2024年度賣房協(xié)議書(shū)涉及的房屋維修與保養(yǎng)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣房協(xié)議書(shū)涉及的房屋維修與保養(yǎng)條款1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)2.維修與保養(yǎng)條款2.1維修責(zé)任2.2保養(yǎng)責(zé)任2.3維修保養(yǎng)的期限3.維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.1屋面3.2墻面3.3地面3.4門窗3.5水電設(shè)施3.6管道設(shè)備3.7中央空調(diào)3.8電梯3.9其他設(shè)施4.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.維修保養(yǎng)的啟動(dòng)與處理6.1維修保養(yǎng)的申請(qǐng)6.2維修保養(yǎng)的實(shí)施6.3維修保養(yǎng)的驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用10.4爭(zhēng)議解決11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表11.4費(fèi)用預(yù)算表12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同正本與副本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3副本發(fā)送單位14.合同的存放與保管14.1存放單位14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋具體位置詳見(jiàn)附件1：房屋平面圖。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)證號(hào)詳見(jiàn)附件2：房屋所有權(quán)證。第二條維修與保養(yǎng)條款2.1維修責(zé)任：賣方在房屋交付后，按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.2保養(yǎng)責(zé)任：賣方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。2.3維修保養(yǎng)的期限：自房屋交付之日起至合同終止之日止。第三條維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.1屋面：確保屋面防水層完好，無(wú)漏水現(xiàn)象。3.2墻面：確保墻面平整、干凈，無(wú)脫落、開(kāi)裂現(xiàn)象。3.3地面：確保地面平整、干凈，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。3.4門窗：確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)損壞、變形現(xiàn)象。3.5水電設(shè)施：確保水電設(shè)施齊全、正常運(yùn)行，無(wú)漏水、漏電現(xiàn)象。3.6管道設(shè)備：確保管道設(shè)備完好，無(wú)堵塞、漏水現(xiàn)象。3.7中央空調(diào)：確保中央空調(diào)正常運(yùn)行，制冷、制熱效果良好。3.8電梯：確保電梯正常運(yùn)行，無(wú)故障、異?，F(xiàn)象。3.9其他設(shè)施：包括暖氣、太陽(yáng)能、熱水器等設(shè)施，確保正常運(yùn)行。第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)施工應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保達(dá)到本合同約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：維修保養(yǎng)費(fèi)用可按年度支付，也可按實(shí)際發(fā)生的維修保養(yǎng)項(xiàng)目支付。5.3費(fèi)用調(diào)整：維修保養(yǎng)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第六條維修保養(yǎng)的啟動(dòng)與處理6.1維修保養(yǎng)的申請(qǐng)：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修保養(yǎng)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.2維修保養(yǎng)的實(shí)施：賣方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)安排維修保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)的驗(yàn)收：維修保養(yǎng)完成后，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修保養(yǎng)質(zhì)量。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款：合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.4爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：見(jiàn)附件2。10.2房屋平面圖：見(jiàn)附件1。10.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表：見(jiàn)附件3。10.4費(fèi)用預(yù)算表：見(jiàn)附件4。第十一條簽署日期11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見(jiàn)證人簽字：第十二條合同正本與副本12.1正本份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)：一第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款：合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.4爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：見(jiàn)附件2。10.2房屋平面圖：見(jiàn)附件1。10.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表：見(jiàn)附件3。10.4費(fèi)用預(yù)算表：見(jiàn)附件4。第十一條簽署日期11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見(jiàn)證人簽字：第十二條合同正本與副本12.1正本份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)：一共肆份，賣方執(zhí)壹份，買方執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，備案壹份。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。(1)合同期滿，雙方未續(xù)簽；(2)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新的所有權(quán)人取代賣方成為本合同的一方；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條合同的存放與保管14.1存放單位：本合同正本存放于賣方處，副本存放于買方、見(jiàn)證人和備案單位處。14.2保管責(zé)任：各存放單位應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的完整、安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入：如甲乙方約定賣方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，賣方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供者，并確保其按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.4仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入：如甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)或向法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其承諾的服務(wù)或義務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的損失或義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。4.2甲乙方的責(zé)任：甲乙方對(duì)第三方介入后的行為和結(jié)果負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。5.2監(jiān)督方式：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失給甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.3責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更情形：如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2終止情形：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁解決。8.2第三方介入的訴訟：如調(diào)解或仲裁不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款：甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.4爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：見(jiàn)附件5。10.2第三方資質(zhì)證明：見(jiàn)附件6。第十一條簽署日期11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3第三方簽字：第十二條合同正本與副本12.1正本份數(shù)：一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，備案壹份。12.2副本份數(shù)：一共肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，備案壹份。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如甲乙方與第三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同的終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證掃描件或復(fù)印件，須清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬及具體信息。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖掃描件或復(fù)印件，須清晰顯示房屋結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以明確房屋的物理結(jié)構(gòu)和布局。附件3：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、周期等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以明確維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：費(fèi)用預(yù)算表附件內(nèi)容：列出維修保養(yǎng)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等預(yù)算信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以明確合同履行過(guò)程中的費(fèi)用預(yù)算。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件6：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲乙方未按合同約定提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：如因第三方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)未達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)重新維修保養(yǎng)的費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用：如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因保密信息泄露造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，賣方有權(quán)拒絕提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求支付違約金。