2024年度個人購房定金合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人購房定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3定金第二條定金金額與支付2.1定金金額2.2支付時間及方式第三條定金的作用與效力3.1定金確認購房意向3.2定金鎖定房源3.3定金退還及違約責任第四條購房合同的簽訂4.1購房合同簽訂時間4.2購房合同內(nèi)容第五條定金的退還5.1正常退還定金的情形5.2非正常退還定金的情形第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效時間8.2合同變更8.3合同解除第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1購房貸款事宜12.2房屋交付及產(chǎn)權辦理12.3稅費承擔第十三條附件13.1購房合同模板13.2定金收據(jù)13.3甲方身份證件復印件13.4乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件第十四條簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3甲方簽字（蓋章）14.4乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購買乙方出售的房屋。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，出售房屋給甲方。1.3定金：指甲方為了表明購買意愿，按照約定向乙方支付的一定金額的金錢。第二條定金金額與支付2.1定金金額：雙方約定，甲方支付給乙方的定金金額為人民幣【】元整。2.2支付時間及方式：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，通過【】方式向乙方支付定金人民幣【】元整。第三條定金的作用與效力3.1定金確認購房意向：甲方支付定金后，雙方對購房意向達成一致，本合同不得隨意解除或變更。3.2定金鎖定房源：乙方收到定金后，保證在【】日內(nèi)不將該房源出售給其他買家。3.3定金退還及違約責任：3.3.1如果甲方按照本合同約定支付定金，但乙方違反本合同約定，未能按照約定時間簽訂購房合同，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。3.3.2如果乙方按照本合同約定收到定金，但甲方違反本合同約定，未能按照約定時間簽訂購房合同，乙方有權保留定金，并且有權要求甲方支付已產(chǎn)生的其他費用。第四條購房合同的簽訂4.1購房合同簽訂時間：雙方應在定金支付完畢后【】日內(nèi)，簽訂《購房合同》。4.2購房合同內(nèi)容：購房合同應包括但不限于房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。第五條定金的退還5.1正常退還定金的情形：5.1.1如果甲方因個人原因無法繼續(xù)購買該房屋，可以向乙方提出退款申請，乙方應在【】日內(nèi)退還甲方已支付的定金。5.1.2如果乙方在約定的時間內(nèi)未能提供符合約定的房屋，甲方有權要求退還定金。5.2非正常退還定金的情形：5.2.1如果因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并退還定金。5.2.2如果一方明確表示不履行合同，另一方有權要求雙倍返還定金。第六條違約責任6.1甲方違約：6.1.1如果甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權解除合同，并且有權要求甲方支付已產(chǎn)生的其他費用。6.1.2如果甲方未按照約定時間簽訂購房合同，乙方有權解除合同，并且有權保留定金。6.2乙方違約：6.2.1如果乙方未能按照約定時間提供符合約定的房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。6.2.2如果乙方未經(jīng)甲方同意，將房源出售給其他買家，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.2一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。9.2送達地址及聯(lián)系方式：9.2.1甲方指定的送達地址為：【】。9.2.2乙方指定的送達地址為：【】。9.2.3雙方的聯(lián)系方式為：【】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2泄露后果：如果一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交【】人民法院管轄。第十二條其他條款12.1購房貸款事宜：如甲方需要辦理購房貸款，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。12.2房屋交付及產(chǎn)權辦理：12.2.1乙方應按照合同約定時間將房屋交付給甲方。12.2.2雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保產(chǎn)權順利過戶。12.3稅費承擔：雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的稅費。第十三條附件13.1購房合同模板：本合同附件中包含購房合同的模板，雙方應按照模板簽訂購房合同。13.2定金收據(jù)：乙方應向甲方出具定金收據(jù)，作為定金支付的憑證。13.3甲方身份證件復印件：甲方應向乙方提供身份證件的復印件。13.4乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本的復印件。第十四條簽署14.1合同簽署時間：【】。14.2合同簽署地點：【】。14.3甲方簽字（蓋章）：14.4乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、稅務機關等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準確的服務，并承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方或乙方應提前通知對方，并在合同中明確第三方介入的時間、地點、服務內(nèi)容等相關事項。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務或協(xié)助所需費用，由甲方或乙方承擔。具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2支付時間及方式：甲方或乙方應在與第三方簽訂服務合同后【】日內(nèi)，向第三方支付約定的服務費用。第四條第三方義務及責任限額4.1第三方義務：第三方應按照約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和效率。4.2責任限額：第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照第三方服務合同的約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務行為負責。