房屋代理銷售合同

房屋代理銷售合同合同編號：__________甲方（代理方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________乙方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（代理方）在合同中承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。1.2乙方：指乙方（委托方）在合同中承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。1.3房屋：指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方委托甲方銷售的房產(chǎn)。1.4代理銷售：指甲乙雙方約定的，甲方在約定時(shí)間內(nèi)代理銷售乙方的房屋。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意代理銷售乙方的房屋，房屋的具體信息如下：（1）房屋位置：_____________________（2）房屋面積：_____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：_____________________（4）房屋產(chǎn)權(quán)情況：_____________________第三章代理銷售期限3.1甲方代理銷售乙方的房屋，代理期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章代理銷售價(jià)格及分成4.1乙方授權(quán)甲方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為房屋銷售價(jià)格。4.2甲方代理銷售成功后，乙方應(yīng)按照房屋銷售價(jià)格的____%支付給甲方作為代理費(fèi)。4.3代理費(fèi)支付時(shí)間為房屋銷售合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第五章甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的代理銷售價(jià)格和時(shí)間積極推廣乙方的房屋，盡力實(shí)現(xiàn)銷售。5.2甲方應(yīng)保證代理銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。5.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況，包括潛在買家信息、購房意向等。5.4甲方應(yīng)在代理銷售期限結(jié)束后，向乙方提交代理銷售總結(jié)報(bào)告，包括銷售成果、代理費(fèi)收取情況等。5.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，保證房屋順利交付給買家。第六章乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。6.2乙方應(yīng)提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。6.3乙方應(yīng)保證房屋在代理銷售期間能夠正常展示，并配合甲方完成銷售工作。6.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付甲方代理費(fèi)，不得無故拖延或拒絕支付。6.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第七章房屋銷售合同7.1乙方同意，一旦房屋銷售成功，甲乙雙方應(yīng)立即簽訂房屋銷售合同。7.2房屋銷售合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）房屋的基本信息；（2）買方的詳細(xì)信息；（3）銷售價(jià)格及支付方式；（4）交房時(shí)間和條件；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。第八章違約責(zé)任8.1如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的__%。8.2如果乙方未按約定支付代理費(fèi)，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.3如果乙方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。第九章爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2如果甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為代理銷售期限加上____個月。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章保密條款11.1甲乙雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2甲乙雙方應(yīng)對所獲知的對方敏感信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。11.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。第十二章終止和解除合同12.1在以下情況下，甲乙任何一方有權(quán)終止本合同：（1）對方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正的；（2）對方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響另一方權(quán)益的；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。12.2在合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行的義務(wù)。第十三章免責(zé)條款13.1由于不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙雙方對于由于網(wǎng)絡(luò)、通信、系統(tǒng)故障等非自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承14.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如果一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，本合同的權(quán)利和義務(wù)自動轉(zhuǎn)移至合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的主體。第十五章其他15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。15.3本合同簽訂地：____________________15.4本合同簽訂日期：____年__月__日