2024年度中介服務退出機制二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務退出機制二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：中介服務的范圍和內容1.1：中介服務的具體內容1.2：中介服務的服務期限1.3：中介服務的質量標準第二條：二手房買賣的基本情況2.1：房屋的基本情況2.2：出賣人的基本情況2.3：買受人的基本情況第三條：中介服務費用3.1：中介服務費的計算方式3.2：中介服務費的支付時間3.3：中介服務費的支付方式第四條：退出機制的啟動條件4.1：啟動退出機制的條件4.2：啟動退出機制的程序4.3：啟動退出機制的期限第五條：退出機制的實施步驟5.1：退出機制的實施程序5.2：退出機制的實施期限5.3：退出機制的實施結果第六條：退出機制下的賠償責任6.1：因出賣人原因導致退出機制啟動的賠償責任6.2：因買受人原因導致退出機制啟動的賠償責任6.3：因中介服務原因導致退出機制啟動的賠償責任第七條：保密條款7.1：保密信息的范圍7.2：保密信息的保護期限7.3：保密信息的違約責任第八條：爭議解決方式8.1：爭議解決的途徑8.2：爭議解決的期限8.3：爭議解決的地點第九條：違約責任9.1：出賣人的違約責任9.2：買受人的違約責任9.3：中介服務的違約責任第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更的條件10.2：合同解除的條件10.3：合同變更和解除的程序第十一條：合同的終止11.1：合同終止的條件11.2：合同終止的程序11.3：合同終止后的處理事項第十二條：合同的生效12.1：合同的生效條件12.2：合同的生效時間12.3：合同生效后的履行第十三條：合同的附件13.1：附件的名稱13.2：附件的內容13.3：附件的效力第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定14.2：約定的變更和解除14.3：約定的終止和失效第一部分：合同如下：第一條：中介服務的范圍和內容1.1：中介服務的具體內容中介服務包括但不限于：提供二手房買賣信息、協助雙方進行房屋查看、談判、簽訂合同以及辦理房屋過戶等相關手續(xù)。1.2：中介服務的服務期限中介服務的服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.3：中介服務的質量標準中介服務應按照行業(yè)標準和合同約定，提供真實、準確、全面的二手房買賣信息，并積極協助雙方完成房屋買賣交易。第二條：二手房買賣的基本情況2.1：房屋的基本情況房屋位于【具體地址】，房屋結構【具體結構】，房屋面積【具體面積】，房屋所有權證號【具體證號】。2.2：出賣人的基本情況出賣人為【出賣人姓名】，身份證號碼【身份證號碼】。2.3：買受人的基本情況買受人為【買受人姓名】，身份證號碼【身份證號碼】。第三條：中介服務費用3.1：中介服務費的計算方式中介服務費按照房屋成交價的【百分比】計算，具體金額為【具體金額】。3.2：中介服務費的支付時間中介服務費在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3：中介服務費的支付方式中介服務費通過銀行轉賬方式支付。第四條：退出機制的啟動條件4.1：啟動退出機制的條件（1）房屋產權發(fā)生爭議；（2）房屋存在重大質量問題；（3）雙方協商一致解除合同。4.2：啟動退出機制的程序啟動退出機制的一方應向中介方提出書面申請，并說明退出機制的原因。中介方應在收到申請后的【具體時間】內進行核實，并根據實際情況采取相應措施。4.3：啟動退出機制的期限買受人或出賣人應在知道或應當知道退出機制事由發(fā)生之日起【具體時間】內啟動退出機制。第五條：退出機制的實施步驟5.1：退出機制的實施程序（1）啟動退出機制的一方應向中介方提出書面申請；（2）中介方在收到申請后的【具體時間】內進行核實；（3）中介方根據實際情況采取相應措施，如暫停交易、協助解決爭議等；（4）退出機制的實施結果由中介方進行書面通知。5.2：退出機制的實施期限退出機制的實施期限為【具體時間】。5.3：退出機制的實施結果退出機制的實施結果包括：合同解除、交易暫停、爭議解決等。具體實施結果由中介方根據實際情況確定。第六條：退出機制下的賠償責任6.1：因出賣人原因導致退出機制啟動的賠償責任若因出賣人原因導致退出機制啟動，出賣人應承擔買受人因此遭受的損失，具體賠償金額由中介方根據實際情況確定。6.2：因買受人原因導致退出機制啟動的賠償責任若因買受人原因導致退出機制啟動，買受人應承擔出賣人因此遭受的損失，具體賠償金額由中介方根據實際情況確定。6.3：因中介服務原因導致退出機制啟動的賠償責任若因中介服務原因導致退出機制啟動，中介方應承擔相應賠償責任。具體賠償金額由中介方根據實際情況確定。第八條：爭議解決方式8.1：爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：爭議解決的期限雙方應在爭議發(fā)生之日起【具體時間】內協商解決。8.3：爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條：違約責任9.1：出賣人的違約責任出賣人違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2：買受人的違約責任買受人違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3：中介服務的違約責任中介服務未按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更的條件合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。10.2：合同解除的條件合同解除需經雙方協商一致，并書面確認。10.3：合同變更和解除的程序合同變更或解除后，應辦理相關手續(xù)，并書面確認。第十一條：合同的終止11.1：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除或變更；（3）合同履行完畢。