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務行為負責。第六條第三方服務內(nèi)容的補充6.1第三方服務內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、貸款辦理、稅務咨詢等。6.2服務內(nèi)容補充：如果第三方服務內(nèi)容需要補充或變更，甲方或乙方應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七條第三方服務期限的調(diào)整7.1服務期限調(diào)整：如果第三方服務期限需要延長或縮短，甲方或乙方應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第八條第三方服務質(zhì)量的保障8.1服務質(zhì)量保障：第三方應確保其服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保證服務質(zhì)量。8.2服務質(zhì)量投訴：如果甲方或乙方對第三方的服務不滿意，可以向第三方提出投訴。第三方應在【】日內(nèi)回復并處理投訴。第九條第三方服務費用的退還9.1費用退還情形：如果第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求，甲方或乙方有權要求第三方退還已支付的費用。9.2費用退還程序：甲方或乙方應在與第三方協(xié)商無果后【】日內(nèi)，向第三方提出書面退款要求。第三方應在【】日內(nèi)辦理退款手續(xù)。第十條第三方介入的終止10.1終止情形：當?shù)谌椒諆?nèi)容完成后，或雙方協(xié)商一致解除第三方服務合同后，第三方介入終止。10.2終止程序：甲方或乙方應提前通知對方，并辦理相關手續(xù)，以確保合同的正常履行。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙方：第三方提供服務時，與甲乙方獨立進行，不改變甲乙方之間的合同關系。11.2第三方與中介方：如果第三方為中介方，中介方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務，并承擔相應的法律責任。11.3第三方與評估機構、貸款機構、稅務機關等：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務，并承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1額外條款：雙方可以根據(jù)本合同及實際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款。12.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分說明。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。第十三條第三方介入的違約處理13.1違約情形：如果第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。13.2違約處理：甲方或乙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，如果協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。第十四條第三方介入的解除14.1解除情形：當甲方或乙方提前解除第三方服務合同時，第三方介入解除。14.2解除程序：甲方或乙方應與第三方協(xié)商辦理相關手續(xù)，以確保合同的正常履行。第十五條第三方介入的適用范圍15.1適用范圍：本合同第三方介入條款適用于甲乙方與第三方之間的所有服務及協(xié)助事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同模板詳細要求和說明：本附件為購房合同的模板，甲乙方應按照模板簽訂購房合同。合同內(nèi)容包括房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等。2.附件二：定金收據(jù)詳細要求和說明：乙方應向甲方出具定金收據(jù)，作為定金支付的憑證。定金收據(jù)應包含定金金額、支付時間、支付方式等信息。3.附件三：甲方身份證件復印件詳細要求和說明：甲方應向乙方提供身份證件的復印件，以證明甲方的身份。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求和說明：乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：第三方服務合同詳細要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務合同，約定第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用支付等事項。6.附件六：第三方服務費用支付憑證詳細要求和說明：甲方或乙方向第三方支付服務費用后，應要求第三方提供支付憑證，作為支付的證明。7.附件七：第三方服務質(zhì)量投訴憑證詳細要求和說明：如果甲方或乙方對第三方的服務不滿意，可以向第三方提出投訴，并要求提供投訴憑證。8.附件八：第三方服務費用退還憑證詳細要求和說明：如果第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求，甲方或乙方有權要求第三方退還已支付的費用，并要求提供退還憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照約定時間支付定金。責任認定：甲方應承擔定金雙倍返還的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未能按照約定時間提供符合約定的房屋。責任認定：乙方應承擔定金雙倍返還的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，如退還已支付的費用、支付違約金等。4.甲方未履行合同義務及責任認定：違約行為示例：甲方未按照約定時間簽訂購房合同。責任認定：甲方應承擔違約責任，如支付違約金、承擔額外費用等。5.乙方未履行合同義務及責任認定：違約行為示例：乙方未按照約定時間交付房屋。責任認定：乙方應承擔違約責任，如支付違約金、承擔額外費用等。6.雙方協(xié)商一致解除合同的違約責任認定：違約行為示例：雙方協(xié)商一致解除合同。