2024年度二手房交易雙方合同解除協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易雙方合同解除協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3解除協(xié)議第二條：合同解除的條件2.1甲方和乙方一致同意解除合同2.2發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行2.3法律規(guī)定的其他解除合同的情形第三條：合同解除的程序3.1甲方和乙方應(yīng)書面提出解除合同的申請(qǐng)3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議3.3解除協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、退還已支付的款項(xiàng)等第四條：解除合同的法律后果4.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及利息4.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息4.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第五條：解除合同的違約責(zé)任5.1甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2甲方和乙方未履行合同解除程序，擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第六條：解除合同的爭(zhēng)議解決6.1雙方因解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：解除合同的有效期7.1本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本解除協(xié)議有效期至解除合同事項(xiàng)完成之日止第八條：其他約定8.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條：合同解除的書面通知9.1甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的事宜9.2書面通知應(yīng)加蓋公章或簽字，并注明解除合同的日期第十條：附件10.1本合同附件包括：房屋買賣合同、定金收據(jù)、付款憑證等第十一條：合同解除的公示11.1甲方和乙方應(yīng)在解除合同后的十個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理合同解除登記手續(xù)第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同解除過程中的相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十三條：合同解除的強(qiáng)制執(zhí)行13.1如甲方和乙方不履行合同解除協(xié)議，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本解除協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律14.2如本解除協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購(gòu)買方，具有購(gòu)房意愿并簽訂購(gòu)房合同。1.3解除協(xié)議：指甲乙雙方在符合合同解除條件的前提下，協(xié)商一致簽署的解除原房屋買賣合同的協(xié)議。第二條：合同解除的條件2.1甲方和乙方一致同意解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除原房屋買賣合同。2.2發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行：如地震、洪水等自然災(zāi)害或者其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。2.3法律規(guī)定的其他解除合同的情形：如合同約定的其他解除條件或者法律規(guī)定的解除情形。第三條：合同解除的程序3.1甲方和乙方應(yīng)書面提出解除合同的申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤纳暾?qǐng)，明確解除合同的意愿和理由。3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議：甲乙雙方就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。3.3解除協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、退還已支付的款項(xiàng)等：甲乙雙方按照解除協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、退還已支付的款項(xiàng)等。第四條：解除合同的法律后果4.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及利息：合同解除后，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的定金，并按照同期銀行存款利率支付定金利息。4.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息：合同解除后，乙方應(yīng)無條件退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照同期銀行存款利率支付購(gòu)房款項(xiàng)利息。4.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及利息，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息。第五條：解除合同的違約責(zé)任5.1甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，或者乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方和乙方未履行合同解除程序，擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如甲方和乙方未按照本合同約定的程序解除合同，擅自解除合同的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：解除合同的爭(zhēng)議解決6.1雙方因解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：甲乙雙方在解除合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：解除合同的有效期7.1本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2本解除協(xié)議有效期至解除合同事項(xiàng)完成之日止：本解除協(xié)議的有效期至解除合同事項(xiàng)完成之日止。第八條：其他約定8.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益：甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第九條：合同解除的書面通知9.1甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的事宜：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ獬贤氖乱耍ń獬贤娜掌?、理由等?.2書面通知應(yīng)加蓋公章或簽字，并注明解除合同的日期：甲乙雙方的書面通知應(yīng)加蓋公章或簽字，并注明解除合同的日期。第十條：附件10.1本合同附件包括：房屋買賣合同、定金收據(jù)、付款憑證等：本解除協(xié)議的附件包括房屋買賣合同、定金收據(jù)、付款憑證等與解除合同相關(guān)的文件。第十一條：合同解除的公示11.1甲方和乙方應(yīng)在解除合同后的十個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理合同解除登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在解除合同后的十個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理合同解除登記手續(xù)。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同解除過程中的相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同解除過程中的相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：合同解除的強(qiáng)制執(zhí)行13.1如甲方和乙方不履行合同解除協(xié)議，任何一方均有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行：如甲方和乙方不履行本解除協(xié)議，任何一方均有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本解除協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律：本解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如本解除協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行：如本解除協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意第三方介入：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、原因等。