蕪湖市房屋買賣合同規(guī)范版式

蕪湖市房屋買賣合同規(guī)范版式合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：____________________身份證號：________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為_______。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.4標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的實際狀況與本合同約定的情況相符，如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分房價的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如一方未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的所有權(quán)證2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)年限證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.定金收據(jù)8.購房款支付憑證9.過戶手續(xù)辦理憑證10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方虛假陳述或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付購房款，按照逾期部分房價的_______%支付違約金。3.甲方未按照本合同約定的時間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。4.雙方未按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指位于蕪湖市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。2.定金：指乙方支付的作為購買標(biāo)的房屋誠意金的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.購房款：指乙方應(yīng)支付的購買標(biāo)的房屋的總價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.違約金：指乙方逾期支付購房款時，按照逾期部分房價的_______%計算的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照本合同約定的時間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е掠馄?，甲方?yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方逾期支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任支付違約金。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院