及合同要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，或解除與第三方的合同。第三方因其違約行為給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方在提供服務(wù)期間違法違規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付定金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付定金的5%。甲方在簽訂購房合同后，未經(jīng)乙方同意放棄購房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付定金的10%。以此類推，其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。全文完。2024年度個(gè)人購房定金合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條定金金額3.1定金數(shù)額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式第四條購房款項(xiàng)支付及交付4.1購房款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.2房屋交付時(shí)間及條件第五條定金抵扣房款5.1定金抵扣方式5.2定金剩余部分處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋租賃事宜第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3定金收據(jù)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方所售房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)，具體地址為：2.2房屋面積甲方所售房屋的建筑面積為____平方米，共有____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋用途甲方所售房屋的用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用權(quán)性質(zhì)為（出讓/劃撥/其他）。第三條定金金額3.1定金數(shù)額乙方向甲方支付的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在雙方簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3定金退還條件及方式（1）如乙方按約履行合同，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）如乙方未按約履行合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還。（3）如甲方未按約履行合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條購房款項(xiàng)支付及交付4.1購房款項(xiàng)支付時(shí)間及方式（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)證明和資料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條定金抵扣房款5.1定金抵扣方式乙方支付的定金可用于抵扣購房款項(xiàng)，具體抵扣方式如下：（1）定金可抵扣首付款；（2）如定金不足以抵扣首付款，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額；（3）如乙方未按約支付首付款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。5.2定金剩余部分處理如乙方按約履行合同，定金剩余部分將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，退還給乙方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）返還乙方已支付的購房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等；（2）按照購房款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）返還甲方已支付的定金；（2）按照購房款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地人民法院提起訴訟前，向(__)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至(__)仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露保密信息的責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋在過戶前，應(yīng)由甲方辦理相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)手續(xù)。過戶后，房屋保險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。12.3房屋租賃事宜如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同的履行。過戶后，租賃合同由乙方繼續(xù)履行。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3定金收據(jù)13.4房屋現(xiàn)狀照片13.5其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（省/市/區(qū)）____簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：乙方（買方）：（雙方簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方同意，下列情況下，第三方可以介入本合同的履行過程：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息，協(xié)助雙方達(dá)成購房意向；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房款項(xiàng)的支付。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方如未能按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，如因第三方提供虛假信息或非法服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入本合同的過程中，甲方和乙方仍有權(quán)直接溝通，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。如無約定，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的____倍。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同的履行過程，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，如有必要，雙方可協(xié)商確定新的第三方介入。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。9.2甲方和乙方有權(quán)直接與第三方溝通，了解合同履行情況，并要求第三方提供必要的協(xié)助。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2第三方如提前終止介入，應(yīng)向甲方和乙方說明原因，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明文件11.3其他與第三方相關(guān)的文件和資料第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本合同履行完畢；（2）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十三條爭議解決本合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（雙方簽字/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：定金收據(jù)附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：房屋買賣合同附件七：貸款合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的重要文件。乙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于核實(shí)雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：定金收據(jù)說明：定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的憑證。甲方應(yīng)妥善保管定金收據(jù)，并在合同履行完畢后退還乙方。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋實(shí)際情況。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告說明：房屋評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件六：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲方和乙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：貸款合同說明：貸款合同是乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的，用于支付購房款項(xiàng)的合同。貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件八：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)公司簽訂的，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為的合同。合同應(yīng)包含物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是證明甲方已按照約定將房屋交付給乙方的文件。乙方應(yīng)在收到房屋后簽署確認(rèn)書。附件十：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、維修合同等。具體文件內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)按照購房款項(xiàng)的1%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項(xiàng)、未按約定時(shí)間履行合同等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方延遲支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)的1%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、提供虛假信息等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果中介提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還已收取的中介費(fèi)。全文完。2024年度個(gè)人購房定金合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）信息1.2乙方（開發(fā)商）信息第二條定金金額與支付2.1定金金額2.2支付時(shí)間與方式第三條定金用途3.1定金用于購買房產(chǎn)第四條定金退還條件4.1未達(dá)成購房協(xié)議的退還條件4.2達(dá)成購房協(xié)議的退還條件第五條定金退還方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付第六條定金利息6.1定金利息計(jì)算方式第七條合同的生效與終止7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲乙雙方的履行責(zé)任8.2合同履行過程中的監(jiān)督第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2定金收據(jù)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)方聯(lián)系方式：1385678甲方地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)1.2乙方（開發(fā)商）信息乙方名稱：北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：91110105MA000000X乙方注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：1395678第二條定金金額與支付2.1定金金額甲乙雙方約定，甲方應(yīng)支付的定金金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付定金。第三條定金用途房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)房屋面積：120平方米房屋戶型：三室兩廳第四條定金退還條件4.1未達(dá)成購房協(xié)議的退還條件若甲乙雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能就購房事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)在甲方提出退款請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)，無息退還甲方已支付的定金。4.2達(dá)成購房協(xié)議的退還條件若甲乙雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)就購房事宜達(dá)成一致，并完成了房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，無息退還甲方已支付的定金。