編寫合租協(xié)議書的要點

合同編號：__________合租協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、合租房屋及面積1.甲方同意將該房屋的部分空間（具體房間號：__________）出租給乙方使用，乙方承認該房屋的現(xiàn)狀及甲方對該房屋的部分使用權(quán)。2.合租面積為：_______平方米。二、合租期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方應在每月_______日前將租金支付給甲方，支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.雙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應承擔相應的維修責任。2.因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施損壞，由甲方負責維修。3.因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，由乙方負責維修。六、保密條款1.雙方在簽訂本協(xié)議過程中及協(xié)議有效期內(nèi)所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。2.違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。七、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。2.解除合同后，乙方應按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應的違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方身份信息、房屋地址等基本信息的準確無誤。2.明確合租的房間號和面積，避免后續(xù)因房屋實際使用面積或房間分配產(chǎn)生糾紛。3.合租期限應明確起止日期，如需續(xù)租應提前通知并簽訂新合同。4.租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標準需明確約定。5.押金金額和退還條件應詳細說明，確保雙方權(quán)益。6.使用和維修條款要具體，明確損壞責任和維修責任。7.保密條款要具體明確保密內(nèi)容和違約責任。8.提前解除合同的條件、通知期限和違約金等需詳細說明。9.爭議解決方式要明確，包括適用的法律和訴訟管轄權(quán)。解決辦法：1.對于合租中的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，提供真實的證據(jù)，并按照法院的指示進行。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，做出具有法律效力的判決或裁定，雙方應予以遵守。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.甲方：指出租方，對房屋擁有部分使用權(quán)的人。3.乙方：指承租方，租賃甲方房屋部分空間進行居住和使用的人。4.租金：指乙方為使用甲方房屋部分空間而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，用于約束乙方按約使用房屋及附屬設(shè)施，并在合同到期或解除后，作為對房屋及設(shè)施完好無損的保證。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費用。7.維修責任：指因使用不當或自然損耗導致房屋及附屬設(shè)施損壞時，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.保密條款：指雙方在合同執(zhí)行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息承擔保密義務的條款。9.爭議解決：指當合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時，雙方依據(jù)合同約定和法律途徑解決問題的過程。合同補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。如寵物造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應承擔相應的維修責任。2.訪客管理：乙方應遵守房屋訪客管理，不得擅自留宿異性訪客。如確需接待訪客，應提前通知甲方，并遵守甲方提出的合理要求。3.噪音管理：乙方應盡量減少噪音擾鄰，晚上_______點至早上_______點期間，不得進行影響甲方及鄰居休息的活動。4.公共區(qū)域使用：乙方應合理使用公共區(qū)域，并保持整潔。如公共區(qū)域設(shè)施損壞，乙方應承擔維修責任。5.電器使用：乙方應合理使用房屋內(nèi)的電器設(shè)備，不得超負荷使用。如因電器使用不當導致火災等安全事故，乙方應承擔相應責任。6.合同到期續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