農村房屋買賣合同專業(yè)版范例說明

農村房屋買賣合同專業(yè)版范例說明合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條：房屋描述1.房屋位置：________________2.房屋面積：________________3.房屋結構：________________4.房屋所有權證號：________________第二條：購買價格1.買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。2.過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條：附加條款1.房屋內的家具、電器等物品，按照雙方約定的方式處理。2.房屋的產權糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.本合同的任何修改、補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋結構圖4.家具、電器清單5.付款憑證6.過戶證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能過戶至買方名下。2.買方未按約定時間支付購房款。3.房屋存在重大隱瞞或虛假陳述，如面積、結構、產權等。4.房屋交付后，買方未按約定承擔管理和維護責任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：購買房屋的一方。3.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。4.過戶：將房屋所有權轉移至買方名下的過程。5.違約：未履行合同約定的義務。6.管理：對房屋進行日常管理和維護。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋或過戶：買方可以催告賣方履行合同，必要時可以向法院提起訴訟。2.買方拖延支付購房款：賣方可以催告買方履行合同，必要時可以向法院提起訴訟。3.房屋存在重大隱瞞或虛假陳述：買方可以要求解除合同，并要求賣方賠償損失。4.房屋交付后，買方未按約定承擔管理和維護責任：賣方可以要求買方履行義務，必要時可以向法院提起訴訟。5.遇到其他違約行為：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣。2.涉及房屋