二零二四年度個人房產買賣合同中的交易保障服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產買賣合同中的交易保障服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易保障服務提供方信息第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易保障服務內容4.1房源真實性保障4.2交易資金安全保障4.3交易過程合規(guī)保障4.4產權過戶保障4.5售后服務保障第五條服務費用及支付5.1服務費用金額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間第六條合同的履行期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3交易保障服務提供方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除合同的程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序第十三條合同的附錄13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3交易保障服務提供方資質證明復印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：1.3交易保障服務提供方信息丙方全稱：丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方聯(lián)系方式：丙方地址：第二條房產基本情況2.1房產位置房產位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號，房屋門牌號為【門牌號】。2.2房產面積房產建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房產用途房產規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】。2.4房產所有權證號房產所有權證號/不動產權證書號為【證書號】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本次交易的房產成交總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式交易款項的支付方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。3.3支付時間乙方應于【支付日期】前將成交總價支付至甲方指定的賬戶。第四條交易保障服務內容4.1房源真實性保障丙方保證所提供的房源信息真實、準確、完整，無任何虛假、誤導性信息。4.2交易資金安全保障丙方應提供專用的交易資金托管賬戶，確保交易資金的安全，并在交易完成后及時劃轉至甲方指定的賬戶。4.3交易過程合規(guī)保障丙方應確保交易過程符合相關法律法規(guī)的要求，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、交易資金的托管與劃轉、產權過戶等環(huán)節(jié)。4.4產權過戶保障丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房產的產權過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.5售后服務保障丙方應對本次交易的房產提供【售后服務期限】的售后服務保障，如出現(xiàn)質量問題，應按照相關法律法規(guī)和合同約定負責維修、更換或賠償。第五條服務費用及支付5.1服務費用金額丙方提供的交易保障服務費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2服務費用支付方式服務費用的支付方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。5.3服務費用支付時間乙方應于【支付日期】前將服務費用支付至丙方指定的賬戶。第六條合同的履行期限6.1起始日期本合同的起始履行日期為【起始日期】。6.2終止日期本合同的終止履行日期為【終止日期】。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2買受人違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3交易保障服務提供方違約責任丙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和/或乙方損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調解，丙方應在其職責范圍內協(xié)助解決爭議。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方及丙方應對本合同的簽訂、內容、履行等情況予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的責任如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。10.3變更和解除合同的程序合同變更或解除應書面簽署，并由丙方確認。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢所有合同義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或的本合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于產權過戶、結算款項等。第十二條合同的繼承本合同在甲乙雙方之一死亡的情況下，依法由其繼承人繼承合同權利和義務。第十三條合同的附錄本合同的附錄包括：13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3交易保障服務提供方資質證明復印件第十四條其他約定甲乙雙方及丙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產交易咨詢服務的機構和個人；（2）提供房產評估服務的機構和個人；（3）提供貸款服務的銀行或其他金融機構；（4）負責房產過戶的政府部門及其工作人員；（5）其他與本合同履行相關的機構和個人。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應在合同簽訂前，共同選擇合適的第三方，并書面確認。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間內介入本合同的履行過程。2.3第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。3.2第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并確保本合同的順利履行。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.3第三方與甲乙方關系的界定第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面簽署。5.2合同變更程序合同變更應書面簽署，并由第三方確認。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件如因第三方介入導致本合同需要解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面簽署。6.2合同解除程序合同解除應書面簽署，并由第三方確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如因第三方介入導致本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請調解，第三方應在其職責范圍內協(xié)助解決爭議。