2024年度美食城攤位租賃合同格式樣本

2024年度通用美食城攤位租賃合同格式樣本本合同目錄一覽第一條租賃攤位及面積1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止事項第六條維護與管理6.1租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)6.2維修費用承擔(dān)6.3保險責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3法律適用第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及面積1.1攤位位置：通用美食城內(nèi)指定的攤位位置，具體位置以美食城提供的攤位平面圖為準。1.2攤位面積：攤位面積為____平方米，具體面積以實際測量為準。1.3攤位設(shè)施：攤位內(nèi)配備基本設(shè)施，包括照明、電源插座、桌椅等，具體設(shè)施以美食城提供的為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，租賃雙方進行攤位交接。2.2租賃結(jié)束日期：合同約定的租賃期限屆滿之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前一個月租金的支付日。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：賬戶名稱：____________________銀行賬號：____________________開戶銀行：____________________第四條押金4.1押金金額：租賃雙方簽訂合同時，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿，承租方按照合同約定將攤位交還給出租方，且無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在租賃期限屆滿后____個工作日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，賬號信息同租金支付賬號信息。第五條租賃用途5.1租賃目的：承租方租賃該攤位用于從事美食制作及銷售業(yè)務(wù)。5.2租賃禁止事項：承租方不得在攤位內(nèi)進行非法經(jīng)營活動、不得存放易燃易爆危險物品、不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和外觀。第六條維護與管理6.1租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定使用攤位，并負責(zé)攤位的日常維護與管理；出租方負責(zé)攤位設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2維修費用承擔(dān)：攤位設(shè)施的正常磨損維修費用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞維修費用由承租方承擔(dān)。6.3保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障其經(jīng)營活動過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因需要解除合同的。9.2合同解除程序：合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：（1）出租方未按約定提供攤位或未提供合同約定的設(shè)施；（2）出租方未按約定時間支付租金或押金；（3）承租方未按約定用途使用攤位或未支付租金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。11.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年。12.3保密違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失金額的____倍。第十三條通知與送達13.1通知方式：書面形式，以郵戳日期或遞送接收日期為準。13.2送達地址：合同中雙方約定的聯(lián)系地址。13.3通知生效時間：通知自發(fā)送之日起____個工作日內(nèi)生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附錄：合同附件，包括但不限于攤位平面圖、設(shè)施清單等。14.3合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：若合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方的職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決爭議等。2.2審計方介入：審計方應(yīng)按照甲乙雙方約定，對合同履行過程中的財務(wù)事項進行審計，并出具審計報告。2.3評估方介入：評估方應(yīng)按照甲乙雙方約定，對合同履行過程中的資產(chǎn)、業(yè)務(wù)等進行評估，并出具評估報告。2.4監(jiān)管方介入：監(jiān)管方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對合同履行過程進行監(jiān)督管理，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。第三條第三方介入程序3.1中介方介入程序：中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議。3.2審計方介入程序：審計方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面審計服務(wù)協(xié)議。3.3評估方介入程序：評估方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面評估服務(wù)協(xié)議。3.4監(jiān)管方介入程序：監(jiān)管方的介入按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其介入合同所獲得的報酬金額。4.2第三方報酬：第三方按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)并獲得報酬。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入合同履行過程中，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等的關(guān)系：第三方與中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等均為獨立的法律主體，彼此之間的行為后果互不承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按約定履行其職責(zé)，或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方因完成其職責(zé)、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定等原因，可以退出合同履行過程。7.2第三方退出程序：第三方退出應(yīng)通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方資料保管8.1第三方資料：第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的資料，包括但不限于財務(wù)報表、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。8.2資料保管期限：第三方資料的保密期限，自合同解除或終止之日起____年。第九條第三方訴訟9.1第三方訴訟：第三方因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。9.2第三方訴訟處理：甲乙雙方對第三方訴訟不承擔(dān)責(zé)任。第十條附加條款10.1第三方介入的其他情形：本合同未規(guī)定的情況下，第三方介入的情形和責(zé)任，由甲乙雙方另行簽訂附加條款予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位平面圖：詳細展示攤位位置、面積和設(shè)施布局的圖表。2.設(shè)施清單：列明攤位內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)和功能的清單。3.租金支付明細表：記錄租金支付時間、金額和方式的詳細信息。4.押金支付和退還協(xié)議：明確押金金額、退還條件和方式的協(xié)議文件。5.租賃用途說明：詳細說明承租方租賃攤位的用途和禁止事項。6.維護與管理責(zé)任分配：規(guī)定租賃雙方在維護和管理攤位方面的責(zé)任和義務(wù)。7.保險單據(jù)：證明承租方已購買相應(yīng)商業(yè)保險的保險單據(jù)。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內(nèi)容的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除條件的書面協(xié)議。10.違約金計算公式：明確違約金計算方式和標準的公式。11.保密協(xié)議：規(guī)定雙方在合同履行過程中獲取的信息保密的協(xié)議。12.通知與送達確認書：確認雙方通知和送達地址及方式的書面文件。13.第三方服務(wù)協(xié)議：與中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等簽訂的服務(wù)協(xié)議。14.第三方責(zé)任限額確認書：明確第三方責(zé)任限額的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間提供攤位或設(shè)施；未能按約定支付租金或押金；未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。示例：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供攤位，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.承租方違約行為：未按約定用途使用攤位；未支付租金；損壞或丟失攤位設(shè)施。示例：若承租方未按約定用途使用攤位，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣15,000元整。3.中介方違約行為：未能按約定提供中介服務(wù)；未能妥善協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。示例：若中介方未能按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介方支付違約金人民幣5,000元整。4.審計方違約行為：未能按約定時間完成審計；審計報告存在重大錯誤。示例：若審計方未能在約定時間內(nèi)