11.2：合同終止的程序合同終止后，中介方應向雙方出具終止證明，并辦理相關手續(xù)。11.3：合同終止后的處理事項合同終止后，中介方應退還未使用部分的中介服務費，并協助雙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。第十二條：合同的生效12.1：合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同的生效時間合同的生效時間為簽字或蓋章之日起。12.3：合同生效后的履行合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十三條：合同的附件13.1：附件的名稱附件名稱包括：房屋所有權證、身份證復印件、中介服務費收據等。13.2：附件的內容附件內容應與合同相符，并具有同等法律效力。13.3：附件的效力附件與合同具有同等效力，雙方應妥善保管。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定雙方其他約定如下：（1）合同的修改和補充需經雙方書面確認；（2）合同的履行應遵守法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2：約定的變更和解除約定的變更和解除應經雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。14.3：約定的終止和失效約定的終止和失效應經雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關的各方，包括但不限于：房屋出賣人、房屋買受人、中介服務提供者、金融機構、房屋過戶相關部門等。1.2：第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，第三方根據本合同或相關法律法規(guī)的要求，參與合同的履行、監(jiān)督、調解或裁決等行為。第二條：第三方介入的情形2.1：中介服務提供者中介服務提供者按照合同約定，協助甲乙方完成房屋買賣交易，并按照約定提供真實、準確、全面的信息。2.2：金融機構金融機構為甲乙方提供房屋交易所需的金融服務，如貸款、結算等。2.3：房屋過戶相關部門房屋過戶相關部門負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移的合法性和有效性。第三條：第三方介入后的責任分配3.1：中介服務提供者的責任中介服務提供者應按照合同約定，履行協助甲乙方完成房屋買賣交易的責任，如因中介服務提供者的原因導致合同無法履行，中介服務提供者應承擔相應的違約責任。3.2：金融機構的責任金融機構應按照合同約定，提供房屋交易所需的金融服務，如因金融機構的原因導致合同無法履行，金融機構應承擔相應的違約責任。3.3：房屋過戶相關部門的責任房屋過戶相關部門應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，如因房屋過戶相關部門的原因導致合同無法履行，房屋過戶相關部門應承擔相應的違約責任。第四條：第三方介入后的權益保障4.1：甲乙方的權益保障甲乙方在第三方介入過程中，應按照合同約定行使權益，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行義務。4.2：第三方的權益保障第三方在介入過程中，應按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定行使權益，并履行義務。第五條：第三方責任限額5.1：中介服務提供者的責任限額中介服務提供者的責任限額為中介服務費的【具體金額】。5.2：金融機構的責任限額金融機構的責任限額為甲乙方實際支付的金融服務費用的【具體金額】。5.3：房屋過戶相關部門的責任限額房屋過戶相關部門的責任限額為甲乙方實際支付的房屋過戶費用的【具體金額】。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1：第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2：爭議解決的地點為合同簽訂地。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1：合同變更的條件合同變更需經甲乙方、第三方協商一致，并書面確認。7.2：合同解除的條件合同解除需經甲乙方、第三方協商一致，并書面確認。7.3：合同變更和解除的程序合同變更或解除后，應辦理相關手續(xù)，并書面確認。第八條：第三方介入后的合同終止8.1：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除或變更；（3）合同履行完畢。8.2：合同終止的程序合同終止后，甲乙方、第三方應辦理相關手續(xù)，并書面確認。8.3：合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙方、第三方應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項。第九條：第三方介入后的合同效力9.1：合同的生效條件合同自甲乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同的生效時間合同的生效時間為簽字或蓋章之日起。9.3：合同生效后的履行合同生效后，甲乙方、第三方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十條：第三方介入后的附件效力10.1：附件的名稱附件名稱包括：房屋所有權證、身份證復印件、中介服務費收據等。10.2：附件的內容附件內容應與合同相符，并具有同等法律效力。10.3：附件的效力附件與合同具有同等效力，甲乙方、第三方應妥善保管。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1：甲乙方、第三方其他約定如下：（1）合同的修改和補充需經甲乙方、第三方書面確認；（2）合同的履行應遵守法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同的解釋權歸甲乙方、第三方共同所有。