大數據購房合同模板

大數據購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于乙方為具備購買能力的買方，愿意購買甲方所擁有的該房產；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2該房產的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的該房產。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應保證該房產在交付時符合下列條件：（1）該房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題；（2）該房產符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定；（3）該房產的水、電、燃氣等設施正常使用，不存在任何安全隱患。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，如因甲方原因導致房產存在權屬糾紛、抵押、查封等法律問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應在合同約定的時間內，完成房產的所有權轉移手續(xù)。4.3甲方應在房產交付時，提供完整的房產資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、公共維修基金繳納證明等。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間支付房款。5.2乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付剩余房款。5.3乙方應在房產交付后，依法承擔該房產的管理、維護和保養(yǎng)責任。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定時間完成房產所有權轉移手續(xù)，甲方應支付乙方違約金，違約金為房款的____%。6.2如乙方未按照本合同約定時間支付房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為房款的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.公共維修基金繳納證明4.房屋質量檢測報告5.水、電、燃氣設施正常使用證明6.過戶費用清單7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間完成房產所有權轉移手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定時間支付房款，視為乙方違約。3.如因甲方原因導致房產存在權屬糾紛、抵押、查封等法律問題，甲方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址的房屋及其附屬設施。2.賣方：指擁有房產所有權并同意出售的甲方。3.買方：指愿意購買房產并支付相應價款的乙方。4.首付款：指乙方在簽訂合同時支付的首次房款。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產所有權轉移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。2.房款支付不及時：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房產存在權屬糾紛、抵押、查封等法律問題：解決辦法：甲方應事先了解并告知乙方房產的法律狀況，如存在問題，應盡快解決，否則承擔相應法律責任。4.房產交付時存在質量問題：解決辦法：甲方應保證房產質量，如交付時發(fā)現問題，雙方可協(xié)商維修或賠償。五、所