2024房屋買賣合同自然人之間

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元/日。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份信息，必要時(shí)可通過官方渠道查詢。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：雙方可共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋所有權(quán)無爭議。3.確保購房款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間符合雙方約定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。4.過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，雙方需共同配合。解決辦法：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)。5.如遇合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人與房屋購買人之間，就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.自然人之間的房屋買賣交易。2.涉及住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋的買賣。3.作為房屋交易雙方的權(quán)利義務(wù)保障。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在合同簽訂后多久內(nèi)將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。3.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋交易過程中涉及的個(gè)人信息保密的承諾。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋裝修改造：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)明確相關(guān)條款，包括改造范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面