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內容第三方應對本合同的簽訂、內容、履行等情況予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露保密信息的責任如第三方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方介入后的合同繼承本合同在甲乙雙方之一死亡的情況下，依法由其繼承人繼承合同權利和義務。第十條第三方介入后的附錄本合同的附錄包括：10.1第三方資質證明復印件10.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件第十一條第三方介入后的其他約定甲乙雙方及第三方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：第三方（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：交易保障服務提供方資質證明復印件附件4：第三方資質證明復印件附件5：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件附件1的具體要求：房產證復印件應清晰可見，包含房產所有權證號、房產位置、房產面積等信息。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。附件2的具體要求：身份證復印件應清晰可見，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。附件3的具體要求：交易保障服務提供方資質證明復印件應清晰可見，包含丙方的全稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等信息。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。附件4的具體要求：第三方資質證明復印件應清晰可見，包含第三方的全稱、聯(lián)系方式、資質證書號碼等信息。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。附件5的具體要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件應清晰可見，包含協(xié)議的全文內容、簽訂日期、甲乙雙方及第三方簽字等信息。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房產或交付的房產與合同約定的條件不符。2.乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付購房款或支付的款項與合同約定的金額不符。3.丙方未按照合同約定履行義務，如提供虛假的房源信息、未按時協(xié)助完成產權過戶等。4.第三方未按照合同約定履行義務，如評估機構提供錯誤的評估報告、貸款機構未能按時放貸等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定的比例或金額計算。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方的行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同。4.其他責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，違約方可能承擔的其他責任。示例說明：1.若甲方延遲交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的乙方損失。2.若乙方延遲支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的甲方損失。3.若丙方提供虛假的房源信息，導致甲方和乙方經濟損失，丙方應承擔損害賠償責任。4.若評估機構提供錯誤的評估報告，導致甲方和乙方經濟損失，評估機構應承擔損害賠償責任。全文完。二零二四年度個人房產買賣合同中的交易保障服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易保障服務提供商信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產成交價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交易保障服務內容4.1房源真實性保障4.2交易資金安全保障4.3交易過程法律保障4.4售后服務保障第五條服務費用5.1服務費金額5.2服務費支付方式5.3服務費退還條件第六條合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3服務提供商違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應對措施第十一條合同的修改和補充11.1合同修改條件11.2合同補充內容第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條合同的效力14.1合同生效條件14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××1.3交易保障服務提供商信息服務提供商名稱：×××服務提供商地址：×××服務提供商聯(lián)系方式：×××第二條房產描述2.1房產位置房產位于×××，具體街道地址為×××2.2房產面積房產總面積為×××平方米，其中包括×××平方米的居住面積和×××平方米的輔助面積2.3房產現(xiàn)狀房產目前處于×××狀態(tài)，具備合法的房產證和土地使用權證第三條交易價格3.1房產成交價格雙方確認房產的成交價格為×××元，其中包括房產價值×××元和附屬設施價值×××元3.2支付方式3.3支付時間表買方應于合同簽訂后的×××日內支付房產成交價格的×××%，即×××元買方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢后的×××日內支付剩余的×××%，即×××元第四條交易保障服務內容4.1房源真實性保障服務提供商保證所提供的房源信息真實可靠，無任何虛假和誤導性信息4.2交易資金安全保障服務提供商將采取必要的措施保障交易資金的安全，包括但不限于設立專項賬戶進行資金托管4.3交易過程法律保障服務提供商將提供專業(yè)的法律咨詢服務，確保交易過程符合相關法律法規(guī)的要求4.4售后服務保障服務提供商將提供一定期限的售后服務保障，包括但不限于解決房產交易后的相關問題和建議第五條服務費用5.1服務費金額服務提供商將收取房產成交價格的×××%作為服務費用，即×××元5.2服務費支付方式服務費用將在買方支付房產成交價格的同時支付，即在支付時間表中規(guī)定的相應時間內支付5.3服務費退還條件在合同簽訂后，如因賣方原因導致房產交易，服務提供商將在扣除已發(fā)生費用后退還剩余的服務費用第六條合同履行期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止日期本合同將在房產過戶手續(xù)辦理完畢后終止第七條違約責任7.1賣方違約責任如賣方違反合同約定，導致房產交易，賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償買方損失7.2買方違約責任如買方違反合同約定，導致房產交易，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償賣方損失7.3服務提供商違約責任如服務提供商未按照合同約定提供服務，導致房產交易，服務提供商應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償買方或賣方損失第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的房地產交易中心申請調解，調解不成的，再按照下列方式解決8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止9.3例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件、政府行為等，影響合同的正常履行10.