責任認定：雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度個人購房定金合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3定金第二條：定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：定金用途及退還3.1定金用途3.2退還條件3.3退還方式第四條：房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型第五條：購房優(yōu)惠及權益5.1優(yōu)惠條件5.2權益保障第六條：購房合同簽訂6.1簽訂時間6.2簽訂地點第七條：房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責任第十二條：合同的份數(shù)12.1甲方保留份數(shù)12.2乙方保留份數(shù)第十三條：其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方服務承諾第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2購房優(yōu)惠政策說明14.3房屋交付標準說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：定金金額與支付2.1定金金額：甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元作為購房定金。2.2支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付定金。2.3支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金。第三條：定金用途及退還3.1定金用途：定金用于確保甲方購買乙方的房屋，并在甲方簽訂購房合同后，抵作房款。3.2退還條件：在下列情況下，乙方應退還甲方已支付的定金：(1)本合同簽訂后，甲方因個人原因決定不購買乙方房屋的；(2)本合同簽訂后，乙方未按約定時間、地點、條件交付房屋的。3.3退還方式：定金退還的，乙方應自收到甲方退款請求之日起七個工作日內(nèi)，將定金退還甲方。第四條：房屋基本情況4.1房屋位置：位于【】市【】區(qū)【】街道【】號，房屋具體位置以乙方提供的房屋平面圖為準。4.2房屋面積：房屋建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。4.3房屋戶型：房屋戶型為【】，房號為【】。第五條：購房優(yōu)惠及權益(1)房款優(yōu)惠【】元；(2)贈送【】年物業(yè)管理費；(3)其他優(yōu)惠事項：。5.2權益保障：甲方在購房過程中，享有法律法規(guī)規(guī)定的購房權益，包括但不限于知情權、選擇權、公平交易權等。第六條：購房合同簽訂6.1簽訂時間：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，與乙方簽訂《商品房買賣合同》。6.2簽訂地點：本合同簽訂地點為【】。第七條：房屋交付及驗收7.1交付時間：乙方應按照《商品房買賣合同》約定，在【】年【】月【】日前，將符合交付條件的房屋交付給甲方。7.2驗收標準：房屋交付時，應符合《商品房買賣合同》約定的交付標準及國家相關法律法規(guī)規(guī)定。甲方對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件后，雙方簽署《房屋驗收單》。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付定金，或甲方在簽訂購房合同后，未經(jīng)乙方同意放棄購房的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為已支付定金的【】%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋，或乙方違反《商品房買賣合同》約定，導致甲方無法按照約定時間入住的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為已支付房款的【】%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件：合同終止的條件按照《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2泄露責任：如任何一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十二條：合同的份數(shù)12.1甲方保留份數(shù)：甲方保留本合同正本一份。12.2乙方保留份數(shù)：乙方保留本合同正本一份。第十三條：其他約定13.1甲方特殊需求：甲方對房屋的特殊需求，如裝修風格、設施設備等，應在簽訂合同時與乙方明確。13.2乙方服務承諾：乙方承諾按照本合同和《商品房買賣合同》的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的購房服務。第十四條：附件14.1房屋平面圖：乙方提供的房屋平面圖，作為本合同的附件。14.2購房優(yōu)惠政策說明：乙方提供的購房優(yōu)惠政策說明，作為本合同的附件。14.3房屋交付標準說明：乙方提供的房屋交付標準說明，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或幫助的個體或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、金融服務機構等。1.2第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行義務。第二部分：第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準、職責及權利。2.2第三方服務內(nèi)容：第三方提供的服務內(nèi)容應詳細列明，包括但不限于評估、監(jiān)理、協(xié)調(diào)、咨詢等。2.3第三方費用：第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方服務費用由甲方支付的，甲方應按照約定向第三方支付費用。第三部分：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額不應超過其收費金額的【】倍。3.2第三方責任限制：第三方對其提供的服務不承擔甲方和乙方因合同履行而產(chǎn)生的間接損失、后果性損失、預期利益損失等。第四部分：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。甲方有權對第三方提供的服務提出異議，并要求第三方改正。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。乙方有權對第三方提供的服務提出異議，并要求第三方改正。4.3第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應對第三方的服務承擔一定的介紹責任。中介方應協(xié)助甲方和乙方與第三方進行溝通，并協(xié)助解決因第三方服務產(chǎn)生的問題。第五部分：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及合同要求的，甲方和乙方有權要求第三方改正，或解除與第三方的合同。5.2第三方違約責任：第三方因其違約行為給甲方和乙方造成損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第六部分：第三方退出及替代6.2第三方替代：甲方和乙方均有權提出更換第三方的建議。新第三方確定后，甲乙雙方應與新第三方簽訂補充協(xié)議，明確新第三方服務的相關事項。