寫字樓退租風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

寫字樓退租風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：【全稱】乙方（出租方）：【全稱】一、退租事由1.2甲方應(yīng)按照原合同約定的租賃期限向乙方支付租金至實(shí)際退租之日。1.3甲方應(yīng)按照原合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。二、退租期限及方式2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【退租提前通知期限】?jī)?nèi)，將退租意向書面通知乙方。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【退租期限】?jī)?nèi)，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至原合同約定的初始狀態(tài)，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的退租要求，配合甲方辦理退租手續(xù)，包括但不限于退還甲方已支付的租金、違約金等。三、費(fèi)用結(jié)算3.1甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方支付租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方支付賠償金，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。4.2雙方在本協(xié)議簽訂后【保密期限】?jī)?nèi)，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（承租方）：【全稱】乙方（出租方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.退租風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.甲方公司資質(zhì)證明文件4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.租賃場(chǎng)地初始狀態(tài)照片6.租賃場(chǎng)地退租后狀態(tài)照片7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.保險(xiǎn)公司提供的退租保險(xiǎn)單據(jù)9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間通知乙方退租，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間恢復(fù)租賃場(chǎng)地至初始狀態(tài)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定支付租金、違約金等費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定配合甲方辦理退租手續(xù)，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定時(shí)間退還甲方已支付的租金、違約金等，構(gòu)成違約。6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承租方，承擔(dān)租賃寫字樓的一方。2.乙方：指出租方，提供寫字樓租賃的一方。3.退租：指甲方按照約定提前解除雙方簽訂的租賃合同的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方退租通知期限不符合約定：甲方應(yīng)重新按照約定時(shí)間通知乙方退租，如乙方同意提前退租，雙方可協(xié)商確定新的退租通知期限。2.甲方無(wú)法按照約定時(shí)間恢復(fù)租賃場(chǎng)地至初始狀態(tài)：甲方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)恢復(fù)，應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)退租期限。3.甲方未按照約定支付租金、違約金等費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。4.乙方未按照約定配合甲方辦理退租手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理退租手續(xù)，如乙方不配合，甲方有權(quán)向乙方主張違約責(zé)任。5.乙方未按照約定時(shí)間退還甲方已支付的租金、違約金等：乙方應(yīng)及時(shí)退還甲方已支付的費(fèi)用，如乙方逾期退還，乙方應(yīng)按照約定支付滯納金。6.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要退租。2.甲方因公司搬遷需要退租。3.甲方合同到期需要退租。4.甲方因其他原因需要退租。5.乙方需要對(duì)甲方的退租行為進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.