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件10.3不可抗力事件的應對措施雙方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同，必要時可協(xié)商調整合同履行期限和方式第十一條合同的修改和補充11.1合同修改條件合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認11.2合同補充內容合同的補充內容應視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力第十二條合同的解除12.1合同解除條件合同解除應符合法律規(guī)定的條件和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同12.2合同解除程序雙方應按照約定或法定的程序進行合同解除，并辦理相關手續(xù)第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止應符合法律規(guī)定的條件和雙方約定，任何一方不得擅自終止合同13.2合同終止程序雙方應按照約定或法定的程序進行合同終止，并辦理相關手續(xù)第十四條合同的效力14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時具備法律規(guī)定的其他生效條件14.2合同失效條件第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款和說明，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方分類第三方分為有償服務第三方和無償服務第三方。有償服務第三方指為甲乙方提供服務并收取費用的第三方；無償服務第三方指為甲乙方提供服務但不收取費用的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任的最高限額。2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、服務內容、服務質量等因素綜合確定。具體限額由甲乙方在合同中約定，或由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。2.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時調整第三方責任限額。調整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1第三方介入條件甲乙方同意第三方參與合同履行；第三方具備合同所需的專業(yè)資格和能力；第三方與甲乙方不存在利益沖突。3.2第三方介入程序甲乙方應在合同中明確第三方介入的時間、方式和相關程序。第三方介入前，甲乙方應充分溝通，確保第三方了解合同內容和甲乙方的期望。3.3第三方職責和權利第三方介入后，應按照合同約定履行相關職責，并享有相應的權利。第三方權利包括但不限于：獲取合同履行所需的信息和資料；參與合同履行過程中的決策和協(xié)調；獲得合同約定的報酬和服務費用。3.4第三方義務按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和效果；保密合同和甲乙方的商業(yè)秘密；不得利用合同履行過程中的優(yōu)勢地位損害甲乙方利益。3.5第三方退出機制第三方無法按照合同約定提供服務；第三方存在嚴重過錯，導致甲乙方損失；第三方與甲乙方利益沖突，影響合同履行。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在合同履行過程中，應保持獨立地位，不得與甲乙方發(fā)生直接的法律關系。甲乙方與第三方的糾紛，應通過協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑解決。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方推薦或介紹的，中介方應對第三方的專業(yè)能力和服務質量承擔連帶責任。中介方在推薦第三方時，應充分了解第三方的資質和信譽。4.3第三方與評估方的關系如第三方為評估方，評估方應對評估結果的真實性和準確性承擔責任。評估方在評估過程中，應遵循獨立、客觀、公正的原則。第五條第三方責任的承擔5.1第三方過錯導致?lián)p失第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方責任限額。5.2第三方無過錯導致?lián)p失第三方在履行合同過程中，如雖無過錯但甲乙方仍遭受損失，甲乙方有權要求第三方給予適當補償。補償金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力事件導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。不可抗力事件的界定和影響，按照合同中的相關條款處理。第六條第三方權益的保障6.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止合同。如甲方確需變更第三方，應與第三方協(xié)商一致，并賠償?shù)谌揭虼水a生的損失。6.2第三方權益的維護甲乙方應協(xié)助第三方履行合同，提供必要的支持和配合。甲乙方不得要求第三方履行合同以外的義務。第七條合同的變更和轉讓7.1合同變更合同變更需經甲乙方協(xié)商一致，并以第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣合同詳細記錄房產的位置、面積、現(xiàn)狀等信息明確房產成交價格、支付方式及時間表附件二：房產證和土地使用權證證明房產的合法性和權屬情況附件三：第三方資質證明證明第三方具備合同所需的專業(yè)資格和能力附件四：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、職責、權利和義務附件五：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額及其調整機制附件六：合同履行過程中的相關決策和協(xié)調記錄記錄合同履行過程中的重要決策和協(xié)調過程附件七：賠償計算公式和計算依據(jù)明確賠償金額的計算方式和計算依據(jù)附件八：不可抗力事件證明文件證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定支付房產成交價格乙方未按照合同約定提供房產的真實信息第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務甲方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)乙方未按照約定時間支付房產成交價格違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的一定比例計算違約金賠償金額：根據(jù)違約行為導致的損失金額進行賠償服務費用退還：按照合同約定的條件退還已支付的服務費用示例說明：甲方未按照合同約定支付房產成交價格，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的損失。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，甲方有權要求第三方退還已支付的服務費用，并賠償因服務質量不達標導致的損失。全文完。