2.如第三方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方立即整改，并可要求第三方支付違約金或損失賠償。3.若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，并可要求第三方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.如任何一方未履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。全文完。2024年度賣房協(xié)議書(shū)涉及的房屋維修與保養(yǎng)條款2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條維修責(zé)任2.1賣方維修責(zé)任2.2買方維修責(zé)任2.3維修責(zé)任開(kāi)始時(shí)間第三條維修項(xiàng)目3.1屋面維修3.2墻面維修3.3地面維修3.4水電設(shè)施維修3.5管道疏通第四條保養(yǎng)項(xiàng)目4.1定期保潔4.2定期檢查4.3定期保養(yǎng)第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條維修保養(yǎng)期限6.1維修期限6.2保養(yǎng)期限第七條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條維修保養(yǎng)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條維修保養(yǎng)記錄9.1維修保養(yǎng)記錄保存時(shí)間9.2維修保養(yǎng)記錄提交時(shí)間第十條賣方權(quán)利與義務(wù)10.1賣方維修保養(yǎng)義務(wù)10.2賣方提供相關(guān)資料義務(wù)第十一條買方權(quán)利與義務(wù)11.1買方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用義務(wù)11.2買方配合維修保養(yǎng)義務(wù)第十二條違約責(zé)任12.1賣方違約責(zé)任12.2買方違約責(zé)任第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日。第二條維修責(zé)任2.1賣方維修責(zé)任：賣方在房屋交付日至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期之間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.2買方維修責(zé)任：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期起，買方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.3維修責(zé)任開(kāi)始時(shí)間：本合同約定的維修責(zé)任開(kāi)始時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期。第三條維修項(xiàng)目3.1屋面維修：賣方負(fù)責(zé)對(duì)屋面進(jìn)行定期檢查和維修，確保屋面防水層、排水系統(tǒng)等設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2墻面維修：賣方負(fù)責(zé)對(duì)墻面進(jìn)行定期檢查和維修，確保墻面的結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。3.3地面維修：賣方負(fù)責(zé)對(duì)地面進(jìn)行定期檢查和維修，確保地面的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.4水電設(shè)施維修：賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.5管道疏通：賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的排水管道進(jìn)行定期疏通，確保管道暢通無(wú)阻。第四條保養(yǎng)項(xiàng)目4.1定期保潔：賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期保潔，確保房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生。4.2定期檢查：賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全問(wèn)題。4.3定期保養(yǎng)：賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的關(guān)鍵設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，如電梯、空調(diào)等，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：賣方承擔(dān)本合同約定的維修費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)等。5.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式：賣方承擔(dān)本合同約定的保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于保養(yǎng)材料費(fèi)、保養(yǎng)人工費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：賣方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期前支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第六條維修保養(yǎng)期限6.1維修期限：本合同約定的維修期限為自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期起至合同約定的維修責(zé)任結(jié)束日期止。6.2保養(yǎng)期限：本合同約定的保養(yǎng)期限為自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期起至合同約定的保養(yǎng)責(zé)任結(jié)束日期止。第七條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保維修質(zhì)量達(dá)到使用要求。7.2保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到使用要求。第八條維修保養(yǎng)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修保養(yǎng)過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條維修保養(yǎng)記錄9.1維修保養(yǎng)記錄保存時(shí)間：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由賣方保存至少年。9.2維修保養(yǎng)記錄提交時(shí)間：賣方應(yīng)在每次維修保養(yǎng)結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)向買方提供維修保養(yǎng)記錄。第十條賣方權(quán)利與義務(wù)10.1賣方維修保養(yǎng)義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。10.2賣方提供相關(guān)資料義務(wù)：賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。第十一條買方權(quán)利與義務(wù)11.1買方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。11.2買方配合維修保養(yǎng)義務(wù)：買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。第十二條違約責(zé)任12.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。12.2買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用或未配合維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：a)甲乙雙方同意，由第三方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作；b)甲乙雙方同意，由第三方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；c)甲乙雙方同意，由第三方處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；d)其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。第四條第三方選擇與指定4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方指定：如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由甲方或乙方指定第三方，并通知對(duì)方。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。5.2服務(wù)期限：第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)期限，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議約定的終止條件達(dá)成之日止。第六條第三方費(fèi)用6.1費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)：除非合同另有約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲乙雙方建立有效的溝通渠道，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。7.2協(xié)作義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保房屋維修保養(yǎng)工作的正常進(jìn)行。第八條第三方違約處理8.1違約情形：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定處理。第九條第三方退出9.1退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，可以退出：a)第三方無(wú)法按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；b)第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；c)其他甲乙雙方約定的退出條件。9.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品。10.2第三方與乙方：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。10.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，相互協(xié)作，確保合同履行。第十一條第三方責(zé)任劃分11.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的連帶責(zé)任。11.2第三方與第三方之間的責(zé)任劃分：第三方之間應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，劃分責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第十二條第三方介入的變更與解除12.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件：第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，甲乙雙方與第三方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的額外條款與說(shuō)明14.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂額外的條款，補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。14.2說(shuō)明：本合同及第三方介入的額外條款，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明