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲方和乙方的同意，未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得介入本合同。第三條：第三方的主要義務(wù)3.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.2公正中立，不偏袒任何一方：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持公正中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性。3.3履行合同約定的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、出具報(bào)告等。第四條：第三方的責(zé)任限制4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限制：第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限制：第三方在履行本合同過程中，如涉及其他第三方，第三方應(yīng)對(duì)其他第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不得與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。5.2第三方與甲方、乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，甲方和乙方有權(quán)書面通知第三方變更。6.2第三方終止：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)書面通知第三方終止合同。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同及個(gè)人信息，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露國(guó)家秘密、商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，如甲方和乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第十條：第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行10.1如甲方、乙方或第三方不履行本合同，任何一方均有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、買賣雙方的個(gè)人信息、房屋交易的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件2：定金收據(jù)詳細(xì)要求：本收據(jù)記錄了定金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：本憑證記錄了購(gòu)房款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件4：房產(chǎn)交易中心出具的房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：該證明證明了房屋的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等信息。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告詳細(xì)記錄了房屋的市場(chǎng)價(jià)值、房屋的現(xiàn)狀等信息。附件6：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款審批文件詳細(xì)要求：該文件記錄了貸款的金額、還款方式、還款期限等信息。附件7：中介方提供的交易服務(wù)記錄詳細(xì)要求：該記錄詳細(xì)記錄了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息，以及承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。違約行為示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致合同無法履行。違約行為2：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的定金及利息，以及承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。違約行為示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行。違約行為3：第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的費(fèi)用，以及承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。違約行為示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行。違約行為4：甲方、乙方、第三方之間的溝通不暢，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：各方應(yīng)承擔(dān)溝通不暢導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。違約行為示例：甲方、乙方與中介方在交易過程中出現(xiàn)溝通不暢，導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024年度二手房交易雙方合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同解除協(xié)議的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)提供的房產(chǎn)信息2.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用2.1.3賣方應(yīng)遵守的規(guī)定2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)提供的個(gè)人信息2.2.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用2.2.3買方應(yīng)遵守的規(guī)定3.合同解除的條件和程序3.1合同解除的條件3.1.1賣方解除合同的條件3.1.2買方解除合同的條件3.2合同解除的程序3.2.1賣方解除合同的程序3.2.2買方解除合同的程序4.合同解除的法律后果4.1合同解除后的房產(chǎn)交付4.2合同解除后的價(jià)款退還4.3合同解除后的違約責(zé)任5.合同解除的爭(zhēng)議解決方式5.1和解5.2調(diào)解5.3仲裁5.4訴訟6.合同解除的其他事項(xiàng)6.1通知方式6.2合同解除的生效時(shí)間6.3合同解除的書面文件7.雙方簽字蓋章7.1賣方簽字蓋章7.2買方簽字蓋章8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同解除協(xié)議的生效時(shí)間和有效期9.1生效時(shí)間9.2有效期10.合同解除協(xié)議的修訂和補(bǔ)充10.1修訂10.2補(bǔ)充11.合同解除協(xié)議的終止條件11.1終止條件11.2終止后的處理方式12.違約責(zé)任12.1賣方違約責(zé)任12.2買方違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理方式14.附則14.1解釋權(quán)14.2適用法律14.3合同解除協(xié)議的副本數(shù)量和保存方式第一部分：合同如下：1.合同解除協(xié)議的定義及范圍1.1定義雙方同意按照本協(xié)議的條款解除原合同，并放棄原合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括原合同中約定的房產(chǎn)交易、價(jià)款支付、交付等內(nèi)容。雙方同意按照本協(xié)議的約定解除原合同，并放棄原合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)提供的房產(chǎn)信息賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件和文件。2.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)原合同中約定的與房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。2.1.3賣方應(yīng)遵守的規(guī)定賣方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照約定履行合同義務(wù)，配合買方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)提供的個(gè)人信息買方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證件和文件。2.2.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)原合同中約定的與房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2.3買方應(yīng)遵守的規(guī)定買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照約定履行合同義務(wù)，配合賣方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.