第七部分：第三方服務期間的權益保護7.1第三方服務期間：第三方在提供服務期間，應遵守甲乙雙方的合法權益，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。7.2第三方服務期間的權益糾紛：如第三方在提供服務期間侵犯甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔停止侵權、賠償損失等責任。第八部分：第三方服務期間的保密義務8.1第三方保密義務：第三方應對在提供服務期間獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。8.2第三方保密責任：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第九部分：第三方服務期間的法律法規(guī)遵守9.1第三方法律法規(guī)遵守：第三方在提供服務期間，應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。9.2第三方法律法規(guī)責任：如第三方在提供服務期間違法違規(guī)，應承擔相應的法律責任。第十部分：附件10.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應包括房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等空間的布局、尺寸和功能說明。圖中的尺寸應準確無誤，房間功能應清晰標注。附件2：購房優(yōu)惠政策說明詳細要求：購房優(yōu)惠政策說明應詳細列出甲方可以享受的優(yōu)惠條件，包括房款優(yōu)惠、物業(yè)管理費減免等。優(yōu)惠政策應具體明確，不得含糊其辭。附件3：房屋交付標準說明詳細要求：房屋交付標準說明應詳細描述房屋交付時的要求，包括房屋裝修、家具配置、電器安裝等。交付標準應符合甲方的合理期望，確保甲方在接收房屋時能夠得到滿意的服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付定金。2.甲方在簽訂購房合同后，未經(jīng)乙方同意放棄購房。3.乙方未按照合同約定時間、地點、條件交付房屋。4.乙方違反《商品房買賣合同》約定，導致甲方無法按照約定時間入住。5.第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及合同要求。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。7.第三方在提供服務期間違法違規(guī)。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付定金，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為已支付定金的【】%。2.甲方在簽訂購房合同后，未經(jīng)乙方同意放棄購房，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為已支付定金的【】%。3.乙方未按照合同約定時間、地點、條件交付房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為已支付房款的【】%。4.乙方違反《商品房買賣合同》約定，導致甲方無法按照約定時間入住，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為已支付房款的【】%。5.第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及合同要求，甲方和乙方有權要求第三方改正，或解除與第三方的合同。第三方因其違約行為給甲方和乙方造成損失的，第三方應承擔相應的違約責任。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應承擔相應的法律責任。7.第三方在提供服務期間違法違規(guī)，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定支付定金，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為已支付定金的5%。甲方在簽訂購房合同后，未經(jīng)乙方同意放棄購房，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為已支付定金的10%。以此類推，其他違約行為的責任認定標準可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。全文完。2024年度個人購房定金合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條定金金額3.1定金數(shù)額3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式第四條購房款項支付及交付4.1購房款項支付時間及方式4.2房屋交付時間及條件第五條定金抵扣房款5.1定金抵扣方式5.2定金剩余部分處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋維修責任12.2房屋保險責任12.3房屋租賃事宜第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3定金收據(jù)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方所售房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號，具體地址為：2.2房屋面積甲方所售房屋的建筑面積為____平方米，共有____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋用途甲方所售房屋的用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用權性質(zhì)為（出讓/劃撥/其他）。第三條定金金額3.1定金數(shù)額乙方向甲方支付的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付時間乙方應在雙方簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3定金退還條件及方式（1）如乙方按約履行合同，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）如乙方未按約履行合同，甲方有權扣除定金作為違約金，不再退還。（3）如甲方未按約履行合同，甲方應雙倍返還乙方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條購房款項支付及交付4.1購房款項支付時間及方式（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2房屋交付時間及條件甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋符合交付標準，設施設備齊全，功能正常；（3）甲方應提供相關物業(yè)證明和資料，辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條定金抵扣房款5.1定金抵扣方式乙方支付的定金可用于抵扣購房款項，具體抵扣方式如下：（1）定金可抵扣首付款；（2）如定金不足以抵扣首付款，乙方應補足差額；（3）如乙方未按約支付首付款，甲方有權扣除定金作為違約金。