建筑頂部修復(fù)合同書

合同編號：__________建筑頂部修復(fù)合同書地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：對建筑物頂部進(jìn)行修復(fù)，包括但不限于拆除損壞部分、修補(bǔ)裂縫、加固結(jié)構(gòu)、鋪設(shè)防水層、恢復(fù)外觀等。1.4工程規(guī)模：根據(jù)實(shí)際情況確定。1.5工程預(yù)算：雙方商定，總造價(jià)為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。第二條施工期限本工程計(jì)劃自____年____月____日起至____年____月____日竣工，共計(jì)____天。如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可另行協(xié)商確定。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。第四條工程款項(xiàng)4.1雙方確認(rèn)，工程款項(xiàng)支付分為三個(gè)階段：（1）合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程預(yù)算的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付剩余的40%。4.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：工程預(yù)算的1%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真審查對方的資質(zhì)和能力，確保合同的合法性和有效性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行履行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.雙方在支付款項(xiàng)和開具發(fā)票時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。4.如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。5.雙方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照約定辦理手續(xù)。6.雙方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，即建筑物的所有者或使用者。2.乙方：指合同中享有權(quán)利的一方，即承擔(dān)施工義務(wù)的單位或個(gè)人。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工要求，預(yù)先計(jì)算出的工程總造價(jià)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對工程質(zhì)量、功能和外觀等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。7.保修期限：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的期限。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急修復(fù)情況：如遇屋頂突發(fā)嚴(yán)重漏水、坍塌等緊急情況，乙方應(yīng)立即進(jìn)行搶修，確保業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。緊急修復(fù)工程的具體費(fèi)用和工期順延事宜，雙方可另行協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：雙方約定，在緊急情況下，乙方有權(quán)立即采取必要的修復(fù)措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，包括提供必要的access和資料等。緊急修復(fù)工程的費(fèi)用和工期順延事宜，雙方協(xié)商確定。2.工程變更：如甲方在工程進(jìn)行過程中提出對工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的變更，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：雙方同意，如甲方提出工程變更，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后10天內(nèi)提出變更后的工程預(yù)算和工期調(diào)整方案，并與甲方協(xié)商確定。如因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期順延，雙方按約定調(diào)整。3.不可抗力因素：如遇臺風(fēng)、地震等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期或停工措施。補(bǔ)充條款：雙方約定，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的安全措施。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持。工程延期或停工導(dǎo)致的費(fèi)用和工