11.2：約定的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1：房屋所有權證的復印件1.2：房屋所有權證的真實性、有效性的證明附件二：身份證復印件2.1：出賣人、買受人的身份證復印件2.2：身份證復印件的真實性、有效性的證明附件三：中介服務費收據3.1：中介服務費的收據原件3.2：中介服務費收據的真實性、有效性的證明附件四：房屋買賣合同4.1：房屋買賣合同的正本4.2：房屋買賣合同的真實性、有效性的證明附件五：貸款合同5.1：貸款合同的正本5.2：貸款合同的真實性、有效性的證明附件六：房屋過戶證明6.1：房屋過戶證明的正本6.2：房屋過戶證明的真實性、有效性的證明說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：中介服務提供者未按照合同約定提供服務1.1：中介服務提供者未按照合同約定提供服務的行為1.2：中介服務提供者應承擔的違約責任1.3：示例說明：中介服務提供者未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行，中介服務提供者應承擔買受人因此遭受的損失，具體賠償金額由中介方根據實際情況確定。違約行為二：金融機構未按照合同約定提供金融服務2.1：金融機構未按照合同約定提供金融服務的行為2.2：金融機構應承擔的違約責任2.3：示例說明：金融機構未按照合同約定提供金融服務，導致合同無法履行，金融機構應承擔買受人因此遭受的損失，具體賠償金額由金融機構根據實際情況確定。違約行為三：房屋過戶相關部門未按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)3.1：房屋過戶相關部門未按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)的行為3.2：房屋過戶相關部門應承擔的違約責任3.3：示例說明：房屋過戶相關部門未按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行，房屋過戶相關部門應承擔買受人因此遭受的損失，具體賠償金額由房屋過戶相關部門根據實際情況確定。違約行為四：甲乙方未按照合同約定履行義務4.1：甲乙方未按照合同約定履行義務的行為4.2：甲乙方應承擔的違約責任4.3：示例說明：甲乙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，甲乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度中介服務退出機制二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條：中介服務退出機制的定義和范圍1.1中介服務的定義1.2退出機制的定義1.3二手房買賣合同的定義第二條：中介服務的義務和責任2.1中介服務的義務2.2中介服務的責任第三條：退出機制的觸發(fā)條件3.1觸發(fā)退出的條件3.2觸發(fā)退出的程序第四條：退出機制的執(zhí)行流程4.1退出機制的啟動4.2退出機制的執(zhí)行步驟4.3退出機制的完成標志第五條：退出機制的相關費用5.1退出機制的費用承擔5.2費用支付的程序和時間第六條：中介服務退出后的處理6.1退出后的中介服務責任6.2退出后的二手房買賣合同處理第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責任8.1中介服務的違約責任8.2買賣雙方的違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除程序第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條：適用法律和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：中介服務退出機制的定義和范圍1.1中介服務的定義中介服務是指甲方作為專業(yè)的房地產中介機構，為乙方和丙方提供房屋買賣的介紹、協調、輔助等服務，包括但不限于信息收集、推廣、帶看、洽談、交易促成等。1.2退出機制的定義退出機制是指在合同履行過程中，因特定原因導致合同一方或雙方選擇退出合同的程序和規(guī)則。1.3二手房買賣合同的定義二手房買賣合同是指甲方作為中介方，協助乙方購買丙方的二手房屋，并簽訂的房屋買賣合同。第二條：中介服務的義務和責任2.1中介服務的義務甲方應如實向乙方和丙方提供房屋的相關信息，并積極促成雙方的交易。甲方應在合同約定的時間內完成中介服務，并保證服務的質量。2.2中介服務的責任甲方在合同履行過程中，因過錯導致乙方和丙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照合同約定，向乙方和丙方支付中介服務費。第三條：退出機制的觸發(fā)條件3.1觸發(fā)退出的條件（1）甲方未能在合同約定的時間內完成中介服務；（2）甲方提供虛假信息，導致乙方和丙方損失；（3）不可抗力因素，導致合同無法履行；（4）乙方和丙方協商一致選擇退出。3.2觸發(fā)退出的程序一方或雙方觸發(fā)退出機制的，應提前書面通知對方，并在通知中說明退出的理由。雙方應在收到退出通知后5個工作日內進行協商，協商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。第四條：退出機制的執(zhí)行流程4.1退出機制的啟動一方或雙方觸發(fā)退出機制的，退出流程隨即啟動。4.2退出機制的執(zhí)行步驟（1）甲方應在收到退出通知后，退還已收取的中介服務費；（2）雙方應按照合同約定，辦理房屋交易手續(xù)的撤銷或解除；（3）如因甲方原因導致乙方和丙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3退出機制的完成標志退出機制的完成標志是雙方辦理完畢房屋交易手續(xù)的撤銷或解除，以及甲方退還已收取的中介服務費。第五條：退出機制的相關費用5.1退出機制的費用承擔因一方或雙方選擇退出，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應按照合同約定承擔相應的費用。