2024年二手房買賣合同爭議解決方式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同爭議解決方式本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.爭議解決方式5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.合同效力及期限7.1合同效力7.2合同期限8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果10.適用法律及爭議解決法院10.1適用法律10.2爭議解決法院11.其他約定11.1房屋維修責任11.2物業(yè)費及水電費承擔11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同公證書12.3房屋買賣合同登記備案證明13.簽署日期13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.附件說明14.1附件內容說明14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X住址：X1.2買家基本信息買家姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積房屋建筑總面積為X平方米2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)2.4房屋現狀房屋現狀為X（如：新裝修、舊裝修等）第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）3.2支付方式1.現金支付2.轉賬支付3.貸款支付4.其他支付方式：X3.3支付時間買方應于本合同簽訂之日起X日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為X年X月X日。4.2交付條件1.房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。2.房屋內所有物品已清空。3.房屋鑰匙已交付給買方。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，所需費用由買方承擔。4.4過戶時間房屋所有權轉移登記手續(xù)應在本合同簽訂之日起X日內完成。第五條爭議解決方式5.1協商解決雙方應本著公平、公正、合理的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。5.2調解解決如協商不成，任何一方均可向所在地居民委員會或者村民委員會申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權解除合同。6.2違約責任違約方應承擔因其違約所造成的損失賠償責任，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。但一方應盡快通知另一方，并采取合理措施減輕損失。第十條適用法律及爭議解決法院10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法院本合同引起的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1房屋維修責任賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。如房屋存在質量問題，賣方應在X日內負責修復。11.2物業(yè)費及水電費承擔物業(yè)費、水電費等公共費用由買方承擔。具體費用按實際發(fā)生金額支付。11.3戶口遷移賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋內的戶口遷出。如賣方未按約定遷出戶口，應支付違約金X元。第十二條附件12.1房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證復印件一份，供雙方查閱。12.2房屋買賣合同公證書本合同已依法公證，附件中包含公證書復印件一份，供雙方查閱。12.3房屋買賣合同登記備案證明本合同已向房產管理部門登記備案，附件中包含登記備案證明復印件一份，供雙方查閱。第十三條簽署日期13.1賣家簽字賣家在此頁面簽字：_____________________日期：____年__月__日13.2買家簽字買家在此頁面簽字：_____________________日期：____年__月__日13.3見證人簽字見證人在此頁面簽字：_____________________日期：____年__月__日第十四條附件說明14.1附件內容說明附件內容包括房屋所有權證、房屋買賣合同公證書、房屋買賣合同登記備案證明等文件。14.2附件有效期限附件中各項文件的有效期限應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據本合同約定，要求甲乙方提供必要的資料和協助，以履行其職責。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方責任限額第三方在履行合同過程中，如因過錯導致損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方收費的__倍。2.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙方及彼此之間，應保持獨立的法律關系。第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。第三條第三方服務費及支付方式3.1第三方服務費第三方服務費按雙方簽訂的服務協議約定計算，費用由甲乙方承擔。3.2支付方式甲乙方應按照服務協議約定的時間和方式，向第三方支付服務費。第四條第三方服務的監(jiān)督及評價4.1監(jiān)督方式甲乙方有權對第三方服務過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。4.2評價反饋甲乙方應對第三方服務進行評價，并將評價結果反饋給第三方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。6.2解除合同程序第三方應提前__天通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方保密義務7.1保密內容第三方在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第八條適用法律及爭議解決法院8.1適用法律本合同中第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決法院本合同引起的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方之間的糾紛處理甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決。如協商不成，可依法向法院提起訴訟。9.2第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方，應提前通知對方，并簽訂相應的補充協議。第十條附件10.1第三方服務協議甲乙方與第三方簽訂的服務協議副本，作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證復印件一份附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡附件說明：作為房屋權屬證明，用于確認房屋的合法所有權附件2：房屋買賣合同公證書附件內容：房屋買賣合同公證書復印件一份附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡附件說明：證明房屋買賣合同的合法性和有效性附件3：房屋買賣合同登記備案證明附件內容：房屋買賣合同登記備案證明復印件一份附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡附件說明：證明房屋買賣合同已依法登記備案，具有法律效力附件4：第三方服務協議附件內容：甲乙方與第三方簽訂的服務協議副本附件要求：須為原件或經公證的復印件，不得有涂改、破損等痕跡附件說明：明確第三方的服務內容、義務及責任，作為合同履行的依據附件5：房屋現狀照片附件內容：房屋現狀照片若干張附件要求：須為清晰、真實的照片，不得有誤導性或虛假信息附件說明：用于記錄房屋在合同簽訂時的實際狀況附件6：付款憑證附件內容：買方支付購房款的憑證復印件一份附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡附件說明：證明買方已按約定支付購房款附件7：房屋交付確認書附件內容：房屋交付確認書復印件一份附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡附件說明：證明房屋已按照約定交付給買方附件8：過戶手續(xù)辦理進度證明附件內容：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理進度的證明文件復印件一份附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡附件說明：證明房屋所有權轉移登記手續(xù)的辦理情況說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款2.乙方未按照約定時間、條件交付房屋3.乙方未按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務4.乙方未按照約定提供房屋相關證明文件5.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)6.甲方未按照約定履行合同約定的其他義務責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的__%計算違約金2.損害賠償計算：根據實際損失金額計算賠償金額，最高不超過合同金額的__%3.逾期交付房屋：每逾期一日，乙方應支付甲方人民幣__元作為逾期違約金4.逾期支付購房款：每逾期一日，甲方應支付乙方人民幣__元作為逾期違約金5.因乙方原因導致房屋無法過戶：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償6.因甲方原因導致房屋無法過