房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2續(xù)約條件3.3提前終止協(xié)議的條件第四條：房屋維護與管理4.1維護責(zé)任4.2管理責(zé)任4.3維修費用第五條：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1使用權(quán)享有5.2使用義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決機構(gòu)第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理第九條：合同的簽署與生效9.1簽署方式9.2生效條件9.3生效時間第十條：合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條：雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方信息13.2受讓方信息第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所涉及的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：房產(chǎn)證上注明的全部房屋及附屬設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋擁有合法的使用權(quán)；（2）受讓方應(yīng)符合我國法律法規(guī)規(guī)定的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件；（3）雙方應(yīng)簽訂書面合同，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.3轉(zhuǎn)讓方式房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：現(xiàn)金購買。受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓方。第二條：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：【】年，自本合同簽訂之日起計算。3.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.3提前終止協(xié)議的條件提前終止本合同協(xié)議的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第四條：房屋維護與管理4.1維護責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀符合我國法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定的要求。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與管理。4.2管理責(zé)任受讓方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定的要求，合理使用房屋，并進行定期檢查與維護。4.3維修費用房屋的維修費用由受讓方承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第五條：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1使用權(quán)享有受讓方自本合同簽訂之日起，享有房屋使用權(quán)。5.2使用義務(wù)受讓方應(yīng)合理使用房屋，并按照我國法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定的要求，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋的合法性，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е路课菔褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可以書面方式選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決。雙方同意選擇的仲裁機構(gòu)為【】。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，需要對本合同進行變更；（3）其他經(jīng)雙方認可的變更條件。8.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理房屋使用權(quán)變更登記等手續(xù)。第九條：合同的簽署與生效9.1簽署方式本合同的簽署方式為：書面簽署。雙方簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。9.2生效條件本合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓款項支付完畢；（3）依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.3生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條：合同的保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容為：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等相關(guān)信息。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為：自本合同生效之日起至本合同終止或者履行完畢之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房產(chǎn)證、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等相關(guān)文件。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2附加條款本合同的附加條款如下：（1）房屋使用權(quán)的具體范圍和條件；（2）房屋轉(zhuǎn)讓后的過戶手續(xù)辦理；（3）房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔(dān)等。第十三條：雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息如下：（1）名稱：【】；（2）地址：【】；（3）法定代表人：【】；（4）聯(lián)系方式：【】。13.2受讓方信息受讓方（乙方）信息如下：（1）名稱：【】；（2）地址：【】；（3）法定代表人：【】；（4）聯(lián)系方式：【】。第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期本合同簽署日期為：【】。14.2簽署地點本合同簽署地點為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照約定的事項進行介入。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。3.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方介入的費用。第五條：第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)事項完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；5.2第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定解除第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除的時間、方式和相關(guān)責(zé)任；（3）第三方按照約定的事項進行解除。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方介入的事項和范圍由甲乙雙方協(xié)商確定，第三方應(yīng)按照約定的事項提供服務(wù)，并獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方的責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，但第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，合理確定第三方的責(zé)任限額。7.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或者相關(guān)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定方式和時間，向第三方主張違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律和爭議解決機構(gòu)按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十條：合同的簽署與生效10.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2第三方保密條款的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：其他條款12.1甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂補充協(xié)議，完善相關(guān)事項。12.2補充協(xié)議與本合同和第三方介入的協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：雙方信息13.1甲乙雙方與第三方的信息應(yīng)按照本合同第六條的約定進行填寫和提供。13.2甲乙雙方與第三方應(yīng)保持有效的溝通和聯(lián)系，確保合同的順利履行。第十四條：簽署日期與地點14.1第三方介入的協(xié)議簽署日期為：【】。14.2第三方介入的協(xié)議簽署地點為：【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：評估報告附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：監(jiān)管協(xié)議附件七：政府部門審批文件附件八：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法房產(chǎn)證，載明房屋的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等信息。2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：證明甲乙雙方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實和范圍，由甲乙雙方共同出具。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的事項、范圍、期限、費用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.評估報告：如涉及房屋價值的評估，應(yīng)提供合法有效的評估報告，載明評估基準日、評估價值等信息。5.擔(dān)保協(xié)議：如甲乙雙方約定提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、方式、期限等。6.監(jiān)管協(xié)議：如涉及房屋使用的監(jiān)管，應(yīng)提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管的范圍、方式、期限等。7.政府部門審批文件：如涉及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要政府部門審批的，應(yīng)提供相應(yīng)的審批文件。8.其他相關(guān)文件：包括雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項；2.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損失；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，造成損失；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；5.因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.其他雙方約定屬于違約行為的情形。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或者按照實際損失金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益等，進行賠償。3.