5.2定金剩余部分處理如乙方按約履行合同，定金剩余部分將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，退還給乙方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）返還乙方已支付的購房款項，包括但不限于定金、首付款等；（2）按照購房款項的____%向乙方支付違約金；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）返還甲方已支付的定金；（2）按照購房款項的____%向甲方支付違約金；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地人民法院提起訴訟前，向(__)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至(__)仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者被告所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2泄露保密信息的責任如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條其他約定12.1房屋維修責任甲方應保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。12.2房屋保險責任房屋在過戶前，應由甲方辦理相應的房屋保險手續(xù)。過戶后，房屋保險由乙方承擔。12.3房屋租賃事宜如房屋在過戶前已出租，甲方應保證租賃合同的履行。過戶后，租賃合同由乙方繼續(xù)履行。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3定金收據(jù)13.4房屋現(xiàn)狀照片13.5其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于（省/市/區(qū)）____簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：乙方（買方）：（雙方簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方同意，下列情況下，第三方可以介入本合同的履行過程：（1）中介機構提供房源信息，協(xié)助雙方達成購房意向；（2）評估機構對房屋進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理機構對房屋交付過程進行監(jiān)督，確保交付符合約定標準；（4）金融機構提供貸款服務，協(xié)助乙方完成購房款項的支付。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定，履行各自的職責，確保合同的順利履行。第三方如未能按約定履行其職責，應承擔相應的違約責任。3.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，如因第三方提供虛假信息或非法服務導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。甲方和乙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2第三方介入本合同的過程中，甲方和乙方仍有權直接溝通，達成補充協(xié)議或修改本合同的約定。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方或乙方承擔的責任，以其在合同中的約定金額為限。如無約定，第三方對甲方或乙方的責任限額為其收費金額的____倍。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，應承擔無限責任。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和義務。6.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.3第三方介入后，甲方和乙方應向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方履行其職責。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同的履行過程，應提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的約定，如有必要，雙方可協(xié)商確定新的第三方介入。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如因違約導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。9.2甲方和乙方有權直接與第三方溝通，了解合同履行情況，并要求第三方提供必要的協(xié)助。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2第三方如提前終止介入，應向甲方和乙方說明原因，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第十一條附件11.1第三方服務協(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明文件11.3其他與第三方相關的文件和資料第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本合同履行完畢；（2）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行。第十三條爭議解決本合同履行過程中的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（雙方簽字/蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：定金收據(jù)附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋評估報告附件六：房屋買賣合同附件七：貸款合同附件八：物業(yè)服務合同附件九：房屋交付確認書附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明甲方擁有房屋所有權的重要文件。乙方應在簽署合同前核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：買賣雙方的身份證復印件用于核實雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：定金收據(jù)說明：定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的憑證。