房地產(chǎn)出納審核細(xì)則

房地產(chǎn)出納審核細(xì)則合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于出納方從事房地產(chǎn)行業(yè)，為規(guī)范出納工作，確保資金安全，提高工作效率，特制定本審核細(xì)則。一、審核范圍1.出納方所有房地產(chǎn)項目的銷售款項、租金收入等現(xiàn)金收入；2.出納方所有房地產(chǎn)項目的支付款項，包括但不限于采購、工程、營銷、管理等費用；3.出納方與房地產(chǎn)項目相關(guān)的其他資金往來。二、審核內(nèi)容1.現(xiàn)金收入：（1）審核現(xiàn)金收入的真實性、合法性，確保收入來源符合國家法律法規(guī)；（2）審核現(xiàn)金收入的及時性，確保收入及時入賬；（3）審核現(xiàn)金收入的準(zhǔn)確性，確保收入金額與實際收款相符。2.支付款項：（1）審核支付款項的真實性、合法性，確保支付款項符合國家法律法規(guī)；（2）審核支付款項的必要性，確保支付款項用于房地產(chǎn)項目的合理支出；（3）審核支付款項的及時性，確保支付款項在規(guī)定時間內(nèi)支付到指定賬戶；（4）審核支付款項的準(zhǔn)確性，確保支付金額與實際支出相符。3.其他資金往來：（1）審核其他資金往來的真實性、合法性，確保資金往來符合國家法律法規(guī)；（2）審核其他資金往來的必要性，確保資金往來用于房地產(chǎn)項目的合理支出；（3）審核其他資金往來的及時性，確保資金往來在規(guī)定時間內(nèi)完成；（4）審核其他資金往來的準(zhǔn)確性，確保資金往來金額與實際發(fā)生相符。三、審核流程1.出納方在發(fā)生資金往來時，應(yīng)按照規(guī)定的流程及時提供相關(guān)資料，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)、銀行流水等；2.審核方在收到出納方提供的資料后，應(yīng)按照本審核細(xì)則的規(guī)定進(jìn)行審核；3.審核方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果反饋給出納方；4.出納方對審核結(jié)果有異議的，可以書面形式向?qū)徍朔教岢?，審核方?yīng)再次進(jìn)行審核，并將最終審核結(jié)果書面反饋給出納方。四、審核要求1.審核方應(yīng)具備專業(yè)的財務(wù)知識和工作經(jīng)驗，能夠獨立、公正地進(jìn)行審核；2.審核方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；3.審核方應(yīng)按照本審核細(xì)則的規(guī)定進(jìn)行審核，確保審核結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確；4.出納方應(yīng)積極配合審核方的審核工作，提供真實、完整、準(zhǔn)確的資料。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的____%；2.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益；3.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售款項、租金收入等現(xiàn)金收入的相關(guān)憑證；2.房地產(chǎn)項目支付款項的相關(guān)憑證，包括但不限于采購、工程、營銷、管理等費用的相關(guān)合同、發(fā)票、收據(jù)等；3.房地產(chǎn)項目其他資金往來的相關(guān)憑證，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)、銀行流水等；4.出納方和審核方的資質(zhì)證明文件；5.合同續(xù)約協(xié)議；6.違約金計算依據(jù)的相關(guān)法律文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供真實、完整、準(zhǔn)確的資料，導(dǎo)致審核方無法進(jìn)行審核的，構(gòu)成違約；2.甲方提供的資料不符合國家法律法規(guī)、合同約定的，構(gòu)成違約；3.審核方未按照本合同約定進(jìn)行審核，或者審核結(jié)果不客觀、不公正、不準(zhǔn)確的，構(gòu)成違約；4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出納方：指承擔(dān)房地產(chǎn)行業(yè)資金收付業(yè)務(wù)的當(dāng)事人；2.審核方：指負(fù)責(zé)對出納方的資金收付業(yè)務(wù)進(jìn)行審核的當(dāng)事人；3.現(xiàn)金收入：指房地產(chǎn)項目銷售款項、租金收入等；4.支付款項：指房地產(chǎn)項目的采購、工程、營銷、管理等費用的支付；5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同金額的一定比例；6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.審核方不具備專業(yè)財務(wù)知識和工作經(jīng)驗：解決辦法：甲方應(yīng)要求審核方提供相關(guān)資質(zhì)證明，或建議乙方更換具備相關(guān)專業(yè)背景的審核人員。2.審核方泄露商業(yè)秘密：解決辦法：甲方可在合同中約定違約金或者賠償限額，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.出納方不配合審核工作：解決辦法：乙方應(yīng)積極與出納方溝通，說明審核的必要性和重要性，爭取出納方的配合。4.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場