5.2費用支付的程序和時間雙方應按照合同約定，在退出機制啟動后，按照約定的時間和方式支付相關費用。第六條：中介服務退出后的處理6.1退出后的中介服務責任甲方在退出后，仍應承擔保密、協助辦理房屋交易手續(xù)等義務。6.2退出后的二手房買賣合同處理退出后的二手房買賣合同由乙方和丙方協商處理，甲方予以協助。如雙方協商不一致的，按合同約定的爭議解決方式處理。第八條：違約責任8.1中介服務的違約責任甲方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合質量要求的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介服務費、賠償乙方和丙方的損失等。8.2買賣雙方的違約責任乙方和丙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制雙方在發(fā)生爭議后，應在合同約定的時間內提出爭議解決申請，否則視為放棄爭議解決的權益。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同的解除程序合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等不宜公開的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行結束后五年。第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件合同一方如欲轉讓合同權利和義務，應取得另一方的書面同意。12.2合同轉讓的程序合同轉讓應通過書面協議，明確轉讓方的權利和義務由受讓方承擔。第十三條：適用法律和爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：《房屋買賣合同》、《中介服務費支付憑證》等。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自首次簽訂之日起，如有修訂，修訂版本應注明日期、修訂內容和修訂人，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并提供服務或履行義務的情況。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：金融機構、評估機構、InspectionCompany、律師、其他中介機構等。第二條：第三方的責任和權益2.1第三方的主要責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和合法性。2.2第三方的主要權益第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內行使權利。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方如需引入第三方介入，應提前書面通知對方，并在通知中說明介入的第三方及介入的事項。3.2第三方介入的條件第三方介入應符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更的形式甲乙雙方與第三方簽訂補充協議，明確第三方介入后的合同變更事項。4.2合同變更的內容包括但不限于第三方服務的范圍、期限、費用及違約責任等。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任的限制第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，且責任限額不應超過合同約定的金額。5.2第三方責任限額的確定責任限額應在合同中明確，若合同中未明確，雙方可協商確定。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立向甲乙雙方提供服務，并承擔相應的責任。6.2第三方與中介方的關系中介方應協助甲方與第三方進行溝通，并確保合同的履行。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約的處理程序甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題，協商不成的，可依法解決。7.2第三方違約的賠償責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，賠償甲乙雙方的損失。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協商一致解除介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條：第三方介入終止后的處理9.1第三方介入終止后的義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，完成終止后的相關手續(xù)。9.2第三方介入終止后的責任第三方對終止前的行為承擔相應的責任，并協助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第十條：適用法律和爭議解決10.1適用法律本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條：其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：《第三方服務協議》、《第三方責任限額協議》等。11.2合同的修訂歷史記錄本合同及其修正部分自首次簽訂之日起，如有修訂，修訂版本應注明日期、修訂內容和修訂人，并經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋的買賣雙方、房屋的描述、交易價格、支付方式、交付時間等條款。附件2：《中介服務費支付憑證》詳細要求和說明：本附件作為甲方支付中介服務費的憑證，詳細記錄了服務費的金額、支付日期等信息。附件3：《第三方服務協議》詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的服務內容、服務期限、服務費用等條款。