甲方應妥善保管定金收據(jù)，并在合同履行完畢后退還乙方。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構、設施設備等。照片應真實反映房屋實際情況。附件五：房屋評估報告說明：房屋評估報告是第三方評估機構對房屋價值進行評估的書面報告。評估報告應包含房屋的位置、面積、用途、市場價值等信息。附件六：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲方和乙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利和義務。附件七：貸款合同說明：貸款合同是乙方與金融機構簽訂的，用于支付購房款項的合同。貸款合同應明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件八：物業(yè)服務合同說明：物業(yè)服務合同是甲方與物業(yè)公司簽訂的，用于規(guī)范物業(yè)服務行為的合同。合同應包含物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準、收費標準等。附件九：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是證明甲方已按照約定將房屋交付給乙方的文件。乙方應在收到房屋后簽署確認書。附件十：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、維修合同等。具體文件內(nèi)容應根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、提供虛假信息等，甲方應承擔違約責任。（2）甲方未按照合同約定質(zhì)量標準交付房屋，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，甲方應按照購房款項的1%向乙方支付違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付購房款項、未按約定時間履行合同等，乙方應承擔違約責任。（2）乙方未按照合同約定使用房屋，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。示例說明：如果乙方延遲支付購房款項，乙方應按照購房款項的1%向甲方支付違約金，并承擔因延遲支付導致的甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按照合同約定履行義務，如未按時提供服務、提供虛假信息等，第三方應承擔違約責任。（2）第三方未按照合同約定質(zhì)量標準提供服務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。示例說明：如果中介提供虛假房源信息，導致乙方遭受損失，中介應承擔賠償責任，并退還已收取的中介費。全文完。2024年度個人購房定金合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）信息1.2乙方（開發(fā)商）信息第二條定金金額與支付2.1定金金額2.2支付時間與方式第三條定金用途3.1定金用于購買房產(chǎn)第四條定金退還條件4.1未達成購房協(xié)議的退還條件4.2達成購房協(xié)議的退還條件第五條定金退還方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付第六條定金利息6.1定金利息計算方式第七條合同的生效與終止7.1合同生效時間7.2合同終止條件第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲乙雙方的履行責任8.2合同履行過程中的監(jiān)督第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2定金收據(jù)復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）信息甲方姓名：甲方身份證號方聯(lián)系方式：1385678甲方地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號1.2乙方（開發(fā)商）信息乙方名稱：北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方營業(yè)執(zhí)照號：91110105MA000000X乙方注冊地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：1395678第二條定金金額與支付2.1定金金額甲乙雙方約定，甲方應支付的定金金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2支付時間與方式甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付定金。第三條定金用途房產(chǎn)證號：京房權證海字第56號房屋面積：120平方米房屋戶型：三室兩廳第四條定金退還條件4.1未達成購房協(xié)議的退還條件若甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)未能就購房事宜達成一致，乙方應在甲方提出退款請求后五個工作日內(nèi)，無息退還甲方已支付的定金。4.2達成購房協(xié)議的退還條件若甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)就購房事宜達成一致，并完成了房屋過戶手續(xù)，乙方應在房屋過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)，無息退還甲方已支付的定金。第五條定金退還方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方應在接到甲方退款請求后五個工作日內(nèi)，將定金退還至甲方指定的銀行賬戶。5.2現(xiàn)金支付乙方應在甲方提出退款請求后十個工作日內(nèi)，將定金退還給甲方。第六條定金利息6.1甲方已支付的定金，在符合本合同第四條和第五條規(guī)定的情況下，乙方應支付定金利息。利息計算方式為：以定金金額為本金，按照中國人民銀行同期存款利率計算。第七條合同的生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在本合同約定的定金退還條件得到滿足后，本合同自動終止。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲乙雙方的履行責任甲方應按照本合同約定的時間和方式支付定金；乙方應按照本合同約定的條件和程序退還定金。8.2合同履行過程中的監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督本合同的履行情況，確保雙方的權利和義務得到履行。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付定金，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的10%。9.