第五條定金退還方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)在接到甲方退款請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至甲方指定的銀行賬戶。5.2現(xiàn)金支付乙方應(yīng)在甲方提出退款請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給甲方。第六條定金利息6.1甲方已支付的定金，在符合本合同第四條和第五條規(guī)定的情況下，乙方應(yīng)支付定金利息。利息計(jì)算方式為：以定金金額為本金，按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算。第七條合同的生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在本合同約定的定金退還條件得到滿足后，本合同自動(dòng)終止。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲乙雙方的履行責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金；乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序退還定金。8.2合同履行過程中的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督本合同的履行情況，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的10%。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的條件和程序退還定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以通過書面形式對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。14.2定金收據(jù)復(fù)印件乙方應(yīng)提供定金收據(jù)復(fù)印件一份，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十六條第三方介入的條件和程序16.1條件和程序甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)事先書面約定第三方的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。16.2第三方選擇的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正、有效地履行其職責(zé)。第十七條第三方的工作成果17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提交工作成果。工作成果包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、擔(dān)保文件等。17.2第三方提交的工作成果，應(yīng)視為甲乙雙方的共同依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照工作成果執(zhí)行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在本合同履行過程中的行為，應(yīng)視為其獨(dú)立行為，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。第十九條第三方介入的變更和終止19.1變更甲乙雙方如需變更第三方的，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并按照本合同第十六條的規(guī)定重新約定第三方的條件和程序。19.2終止甲乙雙方如需終止第三方介入的，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條件和程序解除第三方介入。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，與第三方進(jìn)行協(xié)商和合作。20.2第三方與中介方等其他第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系應(yīng)由甲乙雙方另行約定。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方之間不得相互轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，應(yīng)按照本合同第十七條、第十九條和第二十一條的約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶型等。復(fù)印件上須有房產(chǎn)證持有人的簽名或蓋章。附件2：定金收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。須清晰顯示定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。復(fù)印件上須有收款人的簽名或蓋章。附件3：甲方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。須清晰顯示身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。須清晰顯示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，如公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址等。附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：須為第三方提供的有效資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，如評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。須清晰顯示資質(zhì)證明文件上的所有信息，如資質(zhì)等級(jí)、有效期等。附件6：第三方工作成果文件附件內(nèi)容要求：須為第三方提交的工作成果文件的復(fù)印件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。須清晰顯示工作成果文件上的所有信息，如報(bào)告、日期、結(jié)論等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金。2.乙方未按約定條件退還定金。3.第三方未按約定時(shí)間提交工作成果。4.第三方提交的工作成果存在重大錯(cuò)誤。5.甲乙雙方未按約定條件選擇第三方。6.甲乙雙方未按約定程序介入第三方的服務(wù)。7.第三方未按約定保密甲乙雙方的信息。8.第三方未按約定條件履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為本合同定金金額的10%。2.賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：損失計(jì)算應(yīng)基于甲乙雙方的實(shí)際損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)、時(shí)間成本等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的10%。若甲方未支付定金導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格上漲，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度個(gè)人購房定金合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）第二條定金金額2.1定金數(shù)額2.2定金支付時(shí)間第三條定金用途3.1定金專項(xiàng)用于購房3.2定金不得用于其他用途第四條購房資格與條件4.1甲方應(yīng)具備的購房資格4.2甲方應(yīng)提供的購房資料第五條定金退還5.1合同無效或解除的情形5.2甲方要求退還定金的情形5.3定金退還流程第六條定金forfeiture6.1甲方違約的情形6.2乙方違約的情形6.3定金罰則的執(zhí)行第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3仲裁或訴訟解決第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同失效情形第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密11.2泄露保密信息的責(zé)任第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2不得違反強(qiáng)制性規(guī)定第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（開發(fā)商）乙方名稱：_______乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條定金金額2.1定金數(shù)額甲乙雙方約定，甲方應(yīng)支付的定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在與乙方簽訂本合同時(shí)，一次性向乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條定金用途3.1定金專項(xiàng)用于購房甲乙雙方約定，定金專項(xiàng)用于購買乙方開發(fā)的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)：_______。3.2定金不得用于其他用途除本合同約定的購房用途外，甲方不得將定金用于其他任何用途。第四條購房資格與條件4.1甲方應(yīng)具備的購房資格甲方應(yīng)具備我國法律法規(guī)規(guī)定的購房資格，并提供相關(guān)有效證明。4.2甲方應(yīng)提供的購房資料甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供完整的購房資料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、信用報(bào)告等。第五條定金退還5.1合同無效或解除的情形（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)；（2）乙方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響甲方購房；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2甲方要求退還定金的情形（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)購買房產(chǎn)；（2）甲方在購房過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，影響購房決策；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3定金退還流程甲方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。乙方在核實(shí)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方定金。第六條定金forfeiture6.1甲方違約的情形甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。6.2乙方違約的情形乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。6.3定金罰則的執(zhí)行甲乙雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定扣除違約方定金。違約方應(yīng)在違約發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定履行違約責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金和損失賠償金額的總和不超過定金金額的_______%。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間雙方約定，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和房屋驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并按照本合同約定支付剩余房款。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）政策調(diào)整需要。合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）政策調(diào)整需要；（4）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。合同解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2向相關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商不成，甲方有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門投訴。9.3仲裁或訴訟解決如協(xié)商和投訴無法解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同失效情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）法律法規(guī)要求解除；（3）政策調(diào)整需要解除；（4）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程、談判內(nèi)容等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。12.2不得違反強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份甲乙雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2備案一份本合同副本一份，報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）_______（2）_______（3）_______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本提交給第三方，以便第三方了解合同內(nèi)容。2.2第三方在了解合同內(nèi)容后，如無異議，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3第三方如對(duì)