房地產(chǎn)委托合同簽訂要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托合同1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方獨(dú)家代理人，代理甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的登記、過(guò)戶、貸款等手續(xù)。第二條委托期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。自合同有效期屆滿之日起，本合同自動(dòng)終止。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方泄露甲方信息。3.3乙方應(yīng)在代理過(guò)程中發(fā)生的交易費(fèi)用及時(shí)告知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行支付。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。4.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)時(shí)，提供必要的配合和支持。4.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，支付乙方應(yīng)得的傭金及費(fèi)用。第五條傭金及費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付給乙方的傭金為：交易總金額的______%。5.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。5.3除傭金外，乙方在代理過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如需甲方承擔(dān)的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方未按約定支付傭金及費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.真實(shí)身份：確保雙方身份真實(shí)，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.明確事項(xiàng)：詳細(xì)描述委托事項(xiàng)，確保雙方對(duì)委托內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。3.保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及的保密信息予以保密，避免泄露給第三方。4.傭金及費(fèi)用：明確傭金支付比例和計(jì)算方式，以及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任：注意違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)，確保雙方權(quán)益得到保障。6.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代表其處理特定事務(wù)的行為。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及的秘密信息予以保密，不得泄露給第三方。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方出現(xiàn)分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并提交共有人的相關(guān)資料。3.交易過(guò)程中涉及貸款：補(bǔ)充條款：如交易過(guò)程中涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并負(fù)責(zé)與貸款銀行溝通。4.甲方為首次購(gòu)房：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購(gòu)房，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行購(gòu)房流程的詳細(xì)解釋，并協(xié)助甲方了解相關(guān)法律法規(guī)。5.交易過(guò)程中發(fā)生更名或贈(zèng)與：補(bǔ)充條款：如交易過(guò)程中發(fā)生更名或贈(zèng)與，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，