合同解除的條件和程序3.1合同解除的條件3.1.1賣方解除合同的條件（1）買方未能按照原合同約定的期限支付購(gòu)房款；（2）買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無法履行；（3）買方違反原合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.1.2買方解除合同的條件（1）賣方未能按照原合同約定的期限提供房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無法履行；（3）賣方違反原合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.2合同解除的程序3.2.1賣方解除合同的程序賣方擬解除本合同的，應(yīng)書面通知買方，并在通知中說明解除合同的具體理由。買方收到通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行解除合同的相關(guān)手續(xù)。3.2.2買方解除合同的程序買方擬解除本合同的，應(yīng)書面通知賣方，并在通知中說明解除合同的具體理由。賣方收到通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行解除合同的相關(guān)手續(xù)。4.合同解除的法律后果4.1合同解除后的房產(chǎn)交付本合同解除后，賣方應(yīng)按照原合同的約定將房產(chǎn)交付給買方。4.2合同解除后的價(jià)款退還本合同解除后，賣方應(yīng)按照原合同的約定退還已收取的購(gòu)房款。4.3合同解除后的違約責(zé)任本合同解除后，雙方應(yīng)免除原合同約定的違約責(zé)任。5.合同解除的爭(zhēng)議解決方式5.1和解雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。5.2調(diào)解如雙方無法達(dá)成和解，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.4訴訟如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同解除的其他事項(xiàng)6.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同的事宜。6.2合同解除的生效時(shí)間8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。8.3其他相關(guān)文件本合同附件中還可能包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、中介合同等，具體附件內(nèi)容由雙方商定。9.合同解除協(xié)議的生效時(shí)間和有效期9.1生效時(shí)間本合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2有效期本合同解除協(xié)議的有效期為自生效之日起至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)止。10.合同解除協(xié)議的修訂和補(bǔ)充10.1修訂本合同解除協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充本合同解除協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.合同解除協(xié)議的終止條件11.1終止條件本合同解除協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。11.2終止后的處理方式本合同解除協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1賣方違約責(zé)任賣方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照原合同的約定執(zhí)行。12.2買方違約責(zé)任買方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照原合同的約定執(zhí)行。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同解除協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照原合同的約定處理。14.附則14.1解釋權(quán)本合同解除協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同解除協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解除協(xié)議的副本數(shù)量和保存方式本合同解除協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同解除協(xié)議副本，以便日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)、提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)、處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用等。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是協(xié)助甲乙方履行本合同，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)，并按照約定處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，公正、客觀、及時(shí)地完成介入事項(xiàng)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于獲得甲乙方支付的合理費(fèi)用、享受法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)益等。17.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制包括但不限于：（1）第三方介入的事項(xiàng)限于本合同約定的范圍；（2）第三方介入的行為不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；（3）第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式18.1中介方的爭(zhēng)議解決方式如中介方在履行中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，或按照原合同的約定進(jìn)行仲裁或訴訟。18.2其他第三方的爭(zhēng)議解決方式如其他第三方在履行介入事項(xiàng)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照原合同的約定進(jìn)行仲裁或訴訟。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1通知方式甲乙方與第三方介入方之間的通知方式應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2第三方介入的生效時(shí)間第三方介入的生效時(shí)間為本合同解除協(xié)議生效之日起。19.3第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為本合同解除協(xié)議終止之日起。20.第三方介入的修訂和補(bǔ)充20.1修訂本合同解除協(xié)議的修訂應(yīng)由甲乙方、第三方介入方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2補(bǔ)充本合同解除協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方、第三方介入方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.第三方介入的附則21.1解釋權(quán)本合同解除協(xié)議及第三方介入的修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方、第三方介入方共同所有。21.2適用法律本合同解除協(xié)議及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。21.3第三方介入的副本數(shù)量和保存方式本合同解除協(xié)議及第三方介入的修正條款一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方介入方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙方、第三方介入方應(yīng)妥善保管本合同解除協(xié)議及第三方介入的修正條款副本，以便日后查詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，作為合同附件的一部分。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明的正本復(fù)印件，作為合同附件的一部分。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.評(píng)估報(bào)告附件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，作為合同附件的一部分。5.中介合同附件說明：本附件應(yīng)包含中介方與甲乙方簽訂的中介合同，作為合