房屋買賣合同協(xié)議書范本(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同協(xié)議書范本(04版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1甲方（出賣人）聲明11.2乙方（買受人）聲明第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋附屬設(shè)施及家具家電9.1附屬設(shè)施9.2家具家電第十條物業(yè)費(fèi)用及水電天然氣等費(fèi)用10.1物業(yè)費(fèi)用10.2水電天然氣等費(fèi)用第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽署日期14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。1.3房屋戶型該房屋為【】室【】廳【】衛(wèi)【】廚房的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，甲方身份證號(hào)為：【】，聯(lián)系電話：【】，通訊地址：【】。2.2買受人信息乙方為具備購(gòu)房資格的買受人，乙方身份證號(hào)為：【】，聯(lián)系電話：【】，通訊地址：【】。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：【】。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，房屋內(nèi)部應(yīng)保持整潔；（4）甲方應(yīng)提供該房屋的物業(yè)服務(wù)等相關(guān)資料。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋使用及管理6.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2管理責(zé)任乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的管理責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證上載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋共有【層數(shù)】層，本合同所述房屋位于第【層】層。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋所有權(quán)證有效期內(nèi)，出賣人保證其為房屋的合法所有權(quán)人。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】，住址為：【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】，住址為：【住址】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該金額包括房屋本身價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付房屋總價(jià)，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付完全部房款，具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買受人，具體交付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，買賣雙方協(xié)商分擔(dān)。4.3過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋過戶手續(xù)，具體過戶時(shí)間以房產(chǎn)部門辦理時(shí)間為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本合同所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍房屋保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、管道、墻面、地面等，具體保修范圍以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.3保修期限房屋保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同所述房屋總價(jià)的【百分比】%。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同所述房屋總價(jià)的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地點(diǎn)】，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】人民法院。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自【】年【】月【】日生效。第十一條附加條款11.1甲方（出賣人）聲明甲方聲明，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。11.2乙方（買受人）聲明乙方聲明，乙方具備購(gòu)房資格，且提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同簽訂過程中，還約定如下事項(xiàng)：【】。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，向乙方提供其身份證復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方提供房?jī)r(jià)款支付的憑證復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【】。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：【】乙方（買受人）：【】第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）買受人未能按照約定時(shí)間支付房款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條房屋附屬設(shè)施及家具家電9.1附屬設(shè)施本合同所述房屋附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】，上述設(shè)施齊全且正常使用。9.2家具家電本合同所述房屋內(nèi)家具家電包括：【家具家電列表】，上述家具家電處于正常使用狀態(tài)。第十條物業(yè)費(fèi)用及水電天然氣等費(fèi)用10.1物業(yè)費(fèi)用買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。10.2水電天然氣等費(fèi)用買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付水電天然氣等費(fèi)用，上述費(fèi)用以實(shí)際使用為準(zhǔn)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，該復(fù)印件與原件一致。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，該復(fù)印件與原件一致。13.3付款憑證復(fù)印件本合同附件包括付款憑證復(fù)印件一份，該復(fù)印件與原件一致。第十四條簽署日期14.1出賣人簽字出賣人：【簽字】14.2買受人簽字買受人：【簽字】14.3見證人簽字（如有）見證人：【簽字】本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方因履行其職責(zé)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【】承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方違約處理4.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的違約金或者其他違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方在本合同履行過程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)益。5.2甲方和乙方不得損害第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同。第六條第三方解除合同6.1第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第九條第三方變更9.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更的，應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)變更所產(chǎn)生的損失。第十條第三方介入的程序10.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方同意。10.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序。第十一條第三方資料保密11.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。12.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方權(quán)益保護(hù)13.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費(fèi)用。13.2甲方和乙方不得要求第三方提供不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。第十四條第三方違約處理14.1第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的違約責(zé)任。第十五條第三方與甲方、乙方的溝通15.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。15.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，確保合同各方權(quán)益的平衡和合同的順利履行。甲方、乙方和第三方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，共創(chuàng)和諧交易環(huán)境。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中涉及的各類手續(xù)、服務(wù)等相關(guān)事宜的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地完成相關(guān)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需向甲乙方收取費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲乙方的同意，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，選擇并委托第三方完成房屋買賣所需的相關(guān)服務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的房屋買賣文件和個(gè)人信息，第三方應(yīng)妥善保管并確保信息安全。3.3第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供書面服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助甲乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。4.2除法律明確規(guī)定外，甲乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方在任何情況下就本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)總額，不得超過本合同項(xiàng)下房屋總價(jià)款的【百分比】。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。5.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或單位。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方隱私，第三方應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方以外的個(gè)人或單位。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1甲乙方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1在本合同約定的服務(wù)完成后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將甲乙方提供的房屋買賣文件和個(gè)人信息退還給甲乙方。7.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅，但不影響甲乙方依據(jù)本合同對(duì)出賣人的權(quán)利主張。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。8.3第三方違約行為導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲乙方其他損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行本合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙方和第三方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并盡速通知對(duì)方。9.3不可抗力事件結(jié)束后，甲乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效、生效時(shí)間及效力11.1本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效，不代表甲乙方對(duì)出賣人的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。11.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力，不影響甲乙方依據(jù)本合同對(duì)出賣人的權(quán)利主張。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2本合同引起的訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同履行地。本合同一式三第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與合同第一條規(guī)定的一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。身份證明號(hào)碼應(yīng)與合同第二條規(guī)定的一致。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付房?jī)r(jià)款的憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)甲方按照合同第四條的規(guī)定，將房屋交付給乙方的日期、時(shí)間和條件。應(yīng)有甲方和乙方的簽字或蓋章。附件五：過戶手續(xù)辦理委托書說明：本附件為甲方和乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的委托書，應(yīng)明確委托人和被委托人的關(guān)系、授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件六：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證，應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的保證內(nèi)容。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件八：房屋使用管理協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方對(duì)房屋使用和管理方面的約定，應(yīng)包括房屋的使用范圍、管理責(zé)任等內(nèi)容。附件九：合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的變更事項(xiàng)。應(yīng)有甲方和乙方的簽字或蓋章。附件十：合同解除協(xié)議說明：本附件用于記錄合同履行過程中，雙方對(duì)合同解除的事項(xiàng)。應(yīng)有甲方和乙方的簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如中介方未能按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的2%。4.甲方、乙方和第三方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方、乙方和第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件作為合同附件，用于證明出賣人對(duì)房屋的合法所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完