親子教育二手房交易合同

親子教育二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3如乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋面積測量報告4.付款憑證5.房屋過戶申請表6.雙方身份證明文件7.房屋買賣合同草稿二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋2.甲方未按合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方3.乙方未按合同約定時間支付購房款4.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符6.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)7.甲方存在其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.滯納金：是逾期支付款項的一方應(yīng)向另一方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付滯納金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要資料和配合。4.問題：房屋實際狀況與甲方提供的信息不符解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約