個(gè)人房屋借款抵押合同示范文本

個(gè)人房屋借款抵押合同示范文本合同編號：__________個(gè)人房屋借款抵押合同一、借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.借款用途：________________。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.借款利率：按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。二、抵押房屋2.抵押房屋的基本情況：（1）房屋所有權(quán)證號：________________。（2）房屋坐落：________________。（3）房屋面積：________________平方米。（4）房屋用途：________________。3.甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。三、抵押擔(dān)保1.甲方同意將抵押房屋的全部權(quán)益抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方同意在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。3.甲方同意在借款期限內(nèi)，如發(fā)生糾紛或其他可能導(dǎo)致甲方喪失還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。四、還款方式1.甲方同意按照本合同約定的借款金額、借款期限和借款利率，以（等額本息/等額本金）方式分期償還借款。2.還款計(jì)劃：詳見附件《還款計(jì)劃表》。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的期限、金額和方式償還借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未償還借款金額的____%支付違約金。3.甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未償還借款金額的____%支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：《還款計(jì)劃表》還款計(jì)劃表期數(shù)應(yīng)還本金應(yīng)還利息還款金額剩余本金1________________________________________2________________________________________3________________________________________4________________________________________5________________________________________6________________________________________7________________________________________8________________________________________9________________________________________10________________________________________一、附件列表：1.個(gè)人房屋借款抵押合同2.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的期限、金額和方式償還借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的百分比支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未償還借款金額的百分比支付違約金。3.甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未償還借款金額的百分比支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋借款抵押合同：是指個(gè)人將自有房屋作為借款的抵押物，與貸款方簽訂的合同。2.抵押物：是指債務(wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。3.借款金額：是指債務(wù)人向債權(quán)人借款的總額。4.借款期限：是指債務(wù)人按照合同約定的時(shí)間，歸還借款的期限。5.借款利率：是指借款期間，債權(quán)人按照借款金額收取的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的期限、金額和方式償還借款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未償還借款金額的百分比支付違約金。2.甲方未按照約定的用途使用借款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未償還借款金額的百分比支付違約金。3.甲方違反本合同第三條約定的：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未償還借款金額的百分比支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋借款：個(gè)人將自己的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商借款：房地產(chǎn)開發(fā)商將自己的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。3.房屋買賣中的分期付款：買