長(zhǎng)沙高端房產(chǎn)買賣合同模板

長(zhǎng)沙高端房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)位于長(zhǎng)沙市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。2.該房產(chǎn)為_(kāi)______層_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。3.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。4.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：______________________________________________。二、房產(chǎn)價(jià)格1.買方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）購(gòu)買該房產(chǎn)。2.買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。3.買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。三、交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。2.買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之_______）。3.賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×日利率（日利率為千分之_______）。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.買賣雙方授權(quán)委托書(shū)7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書(shū)8.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.雙方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符：房屋實(shí)際面積與合同約定面積相差超過(guò)±5%，視為違約。5.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：房屋存在影響居住安全或者使用功能的重大質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購(gòu)買房屋的一方。4.房款：買方支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.交付：賣方將該房產(chǎn)實(shí)際鑰匙交付給買方。6.過(guò)戶：將該房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。7.違約金：因違約行為而需要支付的違約責(zé)任。8.日利率：千分之_______，用于計(jì)算逾期支付房款的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方逾期支付房款解決辦法：通知買方盡快支付房款，逾期部分按照約定的日利率計(jì)算違約金。2.問(wèn)題：賣方逾期交付房產(chǎn)解決辦法：通知賣方盡快交付房產(chǎn)，逾期部分按照約定的日利率計(jì)算違約金。3.問(wèn)題：雙方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，并相互配合。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符解決辦法：按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。5.問(wèn)題：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于長(zhǎng)沙