附件4：《第三方責任限額協議》詳細要求和說明：本附件約定了第三方對甲方和乙方的責任限額，以及違約賠償標準。附件5：《InspectionReport》詳細要求和說明：本附件為房屋檢查報告，詳細記錄了房屋的各項檢查結果，包括房屋的結構、設施設備等情況。附件6：《交易流程確認書》詳細要求和說明：本附件確認了甲乙雙方及第三方參與的房屋買賣交易的流程，包括簽約日期、交易步驟等。附件7：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方及第三方在違約情況下的賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照合同約定提供服務或提供的服務不符合質量要求的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介服務費、賠償乙方和丙方的損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內完成中介服務，導致乙方和丙方房屋買賣交易，甲方應退還已收取的中介服務費，并賠償乙方和丙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定履行義務的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付中介服務費，甲方有權按照違約金計算公式要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。3.丙方違約行為及責任認定：丙方未按照合同約定履行義務的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權按照違約金計算公式要求丙方支付違約金，并有權要求丙方賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合質量要求的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償甲乙雙方的損失等。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內完成房屋檢查服務，導致甲乙雙方無法按照約定時間完成交易，第三方應退還已收取的服務費用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度中介服務退出機制二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：中介服務的范圍和內容1.1：中介服務的具體內容1.2：中介服務的服務期限1.3：中介服務的服務地點第二條：二手房買賣的基本情況2.1：房屋的基本情況2.2：買賣雙方的基本情況2.3：房屋的買賣價格第三條：中介服務退出機制的觸發(fā)條件3.1：觸發(fā)退出的具體條件3.2：觸發(fā)退出后的處理流程3.3：觸發(fā)退出后的違約責任第四條：中介服務退出機制的執(zhí)行程序4.1：退出機制的啟動程序4.2：退出機制的執(zhí)行步驟4.3：退出機制的完成標準第五條：中介服務退出機制的相關費用5.1：退出機制的相關費用支付方5.2：退出機制相關費用的計算方式5.3：退出機制相關費用的支付時間第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件6.2：合同解除的條件6.3：合同變更和解除后的處理第七條：合同爭議的解決方式7.1：合同爭議的協商解決7.2：合同爭議的調解解決7.3：合同爭議的訴訟解決第八條：合同的生效和終止8.1：合同的生效條件8.2：合同的終止條件8.3：合同終止后的處理第九條：中介服務的保密義務9.1：保密信息的范圍9.2：保密信息的保護期限9.3：保密信息泄露的責任第十條：中介服務的責任限制10.1：中介服務在任何情況下不對任何間接的、特殊的、懲罰性的、后果性的、示范性的損害賠償負責，無論這些損害賠償來源于何種原因。10.2：中介服務在任何情況下不對因超出了其控制范圍的事件所導致的任何損失或損害負責。第十一條：合同的轉讓11.1：合同的轉讓條件11.2：合同轉讓的程序11.3：合同轉讓后的權益變更第十二條：合同的續(xù)約12.1：合同續(xù)約的條件12.2：合同續(xù)約的程序12.3：合同續(xù)約后的權益變更第十三條：合同的違約責任13.1：買方的違約責任13.2：賣方的違約責任13.3：中介方的違約責任第十四條：其他條款14.1：合同的解釋權14.2：合同的適用法律14.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一條：中介服務的范圍和內容1.1：中介服務的具體內容中介服務包括但不限于提供房屋買賣信息、帶看房屋、協助雙方進行價格談判、協助辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2：中介服務的服務期限中介服務的服務期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.3：中介服務的服務地點中介服務的服務地點為中華人民共和國省市區(qū)。第二條：二手房買賣的基本情況2.1：房屋的基本情況房屋位于省市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋面積為平方米，房屋所有權人為。2.2：買賣雙方的基本情況買方為，身份證號碼為，聯系方式為。賣方為，身份證號碼為，聯系方式為。2.3：房屋的買賣價格房屋的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），其中包括房屋本身的價值、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。第三條：中介服務退出機制的觸發(fā)條件3.1：觸發(fā)退出的具體條件買方或賣方任意一方在合同簽訂后，無正當理由單方面解除合同的，即可觸發(fā)退出機制。3.2：觸發(fā)退出后的處理流程觸發(fā)退出后，中介方應立即停止中介服務，并按照雙方約定辦理退款等相關手續(xù)。