無房產(chǎn)證買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無房產(chǎn)證買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證1.4無房產(chǎn)證第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間約定第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證影印件10.2其他相關(guān)文件第十一條：其他約定11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署13.2修改13.3補(bǔ)充第十四條：合同的終止14.1合同終止條件14.2終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的購買方，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。1.3房產(chǎn)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。1.4無房產(chǎn)證：指未經(jīng)國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于________，門牌號(hào)：________，建筑結(jié)構(gòu)：________，房屋面積：________平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________（如：空置、出租、自住等）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：乙方了解并同意，該房產(chǎn)目前未取得房產(chǎn)證。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的方式為________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.2交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之日，并保證房產(chǎn)可以正常使用。第五條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間約定：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附屬文件的內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起________年。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證影印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的影印件供乙方查閱。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。第十一條：其他約定11.1甲方義務(wù)：保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定履行義務(wù)。11.2乙方義務(wù)：按照本合同約定支付房款；按照本合同約定履行義務(wù)。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2修改：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件：本合同的終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的房款支付完畢；（4）其他法定或約定終止合同的情形。14.2終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、房款結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。若第三方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供評(píng)估報(bào)告等。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成合同履行；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)定和本合同約定；（3）第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2特殊情況：若第三方的行為故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙雙方之間不得因此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛。5.2第三方對(duì)甲乙雙方履行合同的行為負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方履行合同的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除：若甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方均有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同，并要求第三方賠償損失。第八條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，確保合同履行情況的透明度。8.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料和信息。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2書面協(xié)議應(yīng)包含本合同約定的內(nèi)容，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十條：第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，支付第三方介入費(fèi)用。10.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證影印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證影印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證影印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：申請(qǐng)書用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲乙雙方應(yīng)確保申請(qǐng)書內(nèi)容的真實(shí)性。附件3：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)蓋有財(cái)政部門或稅務(wù)部門的公章，并注明繳納金額和時(shí)間。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)核對(duì)憑證的真實(shí)性。附件4：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)注明付款金額、付款時(shí)間、付款方式及收款人等信息。附件說明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付房款，甲方應(yīng)核對(duì)憑證的真實(shí)性。附件5：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明詳細(xì)要求：進(jìn)度證明應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，注明辦理進(jìn)度和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。附件說明：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明用于甲乙雙方了解過戶手續(xù)的辦理情況，確保合同的順利進(jìn)行。附件6：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明和證明合同的履行情況，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等。2.乙方未按照合同約定支付房款，如延遲支付、支付金額不足等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、提供的服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。3