銷售房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

銷售房屋合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同附件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條賣方信息12.1賣方名稱12.2賣方聯(lián)系人12.3賣方聯(lián)系方式第十三條買方信息13.1買方名稱13.2買方聯(lián)系人13.3買方聯(lián)系方式第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和設(shè)計(jì)見附件。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格：房屋銷售價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），付款時(shí)按照合同約定的比例支付。2.2付款方式：買方支付的首付款為房屋總價(jià)的20%，計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付。2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按照銀行貸款進(jìn)度安排余款的支付。第三條交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保證期限：賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為交付后一年，在此期間內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方應(yīng)提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括解答買方對房屋使用和維護(hù)的問題，以及協(xié)助買方處理與房屋相關(guān)的各類事宜。5.2售后服務(wù)期限：賣方提供的售后服務(wù)期限為交付后一年。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方應(yīng)支付完畢所有款項(xiàng)，并按照銀行貸款進(jìn)度安排完成貸款手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同附件：附件二為本合同的附件，包括房屋買賣合同及相關(guān)文件。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條賣方信息12.1賣方名稱：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2賣方聯(lián)系人：X12.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十三條買方信息13.1買方名稱：X13.2買方聯(lián)系人：X13.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市X會議室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或需要中立機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、監(jiān)督時(shí)，甲乙雙方同意引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正無私地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方責(zé)任限額：第三方對其在履行合同過程中因過失造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元整。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不對因其故意或重大過失以外的因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的終止條件7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，其提供的服務(wù)成果仍需甲乙雙方按照合同約定繼續(xù)履行。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的處理方式：如第三方未能履行其職責(zé)或未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的限制：第三方對其違約行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額和責(zé)任限制按照本合同第五條執(zhí)行。第九條第三方與合同其他方的關(guān)系9.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，與甲乙雙方具有同等的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方與合同其他方的溝通：第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保合同的順利履行。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入的書面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，簽訂書面確認(rèn)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。10.2書面確認(rèn)協(xié)議的附件：附件三為本合同第三方介入的書面確認(rèn)協(xié)議。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方介入的變更：如需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入的解除：如需要解除第三方的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方信息的保密12.1第三方信息的保密：第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。12.2第三方信息保密的期限：第三方對甲乙雙方信息的保密期限為合同終止后五年。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。13.2第三方違法行為的責(zé)任：如第三方在履行其職責(zé)時(shí)發(fā)生違法行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入的爭議解決方式：如本合同第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2第三方介入爭議的解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3第三方介入爭議的仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件：附件四為本合同第三方介入的相關(guān)附件，包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：第三方介入的書面確認(rèn)協(xié)議附件四：第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告等附件一的要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并確保與原件一致。附件二的要求：房屋買賣合同附件應(yīng)包括合同及相關(guān)附件。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及房屋的交付時(shí)間、條件等。相關(guān)附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件三的要求：第三方介入的書面確認(rèn)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件四的要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告等應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間等。評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并明確房屋的價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。賣方未按照合同約定提供售后服務(wù)或提供的售后服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。買方未按照合同約定支付款項(xiàng)或遲延支付款項(xiàng)。買方未按照合同約定接收房屋或遲延接收房屋。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無