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的條件和程序退還定金，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以通過書面形式對本合同未盡事宜進行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件甲方應提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件一份，作為本合同的附件。14.2定金收據(jù)復印件乙方應提供定金收據(jù)復印件一份，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙雙方按照本合同約定的責任和義務。第三方應獨立承擔其在本合同履行過程中的責任和義務，甲乙雙方不承擔連帶責任。第十六條第三方介入的條件和程序16.1條件和程序甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過程的，應事先書面約定第三方的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標準、介入時間、工作內(nèi)容、權利義務等。16.2第三方選擇的義務甲乙雙方應確保選定的第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正、有效地履行其職責。第十七條第三方的工作成果17.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提交工作成果。工作成果包括但不限于評估報告、審計報告、擔保文件等。17.2第三方提交的工作成果，應視為甲乙雙方的共同依據(jù)，甲乙雙方應按照工作成果執(zhí)行本合同約定的權利和義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的責任第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任的上限不應超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。18.2第三方對甲乙雙方的保密義務第三方應對本合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。18.3第三方獨立承擔責任第三方在本合同履行過程中的行為，應視為其獨立行為，甲乙雙方不承擔連帶責任。第三方如因履行不當導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權直接向第三方追償。第十九條第三方介入的變更和終止19.1變更甲乙雙方如需變更第三方的，應事先書面通知對方，并按照本合同第十六條的規(guī)定重新約定第三方的條件和程序。19.2終止甲乙雙方如需終止第三方介入的，應事先書面通知對方，并按照本合同約定的條件和程序解除第三方介入。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應按照本合同約定的條件和程序，與第三方進行協(xié)商和合作。20.2第三方與中介方等其他第三方之間的關系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間的關系應由甲乙雙方另行約定。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方之間不得相互轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙雙方違反本合同的約定，導致第三方損失的，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，應按照本合同第十七條、第十九條和第二十一條的約定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復印件，不得有任何涂改、污損。須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶型等。復印件上須有房產(chǎn)證持有人的簽名或蓋章。附件2：定金收據(jù)復印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復印件，不得有任何涂改、污損。須清晰顯示定金金額、支付時間、支付方式等信息。復印件上須有收款人的簽名或蓋章。附件3：甲方身份證復印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復印件，不得有任何涂改、污損。須清晰顯示身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復印件，不得有任何涂改、污損。須清晰顯示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，如公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址等。附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：須為第三方提供的有效資質(zhì)證明文件的復印件，如評估機構資質(zhì)證書、審計機構資質(zhì)證書等。須清晰顯示資質(zhì)證明文件上的所有信息，如資質(zhì)等級、有效期等。附件6：第三方工作成果文件附件內(nèi)容要求：須為第三方提交的工作成果文件的復印件，如評估報告、審計報告等。須清晰顯示工作成果文件上的所有信息，如報告、日期、結(jié)論等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間支付定金。2.乙方未按約定條件退還定金。3.第三方未按約定時間提交工作成果。4.第三方提交的工作成果存在重大錯誤。5.甲乙雙方未按約定條件選擇第三方。6.甲乙雙方未按約定程序介入第三方的服務。7.第三方未按約定保密甲乙雙方的信息。8.第三方未按約定條件履行其職責。責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為本合同定金金額的10%。2.賠償金額計算：賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導致的損失計算：損失計算應基于甲乙雙方的實際損失，包括但不限于房產(chǎn)價值變動、時間成本等。示例說明：若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的10%。若甲方未支付定金導致房產(chǎn)價格上漲，乙方有權要求甲方賠償因此造成的實際損失。全文完。