二零二四年度個人房產買賣合同中的交易保障服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3交易保障服務提供方第二條房產買賣基本信息2.1房產基本情況2.2房產交易價格2.3房產交易付款方式第三條交易保障服務內容3.1房源真實性核實3.2交易流程指導3.3交易風險提示3.4合同簽訂協(xié)助3.5交易資金監(jiān)管第四條服務費用及支付4.1服務費用金額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間第五條服務期限5.1服務起始時間5.2服務結束時間第六條出賣人義務6.1出賣人應保證房產權屬清晰6.2出賣人應配合交易保障服務提供方的相關工作第七條買受人義務7.1買受人應按約定支付房產交易價格7.2買受人應配合交易保障服務提供方的相關工作第八條交易保障服務提供方的權利與義務8.1交易保障服務提供方有權核實房源真實性8.2交易保障服務提供方有權對交易流程進行指導8.3交易保障服務提供方有權對交易風險進行提示8.4交易保障服務提供方有權協(xié)助雙方簽訂合同8.5交易保障服務提供方有權對交易資金進行監(jiān)管8.6交易保障服務提供方應保密雙方提供的相關信息第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3交易保障服務提供方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同附件14.1房產證復印件14.2出賣人身份證明復印件14.3買受人身份證明復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指擁有房產所有權并同意將其出售給買受人的個人或機構。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人房產并支付相應價款的個人或機構。1.3交易保障服務提供方交易保障服務提供方是指為出賣人和買受人提供房產交易保障服務的機構，負責核實房源真實性、指導交易流程、提示交易風險、協(xié)助簽訂合同以及監(jiān)管交易資金等。第二條房產買賣基本信息2.1房產基本情況房產基本情況包括房產的名稱、位置、面積、戶型、建筑結構、建造年代、使用年限、配套設施等。2.2房產交易價格房產交易價格是指出賣人將其房產出售給買受人所需支付的金額。2.3房產交易付款方式房產交易付款方式包括全款支付、按揭支付、分期支付等，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。第三條交易保障服務內容3.1房源真實性核實交易保障服務提供方應核實房產的真實性，包括但不限于房產所有權、使用權、抵押情況等。3.2交易流程指導交易保障服務提供方應對房產交易的流程進行指導，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、貸款辦理等。3.3交易風險提示交易保障服務提供方應對房產交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示，包括但不限于房價波動、政策變動、產權糾紛等。3.4合同簽訂協(xié)助交易保障服務提供方應協(xié)助雙方完成合同的簽訂，確保合同的合法性、有效性和公正性。3.5交易資金監(jiān)管交易保障服務提供方應對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全性和合法性。具體監(jiān)管方式包括但不限于第三方支付平臺、銀行監(jiān)管賬戶等。第四條服務費用及支付4.1服務費用金額交易保障服務提供方提供的服務費用為元。4.2服務費用支付方式服務費用可以通過銀行轉賬、、支付等途徑支付。4.3服務費用支付時間服務費用應在合同簽訂后X日內支付完畢。第五條服務期限5.1服務起始時間交易保障服務提供方的服務起始時間為合同簽訂之日起。5.2服務結束時間交易保障服務提供方的服務結束時間為房產所有權轉移登記完畢之日。第六條出賣人義務6.1出賣人應保證房產權屬清晰出賣人應對其所出售的房產享有合法、完整的所有權，并保證房產權屬無糾紛、無查封、無抵押等。6.2出賣人應配合交易保障服務提供方的相關工作出賣人應積極配合交易保障服務提供方進行房源真實性核實、交易流程指導等工作。第七條買受人義務7.1買受人應按約定支付房產交易價格買受人應按照合同約定的金額和時間支付房產交易價格。7.2買受人應配合交易保障服務提供方的相關工作買受人應積極配合交易保障服務提供方進行房源真實性核實、交易流程指導等工作。第八條交易保障服務提供方的權利與義務8.1交易保障服務提供方有權核實房源真實性交易保障服務提供方應采取合理措施核實房產的真實性，包括但不限于查詢房產證、土地使用權證、查詢房屋抵押情況、實地看房等。8.2交易保障服務提供方有權對交易流程進行指導交易保障服務提供方應根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為雙方提供房產交易流程的指導，確保交易順利進行。8.3交易保障服務提供方有權對交易風險進行提示交易保障服務提供方應對房產交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示，包括但不限于房價波動、政策變動、產權糾紛等。8.4交易保障服務提供方有權協(xié)助雙方簽訂合同交易保障服務提供方應協(xié)助雙方完成合同的簽訂，確保合同的合法性、有效性和公正性。8.5交易保障服務提供方有權對交易資金進行監(jiān)管交易保障服務提供方應對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全性和合法性。具體監(jiān)管方式包括但不限于第三方支付平臺、銀行監(jiān)管賬戶等。8.6交易保障服務提供方應保密雙方提供的相關信息交易保障服務提供方應對雙方在交易過程中提供的個人信息、房產信息等予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責任9.1出賣人違約責任出賣人如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責任買受人如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3交易保障服務提供方違約責任交易保障服務提供方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，以達成一致意見。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止（1）雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要在合同中約定的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件14.1房產證復印件本合同附件包括房產證的復印件。14.2出賣人身份證明復印件本合同附件包括出賣人的身份證明復印件。14.3買受人身份證明復印件本合同附件包括買受人的身份證明復印件。14.4其他相關文件本合同附件還包括其他與房產買賣相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等，為確保合同的順利進行，明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關修正條款如下：第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如甲乙方同意引入第三方協(xié)助完成合同的履行，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2甲乙方應在合同中明確第三方介入的具體事項，包括但不限于第三方的工作內容、介入時間、責任劃分等。第二條第三方的作用與責任2.1第三方應按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同的履行，包括但不限于房源真實性核實、交易流程指導、交易風險提示、合同簽訂協(xié)助、交易資金監(jiān)管等。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.3第三方應對在合同履行過