3.3：觸發(fā)退出后的違約責任觸發(fā)退出后，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的5%。第四條：中介服務退出機制的執(zhí)行程序4.1：退出機制的啟動程序當觸發(fā)退出條件時，違約方應在小時內書面通知中介方，并提供相關證明材料。4.2：退出機制的執(zhí)行步驟中介方在收到退出通知后，應在小時內核實情況，并根據雙方約定辦理相關手續(xù)。4.3：退出機制的完成標準退出機制的完成標準為違約方支付違約金，并將已收取的中介費全額退還給守約方。第五條：中介服務退出機制的相關費用5.1：退出機制的相關費用支付方退出機制的相關費用由違約方承擔。5.2：退出機制相關費用的計算方式退出機制相關費用包括但不限于中介費、律師費、訴訟費等。5.3：退出機制相關費用的支付時間退出機制相關費用應在違約方收到中介方發(fā)出的退款通知后的日內支付完畢。第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件合同變更需經買賣雙方協商一致，并書面通知中介方。6.2：合同解除的條件合同解除需經買賣雙方協商一致，并書面通知中介方。6.3：合同變更和解除后的處理合同變更和解除后，中介方應按照雙方約定辦理相關手續(xù)，并退還已收取的中介費。第八條：合同的生效和終止8.1：合同的生效條件本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2：合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的服務期限屆滿。8.3：合同終止后的處理合同終止后，中介方應按照雙方約定辦理相關手續(xù)，并退還已收取的中介費。第九條：中介服務的保密義務9.1：保密信息的范圍保密信息包括但不限于房屋買賣雙方的個人信息、聯系方式、交易價格等。9.2：保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后年。9.3：保密信息泄露的責任若中介方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償雙方因此遭受的損失。第十條：中介服務的責任限制10.1：中介服務在任何情況下不對任何間接的、特殊的、懲罰性的、后果性的、示范性的損害賠償負責，無論這些損害賠償來源于何種原因。10.2：中介服務在任何情況下不對因超出了其控制范圍的事件所導致的任何損失或損害負責。第十一條：合同的轉讓11.1：合同的轉讓條件合同轉讓需經買賣雙方書面同意，并通知中介方。11.2：合同轉讓的程序合同轉讓的程序如下：（1）買賣雙方簽訂書面轉讓協議；（2）書面轉讓協議經中介方確認；（3）轉讓協議簽訂后，合同權利義務由轉讓方和受讓方承擔。11.3：合同轉讓后的權益變更合同轉讓后，中介服務費用不予退還，轉讓方和受讓方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十二條：合同的續(xù)約12.1：合同續(xù)約的條件合同續(xù)約需經買賣雙方書面同意，并通知中介方。12.2：合同續(xù)約的程序合同續(xù)約的程序如下：（1）買賣雙方簽訂書面續(xù)約協議；（2）書面續(xù)約協議經中介方確認；（3）續(xù)約協議簽訂后，合同期限延長，其他條款繼續(xù)有效。12.3：合同續(xù)約后的權益變更合同續(xù)約后，中介服務費用根據續(xù)約期限重新計算，具體金額雙方協商確定。第十三條：合同的違約責任13.1：買方的違約責任買方違反合同約定，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的5%。13.2：賣方的違約責任賣方違反合同約定，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的5%。13.3：中介方的違約責任中介方違反合同約定，應向買賣雙方支付違約金，違約金金額為已收取中介費的20%。第十四條：其他條款14.1：合同的解釋權本合同的解釋權歸買賣雙方所有。14.2：合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3：合同的附件本合同附件包括房屋買賣合同、中介服務收費標準等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋過戶手續(xù)辦理過程中涉及的政府部門工作人員；（2）買賣雙方指定的驗房師、評估師等；（3）買賣雙方協商一致選擇的律師；（4）其他經甲乙方書面同意的第三方。第二條：第三方介入后的責任分配2.1：第三方介入后，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方對甲乙雙方的責任承擔以其自身行為為準。2.2：第三方介入的行為應當符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。若第三方行為導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。2.3：甲乙雙方應履行配合第三方工作的義務，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第三條：第三方介入的費用3.1：第三方介入的費用由甲乙雙方協商承擔。3.2：若第三方介入導致合同費用增加，甲乙雙方應按合同約定或協商一致的方式分攤額外費用。3.3：第三方介入的費用支付時間及方式由甲乙雙方協商確定。第四條：第三方介入的權益保護4.1：第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權益。4.2：甲乙雙方應確保第三方介入的行為不損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益。4.3：第三方不得以介入為由，侵犯甲乙雙方的合法權益，包括但不限于泄露甲乙雙方的保密信息。第五條：第三方責任限額5.1：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為