2024年度個人購房定金合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）第二條定金金額2.1定金數(shù)額2.2定金支付時間第三條定金用途3.1定金專項用于購房3.2定金不得用于其他用途第四條購房資格與條件4.1甲方應具備的購房資格4.2甲方應提供的購房資料第五條定金退還5.1合同無效或解除的情形5.2甲方要求退還定金的情形5.3定金退還流程第六條定金forfeiture6.1甲方違約的情形6.2乙方違約的情形6.3定金罰則的執(zhí)行第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關部門投訴9.3仲裁或訴訟解決第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同失效情形第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2泄露保密信息的責任第十二條強制性規(guī)定12.1遵守相關法律法規(guī)12.2不得違反強制性規(guī)定第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）甲方姓名：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（開發(fā)商）乙方名稱：_______乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條定金金額2.1定金數(shù)額甲乙雙方約定，甲方應支付的定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金支付時間甲方應在與乙方簽訂本合同時，一次性向乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條定金用途3.1定金專項用于購房甲乙雙方約定，定金專項用于購買乙方開發(fā)的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/預售許可證號：_______。3.2定金不得用于其他用途除本合同約定的購房用途外，甲方不得將定金用于其他任何用途。第四條購房資格與條件4.1甲方應具備的購房資格甲方應具備我國法律法規(guī)規(guī)定的購房資格，并提供相關有效證明。4.2甲方應提供的購房資料甲方應按照乙方的要求，提供完整的購房資料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、信用報告等。第五條定金退還5.1合同無效或解除的情形（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)；（2）乙方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響甲方購房；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2甲方要求退還定金的情形（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)購買房產(chǎn)；（2）甲方在購房過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，影響購房決策；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3定金退還流程甲方要求退還定金時，應向乙方提出書面申請，并提供相關證明材料。乙方在核實后，應在_______個工作日內(nèi)退還甲方定金。第六條定金forfeiture6.1甲方違約的情形甲方違反本合同約定，乙方有權扣除定金作為違約金。6.2乙方違約的情形乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。6.3定金罰則的執(zhí)行甲乙雙方同意，如一方違約，另一方有權按照本合同約定扣除違約方定金。違約方應在違約發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，按照約定履行違約責任。因一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金和損失賠償金額的總和不超過定金金額的_______%。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間雙方約定，乙方應在_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。7.2房屋驗收標準甲乙雙方應按照我國相關法律法規(guī)和房屋驗收規(guī)范，對交付的房屋進行驗收。如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起_______個工作日內(nèi)進行整改，直至達到約定標準。甲方對房屋驗收合格后，應在驗收單上簽字確認，并按照本合同約定支付剩余房款。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）政策調(diào)整需要。合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）政策調(diào)整需要；（4）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的。合同解除應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2向相關部門投訴如雙方協(xié)商不成，甲方有權向房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會等相關部門投訴。9.3仲裁或訴訟解決如協(xié)商和投訴無法解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認后生效。10.3合同失效情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）法律法規(guī)要求解除；（3）政策調(diào)整需要解除；（4）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程、談判內(nèi)容等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的責任如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條強制性規(guī)定12.1遵守相關法律法規(guī)甲乙雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反強制性規(guī)定。12.2不得違反強制性規(guī)定甲乙雙方在簽訂和履行本合同時，不得違反相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的強制性規(guī)定。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份甲乙雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2備案一份本合同副本一份，報送相關管理部門備案。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項甲乙雙方在其他事項上的約定如下：（1）_______（2）_______（3）_______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后，將合同副本提交給第三方，以便第三方了解合同內(nèi)容。2.2第三方在了解合同內(nèi)容后，如無異議，應按照合同約定履行相關義務。2.3第三方如對